新大阪物産ﾋﾞﾙ大阪市淀川区西中島の賃貸オフィス【オフィステージ】

新大阪物産ﾋﾞﾙ

物件写真

区画図（基準階）

物件概要

住所	大阪府大阪市淀川区西中島3-10-13	総階数	10階
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩3分阪急京都本線南方駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩8分	延床面積/基準階面積	523.00坪 / 61.00坪
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩3分阪急京都本線南方駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩8分	建物構造	鉄骨造
竣工年月	1980年4月	備考	-
リニューアル	1月　エントランス、トイレ、廊下

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　1基	トイレ	男女別ウォシュレットなし
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	-
天井高	-	駐車場	駐車場なし
フロア	-	駐輪場	-
セキュリティー	機械警備常駐警備	貸会議室	-
BCP対応	-	リフレッシュルーム	なし
立地	駅3分以内大通り沿い	店舗	-
ビル規模	中型ビル（貸床50坪〜100坪）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 3

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

新大阪物産ビルは、大阪市淀川区西中島3丁目にある鉄骨造のビルです。最寄駅は、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩3分、阪急京都本線「南方駅」より徒歩4分と通勤などに便利なのはもちろんですが、JR東海道線「新大阪駅」からも徒歩8分で出張や遠方からお見えになるお客様にも便利な立地です。ビル前面道路が幹線道路で角地に建っているため、ビルの視認性は良いです。リニューアルされたベージュを基調としたエントランスは明るく、来訪者に爽やかな印象を与え、1980年4月竣工のオフィスビルですが、トイレや各階廊下もリニューアルしているため、とてもきれいです。貸室は8坪からワンフロアの42坪まで幅広く対応しており、どの区画も道路に面しているため、明るくとても雰囲気が良いです。管理員が常駐しているため、共用部の清掃が行き届いており清潔感があります。24時間使用可能で、機械警備も導入されているためセキュリティー面も安心です。また、光回線を共用部まで引き込んでいるため、高速インターネットが利用可能です。新大阪周辺にはホテルや飲食店が充実しており、宿泊や会食など非常に便利で、コンビニやカフェも多数あるため、ランチにも困ることがありません。

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