ヒューリック難波ビル

13階25.06坪(82.84㎡)

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賃貸条件

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賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
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賃料 非公開
共益費 112,770円
月額合計 非公開
坪単価(共益費込) 非公開
引渡し 即入居可
敷金(保証金) 12ヶ月
償却⾦ なし

なんば・日本橋の中型ビルの
平均坪単価9,979

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オフィステージは全物件 仲介手数料0

物件設備・条件

エレベーター あり
総台数 4基
うち荷物用EV 1基
トイレ 男女別
ウォシュレットあり
空調 個別空調 24時間使用可 正面玄関
開放時間
平 日 8 : 00 〜 21 : 00
土 曜 8 : 00 〜 21 : 00
日・祝 9 : 00 〜 20 : 00
天井高 2550mm 駐車場 駐車場あり
フロア OAフロアあり 50mm 駐輪場 駐輪場なし
セキュリティー 機械警備
常駐警備
貸会議室 -
BCP対応 新耐震基準適合 リフレッシュルーム なし
立地 駅3分以内
大通り沿い
店舗 -
ビル規模 中型ビル
(貸床50坪〜100坪)
建物種別 オフィスビル

物件概要

住所 大阪府大阪市中央区難波4-4-1
最寄駅 大阪市営御堂筋線なんば駅 徒歩1分
大阪市営千日前線なんば駅 徒歩2分
JR関西本線JR難波駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工年月 1990年11月
総階数 14階
延床面積/基準階面積 2962.00坪 / 99.00坪
リニューアル -
備考 -

※基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

  • 地図
  • ストリートビュー
総合評価
4

評価の見方

立地
駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用
ビルの共⽤部(エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他)共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有
貸室内の設備(天井⾼・OAフロア・個別空調など)で評価がついています。
BCP対応
新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君
オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。

関西各エリアの起点となる「なんばエリア」にあるヒューリック難波ビルは平成2年11月竣工の新耐震基準に適したオフィスビルです。 大阪市営地下鉄御堂筋線「なんば駅」徒歩1分の駅近物件で、 大阪の代表的な大通り御堂筋沿い面しており、視認性が良く来訪者にも道案内は容易です。 外観はライトグレーのスタイリッシュなデザイン。 エントランスホールは白とミラー加工の未来的な造りで来訪者の印象に強く残ります。 エレベーターは4台あり、内1台は貨物用エレベーターのため、運送会社などで外部から来られる方が別のエレベーターで荷物を運んでくれるので 通常エレベーターは混み合うことが少なくストレスなく出入りができます。 会社情報はもちろんのこと、様々な方が出入りするオフィスビルでは セキュリティーも選ぶポイントのひとつです。 ヒューリック難波ビルは機械警備+常駐警備なので非常に安心していただけます。 延床面積1,046.65㎡(316.61坪)で基準階貸床面積は327.27㎡(99.00坪)のOAフロア対応です。配線など収納できるためすっきりとしたレイアウトになります。 天井高2550mmなので非常に広々した空間が広がります。 区画内設備として空調は個別空調のため、自由に制御ができ省エネに繋がります。 ビル付帯のタワー式駐車場も完備しており、お車をご使用されるテナント様には喜ばれます。 周辺環境は「なんば楽座通り」にも面しているため、昼夜問わず飲食店にも困ることはございません。 「なんばエリア」の中でも中心地にあるヒューリック難波ビルでワンランクアップした企業展開を考えてみられてはいかがでしょうか。

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立地
共用
専有
BCP対応
ステージ君

0120-690-666

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当社ではお客様のご入居までのフォローはもちろんのこと、ご入居1ヶ月後・6ヶ月後・1年後にご訪問し、現在の物件の使い心地や管理体制などのヒアリング・取材を実施することによりお客様の快適なオフィス空間の実現に取り組んでおります。

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階数 面積 賃料
共益費
坪単価
(共益費込)
礼金
償却
敷引
敷金
(保証金)
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間取り図 お気に入り
6階 84.66坪
279.87㎡

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8階 41.41坪
136.90㎡

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13階 29.81坪
98.55㎡

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14階 31.08坪
102.74㎡

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