中津駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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サンバードビル21は、北区大淀中1丁目の浪速筋に面して建つ、地上8階建、1990年12月竣工の新耐震基準に適合したオフィスビルです。JR大阪環状線「福島駅」から徒歩10分、阪急神戸線「中津駅」から徒歩11分の立地で、大阪一の人気を誇る梅田地区に隣接する住宅地エリアに建っており、周辺は公園が点在するなど緑豊かな環境が魅力的です。マンションや住宅が多い中でオフィスビルは珍しく、その分高い認知度が期待できるため来客への道案内も容易です。区画は基準階約78坪のワンフロア1テナントで、給湯室やトイレを他社と共用することもなく、プライベートな空間を確保できます。トイレはウォシュレット付きで男女別、空調は個別空調方式で部屋ごとに快適な温度を自由設定できます。また室内には余計な柱もなく、レイアウトのしやすい長方形で、非常に使いやすい形状です。ビルには昇降式と平面式の屋外駐車場が設備されているため営業車をお持ちの企業様にもおすすめです。近隣にもコンビニや飲食店などがありますが、歩いてすぐの距離に新梅田シティがあり、多数の飲食店が入居しているので、ランチはもちろん懇親会の際なども場所選びに困る心配はありません。また郵便局が近いのもとても便利なポイントです。

総合評価

3.5

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中津第1リッチビルは、北区中津1丁目に建つ6階建てのオフィスビルです。1987年竣工の新耐震基準適合ビルで、阪神大震災クラス（震度6〜7程度）の揺れに際しても、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。角地の立地と1階部分に入居しているコンビニが目印になり、来客への道案内も容易です。大阪メトロ御堂筋線「中津駅」から徒歩1分、阪急線「中津駅」から徒歩4分の距離に加え、大ターミナル駅である「梅田駅」、JR「大阪駅」へも徒歩圏内という便利な立地です。ワンフロアは約88坪で、20坪前後の分割区画が取れます。分割の際も窓に沿う形なので採光性が確保され、明るく開放的なオフィス環境が整えられています。空調はテナント毎に快適な温度を設定できる個別式、ウォシュレット付きの男女別トイレ完備ですので女性従業員様も安心です。前述の1階コンビニの他にも近隣にカフェや飲食店も多く、ランチや買出しの不便はありません。また、東側2軒目には郵便局、徒歩2・3分圏内に銀行ATMもあり、業務上でも大変便利です。

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3.5