ルネッサ難波ビル大阪市浪速区湊町の賃貸オフィス【オフィステージ】

ルネッサ難波ビル

物件写真

区画図（基準階）

物件概要

住所	大阪府大阪市浪速区湊町2-1-7	総階数	8階
最寄駅	JR関西本線JR難波駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩3分近鉄難波線大阪難波駅徒歩4分	延床面積/基準階面積	2462.20坪 / 213.00坪
最寄駅	JR関西本線JR難波駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩3分近鉄難波線大阪難波駅徒歩4分	建物構造	鉄骨造
竣工年月	2006年9月	備考	-
リニューアル	-

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　3基うち荷物用EV　1基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	平　日　7 ： 00 〜 21 ： 00 土　曜　7 ： 00 〜 21 ： 00 日・祝　7 ： 00 〜 21 ： 00
天井高	2500mm	駐車場	駐車場あり
フロア	OAフロアあり　50mm	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	-	貸会議室	-
BCP対応	新耐震基準適合	リフレッシュルーム	なし
立地	駅3分以内	店舗	-
ビル規模	大規模ビル（延床3,000坪以上or貸床200坪以上）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 4

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

ルネッサ難波ビルは、浪速区湊町2丁目に建つ8階建てのオフィスビルです。JR線「JR難波駅」から徒歩1分、大阪メトロ四ツ橋線「なんば駅」からも徒歩3分という便利な立地で、その他にも大阪メトロ御堂筋線や近鉄線なども徒歩圏内にあり、複数路線からのアクセスが良好です。そのため従業員様の通勤、営業活動がしやすいのはもちろん、広い範囲からの募集が可能なので、新規人材確保にも有利なオフィスとなります。周囲は大型の建物が立ち並んでいますが、このビルの正面玄関が「元町中公園」に面しているので閉塞感がなく、休憩時間の気分転換も図れます。また、マンションも多いエリアのため食品スーパーも出店しており、お昼の買い出しにも便利です。その他にも近隣にビルインのコンビニや飲食店もあり、従業員様がランチの場所に困る心配もありません。室内は高さ50mmのフリーアクセスフロア仕様でレイアウトがしやすく、個別空調方式なので年間を通して快適な温度調整が可能です。男女別でウォシュレット付きのトイレも完備で、女性の多い企業様にとっても快適なオフィス造りができます。

評価詳細を表示

立地

共用

専有

BCP対応

ステージ君

ルネッサ難波ビルは、2006年10月に竣工した複合ビルです。大阪市浪速区湊町2-1-7にある鉄骨造地上8階建の複合ビルとなっています。最寄駅であるJR関西本線「JR難波駅」から徒歩1分の距離に位置しているため、通勤や外出の際の利便性に優れています。大阪メトロ四つ橋線「なんば駅」からは徒歩５分、大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」からは徒歩7分でアクセス可能です。ビルの外観はモノトーンの外壁と、各階で横に広く設計された窓が特徴的です。エントランスの内装は、白を基調としています。

エレベーターは3基設置されていることから、時間帯に左右されずスムーズに利用できます。耐震構造であることや防災設備が完備されていることから、地震や火災などの災害時にも一定の安全性が確保されています。天井高はフロアによって異なり、2,550mm～3,000mmとなっています。光ファイバーは引込済。トイレはウォシュレット付きで、安心の男女別です。空調は個別空調で、オフィス毎に細かな温度設定が可能となっています。ビルは、カードキーを利用すれば24時間入退館可能です。駐車場は平面自走式駐車場が完備されており、自動車29台、バイク30台、自転車27台を収容できます。機械警備によって管理されているため、セキュリティー面も万全です。

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
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なんば・日本橋の大規模ビルの平均坪単価: 17,805円

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