肥後橋駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4.5

明治安田生命大阪御堂筋ビルは、ガラス張りのスタイリッシュな外観が目を引くオフィスビルです。エントランスは天井高が高く、採光性にも優れているため開放感があります。2001年に建てられたビルであることから耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても大丈夫です。御堂筋沿いに建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。御堂筋線「淀屋橋駅」とは地下で直結しているため、道に迷う必要もありません。京阪「淀屋橋駅」にも歩いて2分でアクセスできるので、通勤はもちろん仕事で外出する際にもとっても便利です！ビルには7つのエレベーターがあることから、朝の通勤ラッシュ時でも焦る必要はありません。床はOAフロアに対応しており、たくさんのOA機器を扱う職場でも配線が邪魔になることはありません。

総合評価

4.5

新藤田ビルは、前面がガラス張りの外観が目を引くオフィスビルです。角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。1995年に建てられたビルなので、耐震基準はしっかりクリア！地震がきても安心です！近くには「西梅田駅」、「北新地駅」、「大阪駅」があり、合わせて3つの路線が利用できるのも嬉しいポイント。毎日の通勤はもちろん、仕事で外出するときにも便利です！オフィスには光ファイバーが導入済！インターネット環境は快適です。OAフロアに対応しているので、配線に邪魔されることなく自由にオフィスをレイアウトできます。空調はそれぞれの部屋で設定できるため、仕事中は常に快適！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

総合評価

4

東洋紡ビルは、大阪市北区の南部を流れる堂島川沿いの堂島浜2丁目に建つオフィスビルです。外壁のガラスに周辺の景色が映り込む東西に広い建物で、横を通る阪神高速を走る車からも良く目立ち、視認性は非常に良好です。1980年竣工ですが、2017年の耐震改修工事を経て新耐震基準適合の認定を取得しており、震度6〜7程度の揺れにも耐えうる構造となっています。非常時のディーゼル発電機、災害用トイレなどの設備も備えられ、万が一の災害時にも企業のBCP拠点としてしっかり機能します。大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」から徒歩6分、JR東西線「北新地駅」徒歩7分の立地で、その他にも阪神線、京阪線などの駅が徒歩圏内に複数あります。昇降式、平面式の駐車場が94台分設備されていますので、営業車をお持ちの企業様も安心です。また、その内屋外の11台は来客用に開放されており、車での来客時に一時駐車が可能です。基準階面積は約710坪、100坪程度の分割区画もあり、どの面も窓が取れるので採光も良好です。周辺には郵便局や大手銀行の支店、ホテル、貸し会議室なども複数あって便利。ビルインのコンビニやカフェなどの飲食店、ドラッグストア、クリニックも近く、従業員様にとって嬉しいオフィス環境です。

総合評価

3.5

堂島グランドビルは、梅田と並んで大阪キタのビジネス中心地である「堂島エリア」、北区堂島1丁目に建つオフィスビルです。地上9階地下1階建て、延床面積約7,856坪の大規模ビルで、四ツ橋筋に面した立地と1階に入居する大手都市銀行の支店が目印となり、視認性は良好です。1979年竣工なので築年数は経っていますが、2006年に耐震補強工事が施され、新耐震基準を満たした構造となっているので万が一の地震時も安心です。また2013年には空調機器の更新を含むリニューアル工事も実施され、築年数を感じさせないきれいな管理状態を保っています。JR東西線「北新地駅」と大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」から徒歩5分、それ以外にも地下街「ドージマ地下センター」や地下道を介して大阪の主だった路線の多くが徒歩10分圏内。従業員様の通勤や営業活動も天候に左右されることなく快適です。基準階面積は約644坪、エレベーター・湯沸室・トイレなどの共用部をコア部に集中させたセンターコア構造で、採光に優れ、使いやすくて機能的なオフィス環境を実現しています。空調は月曜日〜土曜日の8時〜19時まで（夏場は21時まで）の費用が共益費に含まれるセントラル空調方式、それ以外の時間は個別空調対応で、経費節減にも繋がります。ビル周辺にはコンビニや飲食店があり、前述のドージマ地下センターにも複数の物販店や飲食店が出店していますので、ランチや買い出しにも便利です。

総合評価

4

肥後橋センタービルは、タイル貼りの外壁と縦に長く取られた窓が目を引くオフィスビルです。角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白を基調とした清潔感のある雰囲気。1977年に建てられたビルですが、2006年にリニューアルされたため築年数をまったく感じさせません。「肥後橋駅」から歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋には光ファイバーが引き込まれているので、インターネット環境は快適。床はOAフロアに対応しているため、邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できます。空調は自由に設定できる個別空調。体調や気温に合わせて温度調節ができるので、いつでも快適な環境で仕事に取り組めます！

総合評価

4

江戸堀センタービルは、曲線を描くガラス張りの壁が印象的なオフィスビルです。なにわ筋と土佐堀通の交差点にあるため、視認性は抜群。すぐに見つけられるので、初めてビルを訪れるお客様をお招きするときも安心です。周辺には「中之島駅」や「肥後橋駅」、「淀屋橋駅」があり、地下鉄3路線からビルにアクセスできます。エレベーターが7つあるから、高層階への移動もスムーズ。オフィスフロアにはリフレッシュスペースがあり、従業員同士のコミュニケーションにぴったりです。インターネット回線は光ファイバーだから、高速通信もラクラク！床はOAフロア対応なので、配線にとらわれない自由なオフィスレイアウトが可能です。セキュリティー対策もバッチリだから、退社後のオフィスをしっかり守ってくれます。

