淀屋橋・北浜の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4.5

評価の見方

立地

駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。

共用

ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。

専有

貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。

BCP対応

新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。

ステージ君

オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。

昔も今も、そしてこれからも揺るぎないビジネスの中枢として君臨する「御堂筋」。様々な企業が関西の拠点として選択し、行政機関や高品位なホテル大型複合施設などが集積する御堂筋エリア。その御堂筋の中心的なロケーションにあいおいニッセイ同和損保御堂筋ビルは位置しています。御堂筋からアプローチする豊かな緑に溶け込みながら、その重厚な外観は存在感を発揮しておりガラス張りのエントランスを通ると目の前に広がるのは自然石を基調とした、開放感と透明感に満ちた2層吹き抜けのエントランスホール。来訪者からのイメージは良く企業イメージUPに繋がります。EVは常用4基と非常用1基があるため、ストレスなく出勤や外出ができます。お手洗いも洋式のウォシュレット付きで非常に清潔感があります。また、貸会議室があるのも魅力の1つです。基準階325坪の整形空間で自由度と快適性を生み出すことが可能な空間です。天井高3メートルの無柱空間は、レイアウト効率は良くさまざまなレイアウトに対応する、照度センサー付きシステムライン照明を使用。空調は個別空調で、深夜電力を使用する氷蓄熱空調システムを採用しています。凹凸のある外壁と縦ルーバー、さらにLow-eペアガラス（高遮熱断熱ガラス）により日射を低減。快適な空調を保ち、空調不可を低減しています。さらに窓に組み込まれたスリットによりさわやかな外気を取り入れ、自然換気を実現しています。安全性に関しても地震から人命とビジネス資源を守る耐震性に優れたCFT構造を採用しており、2回線受電方式のため電力供給を維持出来ます。周辺には銀行やコンビニもあり便利です。大阪の企業様はもちろんのこと県外や海外の企業様が多くご希望される御堂筋沿いに建つ他とも引けを取らないハイグレードビルで洗練と活力そしてビジネスネットワークを繋いでいけるオフィスビルです。