ニッセイ新大阪ビル

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物件写真
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区画図(基準階)
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物件概要

住所 大阪府大阪市淀川区宮原3-4-30 総階数 21階/地下2階
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線東三国駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩11分
延床面積/基準階面積 29636.00坪 / 991.00坪
建物構造 鉄骨造
竣工年月 2001年10月 備考 -
リニューアル -

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター あり
総台数 21基
トイレ 男女別
ウォシュレットあり
空調 個別空調 24時間使用可 正面玄関
開放時間
平 日 7 : 30 〜 23 : 00
土 曜 7 : 30 〜 23 : 00
日・祝 7 : 30 〜 23 : 00
天井高 2750mm 駐車場 駐車場あり
フロア OAフロアあり  駐輪場 -
セキュリティー 機械警備 貸会議室 あり
BCP対応 新耐震基準適合
免震・制震 構造
リフレッシュルーム あり
立地 駅3分以内
大通り沿い
店舗 -
ビル規模 大規模ビル
(延床3,000坪以上or貸床200坪以上)
建物種別 オフィスビル
総合評価
5

評価の見方

立地
駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用
ビルの共⽤部(エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他)共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有
貸室内の設備(天井⾼・OAフロア・個別空調など)で評価がついています。
BCP対応
新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君
オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。

ニッセイ新大阪ビルは、淀川区宮原3丁目、新御堂筋(国道423号線)の西側に建つ地上21階地下2階建ての大規模オフィスビルです。新御堂とこのビルの間には視界を遮る建物がないため視認性に優れ、この界隈ではランドマーク的な位置づけとなっています。大阪メトロ御堂筋線、JR線、新幹線の「新大阪駅」からデッキで繋がっており、徒歩1・2分。通勤や営業、出張にも大変便利な環境です。 2001年竣工の新耐震基準適合ビルで、阪神大震災クラスの大きな揺れでも建物が損壊・倒壊しない構造となっています。正面玄関は土日祝を含む前日7時から23時まで開放されているため様々な業種に対応可能で、飲食店なども複数入居しています。 ワンフロアは約990坪、共用部をコア部に集中させたセンターコア構造と、隣接する建物がない立地上採光性が非常に優れています。個別空調方式なのでテナント毎に自由に温度設定ができ、ウォシュレット付きの男女別トイレも各階に完備されていますので女性にとっても快適なオフィスを構築できます。 前述のビルテナント以外にも周辺にコンビニや飲食店が多数あり、ランチや買出しの場所に困ることもありません。

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立地
共用
専有
BCP対応
ステージ君

ニッセイ新大阪ビルは、2001年10月に竣工した複合ビルです。大阪市淀川区宮原3-4-30にある鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造地上21階、地下2階建の複合ビルで、大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線から徒歩2分の距離にあります。ビルの外観は、グレーの外壁に整然と並んだ窓が特徴的です。ビル内にはエレベーターが8基完備され、混雑しがちな朝の通勤時にもスムーズに利用できます。ビルは制震構造となっているため、万が一の災害時にも一定の安全性を確保しています。

室内はOAフロア対応で、煩雑になりがちなOA機器の配線や電話線を床下に収納することが可能です。天井高は2,750mmです。各階共用部には、ウォシュレット付き男女別トイレや給湯室を完備。空調は、個別空調です。正面玄関の開放時間は全日7時~23時となっています。駐車場は、最大168台収容可能な平面式駐車場と、最大128台収容可能な機械式駐車場が完備されています。ビルは機械警備によって管理されており、セキュリティー面も万全です。

非公開とは?

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

新大阪北の大規模ビルの平均坪単価
14,104円