総合評価

5

堂島川と土佐堀川にはさまれた中之島エリアは水と緑に囲まれた美しい環境を誇る大阪のシンボルゾーンとして人気のエリアとなっております。そこにそびえ立つ中之島ビルディングは2003年大阪まちなみ賞奨励賞、2003年グッドデザイン賞、2003年照明普及会賞を受賞など中之島の中でも数々のビルに全く引けを取らないハイグレードオフィスビルです。複層ガラスとサンシェードによる省エネ外断熱方式を採用しておりエネルギー削減を図るなど環境にも配慮された環境共生型のオフィスビルです。B1Fには車寄せスペースがあり、重役様はもちろんお客様にも安心してご来社して頂けるビルとなっております。BCP対策もされており大阪市の直下型地震動を想定した人工地震動に対しても安全性を検証済み。電気は3回線受電している為、1回線ダウンしても受電が可能です。ワンフロアーは約1,450㎡（約440坪）、天井高2800mmの無柱空間となっており開放的なのはもちろんのことですが、グリッド天井とOA化により大型の什器などの配置や細かいレイアウトまで様々なニーズに対応できる区画仕様となっております。空調費はコアタイムを設けており、時間内は共益費に含まれる為経費削減になります。区画内から見える川のゆったりとした風景と現代の大阪を象徴するようなスタイリッシュな眺望との融合が非常に魅力となっております。またビル内にはカフェテリアやコンビニなど皆様のオフィスワークを様々な面でもサポート。京阪中之島線「渡辺橋」2分、大阪市営四つ橋線「肥後橋」3分など利便性もいいです。年齢性別問わず毎日の業務がワンランクアップ可能な、魅力的なオフィスビルです

総合評価

4.5

堂島アバンザは、超高層ビルに相当する高さと存在感のある佇まいが目を引くオフィスビルです。四つ橋筋沿いの角地に建っているため視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。「西梅田駅」から歩いて1分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です。1999年に建てられたビルなので耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です。ビルには、低層階専用のエレベーターと高層階専用のエレベーターがそれぞれ8つずつあるため、朝の通勤ラッシュ時でも焦ることなく出社できます。床はOAフロアに対応していることから、たくさんのOA機器を扱う職場でも配線が邪魔になることはありません。ビルは有人警備と機械警備によるダブルセキュリティー体制！いつでも安心して仕事に取り組めます。

総合評価

5

オービック御堂筋ビルは、大阪では数少ない2020年竣工予定の新築物件です。中央区平野町4丁目の御堂筋西側に面した、地上25階地下2階建て、3階から13階までのオフィスフロアに加え、ホテル・レストラン・多目的ホールなどを擁する複合ビルで、1階部分にはカフェなどの軽飲食やショールームなどのショップが出店予定で、人と人が出会うコミュニケーションフロアとして開放され、御堂筋の賑わいを創出、御堂筋沿い最大級の新たなランドマークとして建設されます。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩3分、「本町駅」からも徒歩4分の立地で、まさに大阪のビジネスと文化の中心地に位置しています。耐震構造の面では先進の技術を駆使して高い安全性を確保。一般的なオイルダンパの2倍の地震エネルギーを吸収できる高性能オイルダンパを配置し、官庁施設の防災拠点に求められるレベルの耐震性能を備えています。また、72時間対応の非常用自家発電、ゆとりの備蓄倉庫、500㎡の帰宅困難者一時避難場所など、テナント様の頼れるBCP拠点として、災害時にはしっかりと機能します。オフィスの貸室面積は約568坪、高さ100mmのOAフロア上からの天井高は3,000mmで、オフィスビルとしてはトップクラスのゆとりある空間。また、個別空調とLED照明が間仕切りに合わせて移動できるグリッド式システム天井が採用されており、高いレイアウト効率が魅力です。コンビニや飲食店、郵便局、銀行などの従業員様に必要な店舗も近隣にあり、業務上でもランチや買出しにも便利です。

総合評価

5

新ダイビルは、大阪のビジネス中心地である「キタ」エリアの中でも御堂筋に近く、大川の流れを一望できることで人気の、北区堂島浜1丁目に建つオフィスビルです。2015年に「旧・新ダイビル」からの建て替えで竣工した築浅物件であり、新耐震基準に適合しているのはもちろん、制震構造を採用しているので、より一層揺れを低減し、主要構造部材の損傷を軽減します。またビル内に非常用発電機設備を備え、万が一電力の供給が止まった場合でもテナントのBCP拠点としてしっかりと機能します。複数路線が徒歩圏内のエリアで、大阪メトロ御堂筋線と京阪本線「淀屋橋駅」は徒歩4・5分、JR東西線「北新地駅」へも徒歩5分、その他の大阪メトロ線や京阪線、阪神線、阪急線なども利用可能です。地下には収容台数191台の平面式駐車場完備。駐輪場、バイク置き場も充実しています。ワンフロア約490坪、柱を窓の外側に大きく張り出した庇上に設けることで、室内は柱のない整形空間となっています。柱の出っ張りによるデッドスペースが無く、空調や照明器具の位置変更が容易にできるグリッド式システム天井も採用されているので、無駄のない効率的なレイアウトが可能。社内に会議室を設けなくても、館内に貸し会議室もありますので、社内スペースを最大限有効に活用できます。周辺の都市環境にも配慮されたビルで、建て替え前の旧ビル屋上にあった広大な樹苑を継承するため、このビルの敷地約半分を使って作られた緑地は「堂島の杜」と名付けられ、毎日都心で働く人にとって貴重な癒しの場を提供しています。ビルテナントや近隣にコンビニ、飲食店などもあり、グレード・周辺環境など、様々な面に置いて理想的なオフィスが構築できます。