備後町山口玄ビル大阪市中央区備後町の賃貸オフィス【オフィステージ】

備後町山口玄ビル

物件写真

区画図（基準階）

物件概要

住所	大阪府大阪市中央区備後町3-4-1	総階数	9階/地下2階
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩2分大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ中央線本町駅徒歩5分	延床面積/基準階面積	2761.40坪 / 202.00坪
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩2分大阪メトロ堺筋線堺筋本町駅徒歩5分大阪メトロ中央線本町駅徒歩5分	建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工年月	1989年2月	備考	-
リニューアル	-

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　2基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	平　日　7 ： 45 〜 22 ： 00 土　曜　7 ： 45 〜 22 ： 00 日・祝　7 ： 45 〜 22 ： 00
天井高	2500mm	駐車場	駐車場あり
フロア	OAフロアあり　50mm	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	機械警備常駐警備	貸会議室	なし
BCP対応	新耐震基準適合	リフレッシュルーム	なし
立地	駅3分以内	店舗	-
ビル規模	大規模ビル（延床3,000坪以上or貸床200坪以上）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 4

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

備後町山口玄ビルは、御堂筋「備後町3」交差点の東2ブロック目、中央区備後町3丁目に建つオフィスビルです。南東角地で2面接道、セットバックした敷地内の植栽とベージュ・茶・黒のモダンな外観が目を引く建物のため、視認性は良好です。大阪メトロ御堂筋線「本町駅」が最寄り駅で徒歩2分、堺筋線「堺筋本町駅」から徒歩5分の立地に加え、地下道を介して中央線、四つ橋線にも繋がっていますので、メトロ線4線が利用可能な立地です。御影石調の落ち着いたエントランス、貸室内は白が基調の明るい空間。ワンフロアは約200坪、窓の多い構造なので明るく、開放的です。個別空調方式で一年中自由に快適な温度設定ができ、各階にウォシュレット付き男女別トイレを設備。女性従業員様にも快適なオフィス環境です。機械警備完備、平日8時半〜17時半までは管理人も常駐しており、セキュリティ面も充実。正面玄関は土日祝日も含めて22時まで開放され、様々な業種への対応が可能です。周辺には複数のコンビニ、カフェなどの飲食店などがありますので、ランチや買い出しに不便はありません。

評価詳細を表示

立地

共用

専有

BCP対応

ステージ君

備後町山口玄ビルは、1989年2月に竣工したオフィスビルです。大阪市中央区備後町3-4-1にあり、鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階、地下2階建のオフィスビルとなっています。最寄駅である大阪メトロ御堂筋線「本町駅」からは、徒歩4分の距離に位置しています。ビルの外観は、グレーとブラウンのツートンカラーの外壁と、大きく設計された窓が特徴的です。エレベーターは2基設置されているため、時間帯に左右されずスムーズに利用できます。新耐震基準を満たしていることから、地震などの災害時にも一定の安全性が確保されています。天井高は2,460mmで、床面はOAフロアに対応。光ファイバーは引込済です。空調は個別空調が導入されており、各オフィスで細かな温度設定が可能です。

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
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本町の大規模ビルの平均坪単価: 13,209円

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