南森町・天六・天満の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

3.5

評価の見方

立地

駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。

共用

ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。

専有

貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。

BCP対応

新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。

ステージ君

オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。

ロイヤル東天満ビルは、北区東天満1丁目、京阪国道（国道1号線）の1本南側の通りに面して建つオフィスビルです。地上10階地下2階建て、1992年竣工の建物で、新耐震基準に適合しており、震度6〜7の強い揺れでも建物が損壊・倒壊しない構造となっています。JR東西線「大阪天満宮駅」から徒歩3分、大阪メトロ谷町線「南森町駅」から徒歩5分の立地で、その他にも京阪本線やJR大阪環状線の駅へも徒歩圏内、阪神高速「南森町」・「扇町」も近く、電車、車ともに恵まれた交通アクセスを誇ります。ワンフロア1テナントで専有面積約39坪、南面と西面が接道する角地の立地もあって採光性が高く、通風も優れています。同じ階に他テナントがないため、平成29年に全面リノベーションが実施されたばかりで非常に清潔感のあるトイレや給湯室などを専有でき、独立性が保てます。郵便局至近、銀行の支店も近くにあります。また、コンビニや天神橋筋商店街の飲食店など、ランチや買出しにも大変便利なオフィス環境です。