新ダイビル

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  • 新ダイビル
  • 正面玄関
  • エントランス
  • EVホール(1階)
  • 駐車場入口
  • 駐車場寸法
  • 駐車場その他
  • 前面道路1
  • 前面道路2
  • 外観2
  • その他ビル
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  • 区画図
物件写真
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区画図(基準階)
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物件概要

住所 大阪府大阪市北区堂島浜1-2-1 総階数 31階/地下2階
最寄駅 京阪本線淀屋橋駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅 徒歩5分
JR東西線北新地駅 徒歩4分
延床面積/基準階面積 23410.00坪 / 474.00坪
建物構造 鉄骨造
竣工年月 2015年3月 備考 大庇による日射遮蔽
リニューアル -

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター あり
総台数 18基
うち荷物用EV 2基
トイレ 男女別
ウォシュレットあり
空調 セントラル空調
正面玄関
開放時間
-
天井高 2800mm
グリッド天井
駐車場 駐車場あり
総台数 194台
フロア OAフロアあり 150mm 駐輪場 駐輪場あり
セキュリティー - 貸会議室 あり
BCP対応 新耐震基準適合
非常用電源対応
免震・制震 構造
リフレッシュルーム あり
立地 駅3分以内
大通り沿い
店舗 -
ビル規模 大規模ビル
(延床3,000坪以上or貸床200坪以上)
建物種別 オフィスビル
総合評価
5

評価の見方

立地
駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用
ビルの共⽤部(エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他)共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有
貸室内の設備(天井⾼・OAフロア・個別空調など)で評価がついています。
BCP対応
新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君
オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。

新ダイビルは、大阪のビジネス中心地である「キタ」エリアの中でも御堂筋に近く、大川の流れを一望できることで人気の、北区堂島浜1丁目に建つオフィスビルです。2015年に「旧・新ダイビル」からの建て替えで竣工した築浅物件であり、新耐震基準に適合しているのはもちろん、制震構造を採用しているので、より一層揺れを低減し、主要構造部材の損傷を軽減します。またビル内に非常用発電機設備を備え、万が一電力の供給が止まった場合でもテナントのBCP拠点としてしっかりと機能します。 複数路線が徒歩圏内のエリアで、大阪メトロ御堂筋線と京阪本線「淀屋橋駅」は徒歩4・5分、JR東西線「北新地駅」へも徒歩5分、その他の大阪メトロ線や京阪線、阪神線、阪急線なども利用可能です。地下には収容台数191台の平面式駐車場完備。駐輪場、バイク置き場も充実しています。 ワンフロア約490坪、柱を窓の外側に大きく張り出した庇上に設けることで、室内は柱のない整形空間となっています。柱の出っ張りによるデッドスペースが無く、空調や照明器具の位置変更が容易にできるグリッド式システム天井も採用されているので、無駄のない効率的なレイアウトが可能。社内に会議室を設けなくても、館内に貸し会議室もありますので、社内スペースを最大限有効に活用できます。 周辺の都市環境にも配慮されたビルで、建て替え前の旧ビル屋上にあった広大な樹苑を継承するため、このビルの敷地約半分を使って作られた緑地は「堂島の杜」と名付けられ、毎日都心で働く人にとって貴重な癒しの場を提供しています。ビルテナントや近隣にコンビニ、飲食店などもあり、グレード・周辺環境など、様々な面に置いて理想的なオフィスが構築できます。

評価詳細を表示
立地
共用
専有
BCP対応
ステージ君

新ダイビルは、2015年3月に竣工した複合ビルです。大阪市北区堂島浜1-2-1にある鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上31階、地下2階、塔屋2階建の複合ビルで、京阪中之島線「大江橋駅」から徒歩2分の距離にあります。ビルの外観は、各階で横幅いっぱいに設計された窓が特徴的です。エントランスの内装は、黒とグレーを基調としています。ビル内には高層用、低層用エレベーターが8基ずつ完備され、混雑しがちな朝の通勤時にもスムーズに利用できます。ビルは制震構造となっているため、万が一の災害時にも一定の安全性を確保しています。

室内はOAフロア対応で、煩雑になりがちなOA機器の配線や電話線を床下に収納することが可能です。天井高は2,800mmです。光ファイバー引込済となっています。各階共用部には、ウォシュレット付き男女別トイレや給湯室を完備。また、入居テナント専用の貸し会議室があります。空調は個別空調で、部屋ごとに細かな温度設定が可能です。駐車場は、最大194台収容可能な専用の駐車場が完備されています。ビルは機械警備によって管理されており、セキュリティー面も万全です。

非公開とは?

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

堂島・中之島の大規模ビルの平均坪単価
20,108円

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