大阪の坪単価【アフターフォローも充実のオフィステージ】
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大阪北エリア
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 大阪北エリア | 13,259円/坪 9,184円/坪 |
10,163円/坪 11,009円/坪 |
9,827円/坪 6,860円/坪 |
9,850円/坪 8,420円/坪 |
| 千里中央 | 12,807円/坪 9,719円/坪 |
- - |
- - |
- - |
| 江坂 | 12,329円/坪 7,833円/坪 |
10,163円/坪 8,351円/坪 |
9,152円/坪 7,542円/坪 |
10,921円/坪 8,280円/坪 |
| 大阪北エリアその他 | 14,177円/坪 10,000円/坪 |
- 13,667円/坪 |
11,347円/坪 6,177円/坪 |
9,535円/坪 8,559円/坪 |
淀川区エリア
淀川区エリアの特徴
淀川区エリアは大阪市の北部に位置しており、十三や西中島、東三国、新大阪といった地域が含まれています。古くから交通の要所として栄えていた地域で、肥沃な農業地帯でした。現在は新大阪駅を中心に開発が進み、大阪の副都心となっています。特にアクセスの利便性が高いことからオフィス街としての発展がめざましく、新大阪駅の北側を中心に高層ビルが建ち並んでいます。ベンチャー企業を中心に卸、小売、飲食、金属製品製造、機械器具製造など、多様な企業がオフィスを構えています。
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 淀川区エリア | 12,733円/坪 9,142円/坪 |
11,496円/坪 9,441円/坪 |
9,145円/坪 8,327円/坪 |
9,054円/坪 8,971円/坪 |
| 十三 | 8,425円/坪 7,000円/坪 |
- 8,250円/坪 |
- - |
- - |
| 新大阪北 | 14,440円/坪 10,618円/坪 |
14,577円/坪 10,834円/坪 |
8,561円/坪 9,385円/坪 |
10,627円/坪 10,325円/坪 |
| 西中島 | 11,953円/坪 9,809円/坪 |
10,749円/坪 9,238円/坪 |
9,234円/坪 8,596円/坪 |
8,828円/坪 7,616円/坪 |
| 東三国 | - - |
10,000円/坪 - |
7,000円/坪 7,000円/坪 |
6,538円/坪 - |
| 淀川区エリアその他 | - - |
- - |
- - |
- - |
東淀川区エリア
東淀川区エリアの特徴
東淀川区エリアは大阪市の最北端に位置しており、かつては淀川や神崎川、安威川など水に恵まれた農村地帯でした。現在は区の東に位置する江口や井高野といった地域に公営の団地が増えるなど、ベッドタウンとしての開発が進んでいます。その結果、大阪市24区のなかでも2番目に人口が多い区となっています。開通した、あるいは開通予定の鉄道路線もあり、中心地へのアクセスの利便性も向上しています。そうした関係から、オフィスビルも多く建ち並ぶようになっています。
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下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 東淀川区エリア | 6,063円/坪 7,875円/坪 |
9,865円/坪 8,214円/坪 |
7,612円/坪 6,367円/坪 |
- 7,671円/坪 |
福島区エリア
福島区エリアの特徴
福島区エリアは、大阪市の西部に位置するエリアです。福島や野田といった地域が含まれており、主要駅であるJR福島駅は大阪環状線を構成する駅のひとつとなっています。市北部の中心駅である大阪駅までは環状線でひと駅であり、西日本のビジネスの中枢ともいえる梅田に近いことからオフィス街として大いに発展しています。また、オフィスビルのほかに超高層マンションや大規模団地などの建設も進められているため、住宅地としても高い人気を誇ります。
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下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 福島区エリア | 12,124円/坪 11,343円/坪 |
8,958円/坪 7,500円/坪 |
8,661円/坪 7,659円/坪 |
9,140円/坪 6,774円/坪 |
| 福島 | 13,999円/坪 11,343円/坪 |
- - |
8,682円/坪 8,062円/坪 |
9,228円/坪 8,129円/坪 |
| 野田 | 6,500円/坪 - |
6,500円/坪 - |
8,522円/坪 7,256円/坪 |
8,000円/坪 8,187円/坪 |
| 福島区エリアその他 | - - |
9,182円/坪 7,500円/坪 |
- - |
8,855円/坪 4,007円/坪 |
北区エリア
北区エリアの特徴
北区エリアは、大阪市北部の中心エリアです。いわゆる「キタ」と呼ばれるエリアで、梅田や天満、堂島、南森町といった地域が含まれています。なかでも梅田は大阪府、ひいては西日本で随一の繁華街として知られている街であり、商業施設や超高層ビルが建ち並んでいます。加えて梅田は関西でも屈指のビジネス街であり、中之島や南森町周辺も含めて数多くのオフィスビルがあります。ほかのエリアへのアクセスも良好であり、拠点として利用しやすいエリアです。
