新大阪テラサキ第3ビル大阪市淀川区西宮原の賃貸オフィス【オフィステージ】

新大阪テラサキ第3ビル

物件写真

区画図（基準階）

物件概要

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原1-5-28	総階数	7階
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩14分大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩15分	延床面積/基準階面積	1430.83坪 / 154.43坪
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩14分大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩15分	建物構造	鉄骨造
竣工年月	2008年4月	備考	-
リニューアル	-

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　2基うち荷物用EV　1基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	平　日　8 ： 00 〜 19 ： 00 土　曜　- ： - 〜 - ： - 日・祝　- ： - 〜 - ： -
天井高	2800mm グリッド天井	駐車場	駐車場あり総台数　11台
フロア	OAフロアあり　100mm	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	機械警備	貸会議室	-
BCP対応	新耐震基準適合	リフレッシュルーム	あり
立地	-	店舗	-
ビル規模	大型ビル（貸床100坪〜200坪）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 4

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

新大阪エリアで人気のエリア西宮原1丁目にございます。1日に平均30万人以上が乗降する「新大阪」はJR新幹線、在来線、地下鉄御堂筋線などの鉄道網と、新御堂筋を軸とする道路網が統合した一大ターミナルで、大阪市内はもちろん、関西国際空港や伊丹空港とも直結するなど、西日本随一の交通アクセスを誇っています。2008年4月竣工の先進のオフィス機能も備えた建物です。各階共有部にリフレッシュコーナーを設置し、オフィスワークの合間の気分転換やコミュニケーションの場としてご利用いただけます。また、環境に配慮した屋上緑化を取り入れ、緑豊かな空間を提供するとともに、ヒートアイランド現象の低減、空調負荷の低減を図り地球環境の保護にも貢献しています。貸室はレイアウト変更が容易なグリッド天井となっており、天井高も2,800mmを確保。その他、建物構造は、建築基準法での耐震強度の1.25倍を実現しており、安心してビジネスに取り組める確かな備えがございます。

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