京阪神淀屋橋ビル

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  • 京阪神淀屋橋ビル
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  • EVホール(1階)
  • EVホール(基準階)
  • トイレ1
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  • 給湯室
  • その他リフレッシュルーム
  • 室内(空間1)
  • 室内(空間2)
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  • 室内(その他1)
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  • 室内エアコン(本体)
  • 室内エアコン(コントローラー)
  • 郵便受け
  • 駐車場
  • 駐車場入口
  • 駐車場寸法
  • 駐車場その他
  • 前面道路1
  • 前面道路2
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  • その他ビル
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物件写真
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区画図(基準階)
  • 区画図

物件概要

住所 大阪府大阪市中央区今橋4-4-7 総階数 11階/地下1階
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅 徒歩2分
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅 徒歩3分
京阪本線淀屋橋駅 徒歩3分
延床面積/基準階面積 3671.14坪 / 218.00坪
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工年月 2001年2月 備考 個別空調だが8時 18時のコア時間の 空調費は共益費に含む
リニューアル -

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター あり
総台数 4基
うち荷物用EV 1基
トイレ 男女別
ウォシュレットあり
空調 個別空調 24時間使用可
平 日 8 : 00 〜 18 : 00
土 曜 - : - 〜 - : -
日・祝 - : - 〜 - : -
正面玄関
開放時間
平 日 8 : 00 〜 20 : 00
土 曜 - : - 〜 - : -
日・祝 - : - 〜 - : -
天井高 2700mm 駐車場 駐車場あり
総台数 38台
フロア OAフロアあり 100mm 駐輪場 駐輪場あり
セキュリティー 機械警備
常駐警備
貸会議室 なし
BCP対応 新耐震基準適合 リフレッシュルーム あり
立地 駅3分以内 店舗 -
ビル規模 大規模ビル
(延床3,000坪以上or貸床200坪以上)
建物種別 オフィスビル
総合評価
4.5

評価の見方

立地
駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用
ビルの共⽤部(エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他)共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有
貸室内の設備(天井⾼・OAフロア・個別空調など)で評価がついています。
BCP対応
新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君
オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。

京阪神淀屋橋ビルは、中央区今橋4丁目、御堂筋から1ブロック西側に入った南東角地に建つ地上11階地下1階建てのオフィスビルです。歩道が広く取られたビルの周りには街路樹が植えられ、壁とストライプを描くように取られた縦に並ぶ窓が特徴的で、視認性に優れています。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩2分、四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分、京阪本線「淀屋橋駅」徒歩3分という好立地で、複数の銀行の支店、大阪市役所も近隣にあるので業務の上でなにかと便利です。ビルの地下には機械式と平面式を併せて総収容台数38台の駐車場が設備されており、社有車をお持ちの企業様でも安心です。 3階から10階はワンフロア約220坪、柱がなく、レイアウトのしやすさが魅力。全方向に窓のある構造上、間仕切りをしても明るさと開放感を確保できます。トイレはウォシュレット付きで男女別、ゆったりした湯沸かしコーナー、1階にはリフレッシュルームと喫煙室があり、テナント様への配慮が随所に見られ、快適なオフィス環境を実現できます。自由に快適な温度調節ができる個別空調方式を採用しており、月曜日から金曜日の8時〜18時の空調費が共益費に含まれるため、経費削減にも繋がります。 近隣ビルのテナントとして多数の飲食店やコンビニも出店しているエリアにあるため、従業員様がランチの場所に困る心配もなく、立地・環境共に便利さと快適さを併せ持つ魅力的なビルです。

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立地
共用
専有
BCP対応
ステージ君

京阪神淀屋橋ビルは、2001年2月に竣工したオフィスビルです。大阪市中央区今橋4-4-6にある鉄骨鉄筋コンクリート造地上11階、地下1階、塔屋2階建のオフィスビルで、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩2分、大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩3分の距離に位置しています。エレベーターは4基設置されています。ビルは新耐震基準を満たしており、災害時にも一定の安全性を確保しています。天井高は2,700mmで、無柱空間のため柔軟なオフィスレイアウトが可能です。光ファイバー引込済で、床面はOAフロアに対応しています。トイレは各フロアに完備され、男女別でウォシュレット付きです。空調は個別空調で、細かく温度を調節できます。正面玄関の開放時間は平日8時~20時で、時間外は通用口からセキュリティーカードによって入退館可能です。ビルは機械警備によって管理され、月~土曜日は有人警備でも管理されています。

非公開とは?

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

淀屋橋・北浜の大規模ビルの平均坪単価
12,816円

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