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都島区エリア
都島区エリアの特徴
都島区エリアは、大阪市の東部に位置しています。北中部は住宅地として開発が進んでおり、特に北部はベルパークシティに代表される工場跡地を利用した高層マンション群が特徴的です。南部は京橋駅を中心に繁華街が広がっていて、「キタ」や「ミナミ」といった大阪の中心地に対して「ヒガシ」と呼ばれることもあります。また、大阪ビジネスパークを中心に多くのオフィスビルも建ち並んでいるため、大阪有数のオフィス街としても栄えています。
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下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 都島区エリア | 10,761円/坪 15,291円/坪 |
9,270円/坪 11,132円/坪 |
14,000円/坪 11,750円/坪 |
8,642円/坪 13,224円/坪 |
| 京橋・OBP | 9,082円/坪 14,161円/坪 |
8,105円/坪 10,262円/坪 |
11,857円/坪 8,000円/坪 |
9,425円/坪 13,198円/坪 |
| 都島区エリアその他 | 16,134円/坪 16,421円/坪 |
11,600円/坪 12,001円/坪 |
17,000円/坪 15,500円/坪 |
8,250円/坪 13,250円/坪 |
大阪東エリア
大阪東エリアの特徴
大阪東エリアは、大阪府の最東端に位置するエリアです。大阪市内では旭区や城東区、東成区が、そして大阪市外では東大阪市などが含まれます。城東区や東成区は人口密度が高い区で、特に城東区は政令指定都市の全行政区のなかで最も高い人口密度となっています。城東区の西部や北部では高層マンションの建設も盛んに行われるなど、開発も進められています。また、奈良県生駒市と接する東大阪市には高い技術力を誇る中小企業が数多くあり、ものづくりの街として知られています。
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 大阪東エリア | 9,024円/坪 9,822円/坪 |
8,618円/坪 8,125円/坪 |
8,264円/坪 8,967円/坪 |
11,318円/坪 7,225円/坪 |
| 旭区・城東区・東成区 | - 8,000円/坪 |
8,500円/坪 8,500円/坪 |
10,000円/坪 10,000円/坪 |
12,750円/坪 5,937円/坪 |
| 森ノ宮・玉造 | 5,439円/坪 11,467円/坪 |
8,000円/坪 8,000円/坪 |
- - |
8,454円/坪 8,512円/坪 |
| 大阪東エリアその他 | 10,100円/坪 10,000円/坪 |
- 7,000円/坪 |
8,119円/坪 6,900円/坪 |
- - |
西区エリア
西区エリアの特徴
西区エリアは、阿波座や西長堀、四ツ橋、堀江といった地域を中心としたエリアです。西側エリアは京セラドーム大阪のある千代崎が開発著しく、駅周辺には大型のショッピングモールができるなど商業地として発展しています。東側エリアは堀江地域では服飾、インテリア、カフェを中心に多様な職種が集まる一方、船場や阿波座、新町、西長堀といった地域はオフィス街としても知られています。区内全域でアクセスがよく、多方面への移動もしやすいエリアです。
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 西区エリア | 10,912円/坪 9,333円/坪 |
9,681円/坪 8,868円/坪 |
9,049円/坪 7,800円/坪 |
8,699円/坪 7,477円/坪 |
| 阿波座・西長堀 | 12,445円/坪 11,091円/坪 |
10,435円/坪 9,067円/坪 |
9,984円/坪 10,004円/坪 |
9,665円/坪 9,640円/坪 |
| 肥後橋 | 11,977円/坪 9,386円/坪 |
8,427円/坪 9,475円/坪 |
9,041円/坪 7,595円/坪 |
8,479円/坪 7,712円/坪 |
| 西本町 | 9,591円/坪 8,750円/坪 |
9,189円/坪 8,148円/坪 |
9,432円/坪 6,873円/坪 |
9,008円/坪 7,657円/坪 |
| 四ツ橋・堀江 | 11,031円/坪 9,864円/坪 |
10,627円/坪 8,982円/坪 |
9,241円/坪 8,932円/坪 |
8,919円/坪 7,062円/坪 |
| 西区エリアその他 | - - |
- - |
- - |
- - |
中央区エリア
中央区エリアの特徴
中央区エリアは、大阪市のほぼ中心に位置するエリアです。淀屋橋や本町、心斎橋、天満橋といった地域を中心としていて、大阪の「ミナミ」を構成するエリアのひとつとなっています。心斎橋周辺地域はかつて問屋街として栄えていましたが、現在は本町や淀屋橋なども含めてオフィス街となっています。日本有数の企業が軒を連ね、その人気は高まっています。繁華街としても非常に栄えており、一流ブランドショップや昔ながらの商店街など多様な店舗が集まっています。
