淀屋橋山本ビル大阪市中央区今橋　の賃貸オフィス【オフィステージ】

淀屋橋山本ビル

物件写真

区画図（基準階）

物件概要

住所	大阪府大阪市中央区今橋4-3-22	総階数	12階
最寄駅	京阪本線淀屋橋駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩7分	延床面積/基準階面積	1114.00坪 / 60.00坪
最寄駅	京阪本線淀屋橋駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩7分	建物構造	鉄骨コンクリート造
竣工年月	2005年7月	備考	-
リニューアル	-

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　2基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	-
天井高	2800mm	駐車場	駐車場あり
フロア	OAフロアあり	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	機械警備	貸会議室	-
BCP対応	新耐震基準適合	リフレッシュルーム	なし
立地	駅3分以内	店舗	-
ビル規模	中型ビル（貸床50坪〜100坪）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 4

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

淀屋橋山本ビルは大阪市中央区今橋4丁目に建つ、2005年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。大阪メトロ御堂筋線、京阪本線「淀屋橋駅」それぞれ出入口から非常に近い立地で、アクセスは非常に良好。また地下を経由する事で天気に左右されず、ストレスなく通勤が可能です。大規模なビルではございませんが、ハイグレードと表現出来るだけのスペックを兼ね備えています。全面ガラス張りに加え、天井高は2,800mmありますので、貸室内の開放性は周辺のランドマークビルと比較しても劣りません。OAフロアを敷かれておりますので配線は自由自在にする事が出来ます。ビル内には機械警備が採用され、セキュリティは十分。トイレはウォシュレット付きの男女別トイレが完備されているので、入居者に嬉しい設備と言えます。また、ビル付属の専用タワー式駐車場がございますので、営業等でお車を使われる企業様にも適しています。周辺エリアは大阪有数のオフィス街ですので、大手企業や銀行の支店などが多く営業されております。少し外に出れば、日々の業務を円滑にする手助けをしてくれます。空室が貴重な淀屋橋に建つハイグレードビル。是非ご覧くださいませ。

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立地

共用

専有

BCP対応

ステージ君

淀屋橋山本ビルは、2005年7月に竣工したオフィスビルです。大阪市中央区今橋4-3-22にある鉄骨コンクリート造地上12階建のオフィスビルで、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩2分、京阪本線「淀屋橋駅」から徒歩3分の距離にあります。ビルの外観は、ガラス張りの外壁が特徴的です。エントランスの内装は、モノトーンを基調としています。ビル内にはエレベーターが2基完備され、混雑しがちな朝の通勤時にもスムーズに利用できます。ビルは新耐震基準を満たした設計となっており、万が一の災害時にも一定の安全性を確保しています。室内は光ファイバー引込済で、天井高は3,200mmです。各階共用部には、ウォシュレット付き男女別トイレや給湯室を完備。空調は、個別空調です。駐車場は、専用の機械式駐車場が完備されています。ビルは機械警備によって管理されており、セキュリティー面も万全です。

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淀屋橋・北浜の中型ビルの平均坪単価: 11,323円

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