TCSビル 4階36.00坪の賃貸オフィス【オフィステージ】

TCSビル

4階36.00坪(119.01㎡)

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物件写真

区画図（基準階）

賃貸条件

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

4階　36.00坪(119.01㎡)
賃料	非公開	礼金	-
共益費	非公開	償却金	スライド
月額合計	非公開	敷引	-
坪単価（共益費込）	非公開	引渡し	即入居可
敷金（保証金）	2,160,000円

江坂の大型ビルの
平均坪単価10,106円

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　2基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	平　日　7 ： 30 〜 20 ： 00 土　曜　7 ： 30 〜 20 ： 00 日・祝　- ： - 〜 - ： -
天井高	2550mm	駐車場	駐車場あり
フロア	OAフロアあり　50mm	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	機械警備	貸会議室	なし
BCP対応	新耐震基準適合	リフレッシュルーム	なし
立地	-	店舗	-
ビル規模	大型ビル（貸床100坪〜200坪）	建物種別	オフィスビル

物件概要

住所	大阪府吹田市江坂町1-14-33
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線江坂駅徒歩6分北大阪急行線江坂駅徒歩6分
建物構造	鉄骨造
竣工年月	1990年5月
総階数	6階/地下1階
延床面積/基準階面積	1145.00坪 / 165.00坪
リニューアル	-
備考	-

※基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

総合評価: 3.5

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

TCSビルは、大阪メトロ・北大阪急行　「江坂駅」北改札口から徒歩6分の吹田市江坂町1丁目に建つオフィスビルです。ビル前面がガラス張りのため、離れた場所からでも視認性に優れています。近隣はオフィスビルとマンションや学校などが混在するエリアで、飲食店やコンビニ、スーパー、銀行、クリーニング店などが多数あり、ここで生活する人だけでなくオフィスワーカーにとっても便利な環境です。また緑豊かな江坂公園にも近く、ランチの際などの息抜きにもピッタリです。エントランスはベージュ色と木目が基調となった明るく落ち着きのある空間で、休憩に利用できるテーブルセットが置かれています。各階男女別のウォシュレット付きトイレ完備、空調は個別空調方式です。区画内は使い勝手の良い形状の窓が多く明るい空間で、余計な柱もないためレイアウトが自在です。ビルにはタワー式駐車場が完備され、新御堂筋が近いため車での移動にも便利です。それに加えて近隣にもコインパーキングが多数あり、車でのご来客の際も困ることはありません。また、テナント様専用の駐輪場が駐車場内に設けられており、無料で利用することができます。

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