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
浪速区エリア
浪速区エリアの特徴
浪速区エリアは、中央区エリアとともに大阪の「ミナミ」を構成しているエリアです。難波や日本橋、大国町、恵美須といった地域が含まれ、中央区に比べると古くからの店舗が多く見られます。恵美須にある日本橋は古くからの電気街が残されているほか、サブカルチャーの発信地として東京の秋葉原と二分するエリアとなっています。また、近年は再開発プロジェクトによって大型の商業施設や高層マンションなどが増え、オフィスビルや複合ビルといったビジネス向けの施設も数多く造られています。
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 浪速区エリア | 17,742円/坪 9,537円/坪 |
12,260円/坪 8,776円/坪 |
10,115円/坪 7,952円/坪 |
12,540円/坪 8,158円/坪 |
| なんば・日本橋 | 18,005円/坪 12,961円/坪 |
12,472円/坪 12,230円/坪 |
9,995円/坪 11,908円/坪 |
12,852円/坪 11,064円/坪 |
| 大国町・恵美須 | 10,000円/坪 10,000円/坪 |
- 8,000円/坪 |
11,714円/坪 13,781円/坪 |
8,512円/坪 8,908円/坪 |
| 浪速区エリアその他 | - - |
7,061円/坪 9,396円/坪 |
- - |
7,976円/坪 6,913円/坪 |
天王寺区エリア
天王寺区エリアの特徴
天王寺区エリアは、大阪環状線の天王寺駅を中心とするエリアです。天王寺駅は地下鉄やJRで大阪の各地域と繋がっているほか、奈良県や和歌山県からの玄関口でもあるため、他府県民が利用することも多くなっています。周辺地域は商業施設が多く、大型のショッピングモールや古くからの商店街など、多様な店舗が集まっています。また、オフィスビルも数多く建ち並んでいて、あべのハルカスに代表される高層ビルが建てられるなどオフィス街としても発展しています。
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 天王寺区エリア | 12,970円/坪 9,811円/坪 |
9,137円/坪 9,042円/坪 |
9,914円/坪 8,399円/坪 |
9,551円/坪 9,058円/坪 |
| 天王寺・阿倍野 | 12,970円/坪 13,000円/坪 |
8,625円/坪 9,750円/坪 |
9,896円/坪 8,225円/坪 |
9,572円/坪 11,116円/坪 |
| 天王寺区エリアその他 | - 6,622円/坪 |
11,187円/坪 8,333円/坪 |
9,989円/坪 8,572円/坪 |
9,250円/坪 7,000円/坪 |
大阪西エリア
大阪西エリアの特徴
大阪西エリアは、大阪湾に面した大阪府西側のエリアです。此花区、港区、大正区といった地域が含まれています。此花区や港区はレジャー地区として開発が進められており、水族館やテーマパークといった大型の施設が造られています。また、大阪西エリアは日本の国際貿易の中心である五大港のひとつ、大阪港を有することから、関西の貿易拠点のひとつとなっています。一帯は再開発も進められており、企業オフィスや高層マンション、商業施設の建設が行われています。
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 大阪西エリア | 8,650円/坪 8,000円/坪 |
- 7,000円/坪 |
- - |
4,488円/坪 4,516円/坪 |
大阪南エリア
大阪南エリアの特徴
大阪南エリアは、大阪市の南側に位置するエリアです。住吉区や阿倍野区、西成区などが含まれています。阿倍野区北部は天王寺区と隣接していることから合わせてひとつのエリアと考えられることも多く、「キタ」や「ミナミ」に次いで第三の繁華街と位置づけられています。オフィスビルも多く、ビジネス拠点としても人気があります。一方で阿倍野区南部から住吉区にかけては住吉大社を中心に古くから残る住宅が多く、区域全体が住宅地域となっています。
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
| エリア | 大規模ビル (延床3000坪以上 or貸床200坪以上) |
大型ビル (貸床100～200坪) |
中型ビル (貸床50～100坪) |
小型ビル (貸床～50坪) |
|---|---|---|---|---|
| 大阪南エリア | - - |
- - |
5,372円/坪 - |
- - |
すべてのエリア
上段：一般に公開されている募集中の坪単価
下段：一般に公開されていない成約時の坪単価
※矢印は前月との比較になります。
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大阪北エリアの特徴
大阪北エリアは、吹田市や茨木市、豊中市などが含まれる大阪府北部のエリアです。この地域は近年開発が盛んであり、豊中市と吹田市にまたがる千里丘陵に作られた千里ニュータウンは日本初の大規模ニュータウンとなっています。代表的な駅である千里中央駅からは乗り換えなしで梅田や難波、天王寺といった大阪の中心地に行くことができるため、アクセスの利便性は高いといえます。オフィスビルの数も多いため、賃貸事務所を探しやすい地域です。