商業第二ビル

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区画図（基準階）
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物件概要

住所 大阪府大阪市北区豊崎5-4-9 総階数 12階/地下1階
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線中津駅 徒歩3分
阪急神戸本線大阪梅田駅 徒歩8分 		延床面積/基準階面積 3229.53坪 / 200.00坪
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工年月 1993年5月 備考 -
リニューアル -

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター あり
総台数　3基		 トイレ 男女別
ウォシュレットなし
空調 個別空調　24時間使用可 正面玄関
開放時間		 平　日　8 ： 00 〜 20 ： 00
土　曜　8 ： 00 〜 20 ： 00
日・祝　- ： - 〜 - ： -
天井高 - 駐車場 駐車場あり
フロア OAフロアあり　 駐輪場 駐輪場あり
セキュリティー 機械警備 貸会議室 なし
BCP対応 新耐震基準適合 リフレッシュルーム なし
立地 駅3分以内 店舗 -
ビル規模 大規模ビル
（延床3,000坪以上or貸床200坪以上）		 建物種別 オフィスビル
総合評価
4

評価の見方

立地
駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用
ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有
貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応
新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君
オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。

商業第二ビルは、大阪屈指の繁華街・ビジネス街である梅田地区1駅北側に当たる中津エリア、北区豊崎5丁目に建つオフィスビルです。Y字路の角地に建っており、青いガラス面に白い外壁が映えるスタイリッシュな外観と、街路樹の植わった道路に2面を接する立地もあって視認性の非常に高い建物です。 大阪メトロ御堂筋線「中津駅」から徒歩1分ですが、前述の通り梅田エリアに隣接しており、各線「梅田駅」、JR線「大阪駅」へも充分に徒歩圏内です。そのため周辺は住宅地としての人気も高く、その分どこか穏やかで落ち着いた雰囲気が魅力的。コンビニや飲食店も多いので、従業員様のランチや買出しにも便利です。 ワンフロアは約200坪程度、40坪前後からの分割区画が取れ、窓が多い構造上、どの部屋も採光良好です。テナント毎に快適な温度調節が可能な個別空調方式と男女別トイレ完備で女性の多い職場も安心。タワー式駐車場も完備されていますので社有車をお持ちの企業様にもおすすめです。

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立地
共用
専有
BCP対応
ステージ君

商業第2ビルは、1993年5月に竣工したオフィスビルです。大阪市北区豊崎5-4-9にある鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階、地下1階、塔屋1階建のオフィスビルで、最寄駅である大阪メトロ御堂筋線「中津駅」から徒歩3分の好立地に位置しています。ビルの外観は、ガラス張りの外壁が特徴的です。エントランスからエレベーターホールまでは、開放感のある造りとなっています。エレベーターは、15人乗りの常用が3基、17人乗りの貨物用が1基設置されています。新耐震基準を満たしており、災害時にも一定の安全性を確保しています。天井高は2,550mmで、床面はOAフロアに対応。光ファイバーも引込済です。空調は個別空調を採用しています。男女別トイレと給湯室は、各フロアの共用部に完備されています。正面玄関の開放時間は、月～土曜日の8時～20時です。駐車場は、最大54台収容可能な機械式立体駐車場が完備されています。

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

中津の大規模ビルの平均坪単価
12,682円

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