MF西天満ビル大阪市北区西天満の賃貸オフィス【オフィステージ】

MF西天満ビル

物件写真

区画図（基準階）

物件概要

住所	大阪府大阪市北区西天満4-3-18	総階数	12階
最寄駅	JR東西線大阪天満宮駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩5分	延床面積/基準階面積	1511.71坪 / 101.00坪
最寄駅	JR東西線大阪天満宮駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線南森町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩5分	建物構造	鉄骨造
竣工年月	2013年9月	備考	-
リニューアル	-

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　2基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	-
天井高	2600mm	駐車場	駐車場あり総台数　16台
フロア	OAフロアあり	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	機械警備常駐警備	貸会議室	-
BCP対応	新耐震基準適合免震・制震構造	リフレッシュルーム	なし
立地	大通り沿い	店舗	-
ビル規模	大型ビル（貸床100坪〜200坪）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 4

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

関西経済の中心である大阪・梅田エリアに隣接し、大阪高等・地方裁判所、大阪法務局が近隣に所在するビジネスエリアです。そのエリアに位置する当ビルは幹線道路に面し、JR・私鉄・地下鉄の主要駅も徒歩圏に有ります。また、車でのアクセスも新御堂や阪神高速道路「南森町」「北浜」出入り口に近く、ビジネス環境として利便性に優れています。またビルの安全性に関して、建物と基礎の間に積層ゴムを配置した免震装置を設け、最も揺れの少ない免震構造を採用しており、在館者の安全確保はもちろんOA機器やオフィス家具の転倒時による被害を防止し、オフィス機能を確保します。

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立地

共用

専有

BCP対応

ステージ君

MF西天満ビルは、2013年9月に竣工したオフィスビルです。大阪市北区西天満4-3-18にあり、鉄骨造地上12階建のオフィスビルとなっています。最寄駅である大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」、JR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩5分の距離に位置しており、3路線からアクセス可能であることから通勤や外出の際の利便性に優れています。ビルの外観は、通りに面した一面がガラス張りとなっているのが特徴的です。エレベーターは2基設置されているため、時間帯に左右されずスムーズに利用できます。新耐震基準を満たしていることから、地震などの災害時にも一定の安全性が確保されています。天井高は2,600mmで、床面はOAフロアに対応。光ファイバーは引込済です。共用部には男女別のトイレが設けられています。空調は個別空調が導入されており、各オフィスで細かな温度設定が可能です。

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

西天満の大型ビルの平均坪単価: 12,439円

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