御堂筋グランタワー（旧）エプソン大阪ビル大阪市中央区博労町の賃貸オフィス【オフィステージ】

御堂筋グランタワー（旧）エプソン大阪ビル

物件写真

区画図（基準階）

御堂筋グランタワー（旧）エプソン大阪ビル募集中

非公開とは？

賃貸条件が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で「非公開」となっております。
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階数	面積	賃料共益費	坪単価 (共益費込)	礼金償却敷引	敷金 (保証金)	引渡し募集状況	お気に入り
7階	81.66坪 269.95㎡	非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。	非公開	- 非公開 -	非公開	即入居不可ご相談	お気に入りに登録
8階	121.82坪 402.71㎡	非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。	非公開	- 非公開 -	非公開	即入居不可ご相談	お気に入りに登録
14階	64.97坪 214.78㎡	非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。	非公開	- 非公開 -	非公開	即入居不可ご相談	お気に入りに登録
15階	118.83坪 392.83㎡	非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。	非公開	- 非公開 -	非公開	即入居不可ご相談	お気に入りに登録
16階	64.97坪 214.78㎡	非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。	非公開	- 非公開 -	非公開	即入居不可ご相談	お気に入りに登録
18階	64.97坪 214.78㎡	非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。	非公開	- 非公開 -	非公開	即入居不可ご相談	お気に入りに登録

物件概要

住所	大阪府大阪市中央区博労町3-5-1	総階数	21階/地下2階
最寄駅	大阪メトロ中央線本町駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩6分	延床面積/基準階面積	9049.75坪 / 281.96坪
最寄駅	大阪メトロ中央線本町駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩6分	建物構造	鉄骨造
竣工年月	1994年1月	備考	-
リニューアル	-

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　7基うち荷物用EV　1基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	セントラル空調平　日　8 ： 00 〜 18 ： 00 土　曜　- ： - 〜 - ： - 日・祝　- ： - 〜 - ： -	正面玄関開放時間	平　日　8 ： 00 〜 22 ： 30 土　曜　9 ： 00 〜 22 ： 30 日・祝　9 ： 00 〜 22 ： 30
天井高	2580mm	駐車場	駐車場あり総台数　101台
フロア	OAフロアあり　75mm	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	機械警備常駐警備	貸会議室	あり
BCP対応	新耐震基準適合非常用電源対応	リフレッシュルーム	あり
立地	大通り沿い	店舗	-
ビル規模	大規模ビル（延床3,000坪以上or貸床200坪以上）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 4

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

御堂筋グランタワーは、博労町3丁目の御堂筋沿いに建つ大型オフィスビルです。ビル正面のアンティーク調の円柱と壁、南側の石造りアーチが、重厚で品格のある雰囲気を醸し出し、ビルの立ち並ぶ御堂筋でも、一際視認性の高い建物です。また、地下鉄御堂筋線の「心斎橋駅　1号出口」から徒歩4分、「本町駅　12号出口」から徒歩4分という好立地でもあり、オフィスのグレード、利便性共に高いハイグレードオフィスです。区画内は柱のない設計で、OAフロアも完備されているため、配線もすっきりと収納された開放的で明るい空間です。7階にはベンチ・喫煙室・貸し会議室3室があり、駐車場・駐輪場も屋内に完備されています。最小65坪〜最大280坪まで、様々な区画が提供されているため、必要に応じたレイアウトが可能です。

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立地

共用

専有

BCP対応

ステージ君

御堂筋グランタワー（旧エプソン大阪ビル）は、1994年1月に竣工したオフィスビルです。大阪市中央区博労町3-5-1にあり、鉄骨造、地下のみ鉄骨鉄筋コンクリート造地上21階、地下2階、塔屋1階建のオフィスビルとなっています。最寄駅である大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」から徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線「本町駅」から徒歩4分の距離に位置しています。ビルの外観は、花崗岩の外壁と超高層ビルに相当する高さが特徴的です。エレベーターは4基設置されているため、時間帯に左右されずスムーズに利用できます。新耐震基準を満たしていることから、地震などの災害時にも一定の安全性が確保されています。天井高は2,650mmで、床面はOAフロアに対応。共用部には男女別のトイレが設けられています。空調は、ゾーン別セントラル空調が導入されています。

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

心斎橋・南船場の大規模ビルの平均坪単価: 12,445円

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