なんばスカイオ

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間取り図(基準階)
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物件概要

住所 大阪府大阪市中央区難波5-1-60 総階数 31階/地下2階
最寄駅 南海本線難波駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線なんば駅 徒歩2分
近鉄難波線大阪難波駅 徒歩5分
延床面積/基準階面積 25447.81坪 / 568.70坪
建物構造 鉄骨造
竣工年月 2018年9月 備考 男女共用多目的トイレ各階1ヶ所
リニューアル -

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター あり
総台数 20基
うち荷物用EV 2基
トイレ 男女別
ウォシュレットあり
空調 個別空調 24時間使用可 正面玄関
開放時間
平 日 7 : 30 〜 21 : 00
土 曜 7 : 30 〜 21 : 00
日・祝 7 : 30 〜 21 : 00
天井高 3000mm
グリッド天井
駐車場 駐車場あり
フロア OAフロアあり 150mm 駐輪場 駐輪場あり
セキュリティー 機械警備 貸会議室 あり
BCP対応 新耐震基準適合
非常用電源対応
免震・制震 構造
リフレッシュルーム あり
立地 駅3分以内 店舗 -
ビル規模 大規模ビル
(延床3,000坪以上or貸床200坪以上)
建物種別 オフィスビル
総合評価
5

評価の見方

立地
駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用
ビルの共⽤部(エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他)共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有
貸室内の設備(天井⾼・OAフロア・個別空調など)で評価がついています。
BCP対応
新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君
オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。

なんバスカイオは、大阪のゲートシティである難波に2018年秋竣工した、オフィス・クリニック・コンベンションホール・商業施設を兼ね備えた大規模複合ビルです。南海なんば駅の改札横エントランスから直結、難波ターミナル直上というロケーションであり、新たなランドマークとして注目を集めています。難波からは関西国際空港を初め、主要な交通拠点・主要都市へのアクセスが非常に良く、理想的なビジネス環境。地下1階から6階は商業と金融サービス、7・8階に多目的ホールと5つの会議室、9階には先端医療・予防医療をキーワードとした医療施設が入居、10階はオフィスワーカーのためのカフェとコンビニを備えたスカイロビーとなっており、オフィスフロアへは1階の専用エントランスからシャトルエレベーターでダイレクトにアクセス可能。31階建てのビル上層階がオフィスフロアなので、御堂筋を一望できる開放感あふれた環境が魅力です。 基準階は約562坪、様々な規模や用途に対応します。天井高は3,000mm、広々とした空間は無柱設計とグリッド式システム天井でレイアウトも思いのまま。 耐震性は先進の技術を駆使した最高水準のものを採用し、非常用電源、断水時でも10万回程度のトイレ利用に耐える雑用水槽と汚水槽、テナントが帰宅困難状況でも3日間は安全に館内に留まれるだけの水と食料の備蓄と照明および空調の維持、といった全国でも屈指のBCP対応機能を誇り、万が一の災害時でも企業のBCP拠点として申し分ない性能を持っています。 本社機能の移転先、大阪拠点の開設や統合先などとしても理想的な立地と性能を持ったビルです。駐車場、駐輪場も完備されていますので、社有車をお持ちの企業様にも安心してご入居いただけます。

評価詳細を表示
立地
共用
専有
BCP対応
ステージ君

なんばスカイオ 成約済み

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階数 面積 賃料
共益費
坪単価
(共益費込)
礼金
償却
敷引
敷金
(保証金)
引渡し
募集状況
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14階

570.00坪
1884.30㎡

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15階

570.00坪
1884.30㎡

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16階

570.00坪
1884.30㎡

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17階

570.00坪
1884.30㎡

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18階

570.00坪
1884.30㎡

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19階

570.00坪
1884.30㎡

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20階

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1884.30㎡

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21階

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1884.30㎡

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22階

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1884.30㎡

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23階

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24階

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1884.30㎡

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25階

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1884.30㎡

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26階

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1884.30㎡

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27階

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28階

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1884.30㎡

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29階

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30階

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1884.30㎡

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賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
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なんば・日本橋の大規模ビルの平均坪単価
17,933円

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