京阪神御堂筋ビル大阪市中央区道修町の賃貸オフィス【オフィステージ】

京阪神御堂筋ビル

物件写真

区画図（基準階）

物件概要

住所	大阪府大阪市中央区道修町3-6-1	総階数	14階/地下1階
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩3分京阪本線淀屋橋駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分	延床面積/基準階面積	6011.39坪 / 315.00坪
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩3分京阪本線淀屋橋駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線北浜駅徒歩5分	建物構造	鉄骨造
竣工年月	2007年4月	備考	・個別空調だが8時〜18時のコア時間の空調費は　共益費に含まれる・時間外空調費：1時間135円/ゾーン・電気料金31.40円/kwh
リニューアル	-

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　6基うち荷物用EV　1基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	平　日　7 ： 00 〜 20 ： 00 土　曜　7 ： 00 〜 20 ： 00 日・祝　- ： - 〜 - ： -
天井高	2800mm	駐車場	駐車場あり総台数　52台
フロア	OAフロアあり　100mm	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	機械警備常駐警備	貸会議室	なし
BCP対応	新耐震基準適合免震・制震構造	リフレッシュルーム	あり
立地	駅3分以内大通り沿い	店舗	-
ビル規模	大規模ビル（延床3,000坪以上or貸床200坪以上）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 5

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

京阪神御堂筋ビルは、グレーの外壁と等間隔に並んだ窓が目を引くオフィスビルです。御堂筋に面した角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様にも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白やグレーを基調とした落ち着いた雰囲気。清潔感もあり、お客様にも好印象です！2007年に建てられたビルで、地震対策もバッチリです。「淀屋橋駅」から歩いて2分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋には光ファイバーが引き込まれているため、インターネット環境は快適。床はOAフロアに対応しているので、邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できます。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、仕事中は常に快適です！

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立地

共用

専有

BCP対応

ステージ君

京阪神御堂筋ビルは、2007年4月に竣工したオフィスビルです。大阪市中央区道修町3-6-1にある鉄骨造一部鉄筋コンクリート造地上14階、地下1階、塔屋1階建のオフィスビルで、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩2分の距離に位置しています。御堂筋に面しているため、視認性が良好です。エレベーターは、17人乗りが5基設置されています。ビルは免震構造のため、災害時にも一定の安全性を確保しています。天井高は2,800mmです。光ファイバー引込済で、床面はOAフロアに対応しています。トイレは各フロアに完備され、男女別でウォシュレット付きです。空調は個別空調で、約20坪ごとに温度調節をすることができます。正面玄関の開放時間は月～土曜日の7時～20時で、時間外は通用口からセキュリティーカードで入退館できます。ビルは24時間体制の有人警備で管理され、セキュリティー面も万全です。

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

淀屋橋・北浜の大規模ビルの平均坪単価: 12,816円

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