太陽生命難波ビル
2階50.01坪(165.32㎡)
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賃貸条件
非公開とは？
賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。
| 2階 50.01坪(165.32㎡) | |||
| 賃料 | - | 礼金 | - |
|---|---|---|---|
| 共益費 | - | 償却金 | - |
| 月額合計 | - | 敷引 | - |
| 坪単価（共益費込） | - | 引渡し | ご成約 |
| 敷金（保証金） | - | ||
ご内覧について
物件設備・条件
| エレベーター | あり 総台数 4基 うち荷物用EV 1基 |
トイレ | 男女別 ウォシュレットあり |
|---|---|---|---|
| 空調 | セントラル空調 |
正面玄関 開放時間 |
平 日 8 ： 00 〜 21 ： 30 土 曜 8 ： 00 〜 21 ： 30 日・祝 8 ： 00 〜 21 ： 30 |
| 天井高 | 2500mm | 駐車場 | 駐車場なし |
| フロア | OAフロアあり | 駐輪場 | 駐輪場なし |
| セキュリティー | 機械警備 常駐警備 |
貸会議室 | - |
| BCP対応 | 新耐震基準適合 | リフレッシュルーム | あり |
| 立地 | 駅3分以内 大通り沿い |
店舗 | - |
| ビル規模 | 大規模ビル （延床3,000坪以上or貸床200坪以上） |
建物種別 | オフィスビル |
物件概要
| 住所 | 大阪府大阪市中央区難波2-1-2 |
|---|---|
| 最寄駅 |
大阪メトロ御堂筋線なんば駅 徒歩1分 阪神なんば線大阪難波駅 徒歩1分 JR関西本線JR難波駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 竣工年月 | 1982年10月 |
| 総階数 | 10階/地下2階 |
| 延床面積/基準階面積 | 3045.08坪 / 186.36坪 |
| リニューアル | 2011年2月 エントランス 2005年1月 耐震工事 |
| 備考 | - |
※基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。
- 総合評価
-
3.5
評価の見方
- 立地
- 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
- 共用
- ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
- 専有
- 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
- BCP対応
- 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
- ステージ君
- オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。
太陽生命難波ビルは、中央区難波2丁目の、御堂筋に面した角地に建つ地上10階地下2階建てのオフィスビルです。ベージュの外壁に均等に並ぶ窓が印象的で、最上階にビル名が掲出されていることもあって、来客にも分かりやすい目印になっています。1982年竣工の旧耐震基準ビルですが、2005年に耐震補強工事を施し、耐震性能を高めていますので、万が一の災害時も安心です。 最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」から徒歩1分、正面玄関のすぐ近くに25番出入り口がありますので、雨の日でもほとんど濡れることなくビルに出入りできます。また、「なんば駅」には千日前線と四つ橋線も乗り入れており、その他にもJR線、南海線、近鉄・阪神線などが地下街を介して繋がっています。そのため複数路線の利用がスムーズで、関西空港や新大阪へのアクセスも非常に良好。通勤、営業回り、出張に大変有利、新規採用に当たっても、広範囲からの応募が見込めるオフィス環境です。 ワンフロア約186坪、50坪前後の分割が可能。正面玄関は土日祝日も開放されており、様々な業種や働き方に対応します。 御堂筋を渡った東側は戎橋筋商店街。コンビニや飲食店はもちろん、ドラッグストアを初め物販店が軒を連ね、ランチや終業後のショッピングも楽しめます。
- 立地
-
- 共用
-
- 専有
-
- BCP対応
-
- ステージ君
-
ご内覧について
太陽生命難波ビル
| 階数 | 面積 | 賃料 共益費 |
坪単価 (共益費込) |
礼金 償却 敷引 |
敷金 (保証金) |
引渡し 募集状況 |
区画図 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
93.76坪 309.95㎡ |
非公開 |
- 非公開 - |
非公開 |
即入居可 |
|
お気に入りに登録 |
|
9階 |
50.01坪 165.32㎡ |
非公開 |
- 非公開 - |
非公開 |
即入居可 |
|
お気に入りに登録 |
|
10階 |
20.31坪 67.14㎡ |
非公開 |
- 非公開 - |
非公開 |
即入居可 |
|
お気に入りに登録 |
太陽生命難波ビル 成約済み
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| 階数 | 面積 | 賃料 共益費 |
坪単価 (共益費込) |
礼金 償却 敷引 |
敷金 (保証金) |
引渡し 募集状況 |
区画図 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
62.27坪 205.85㎡ |
- |
- - - |
- |
ご成約 |
|
お気に入りに登録 |
|
3階 |
20.31坪 67.14㎡ |
- |
- - - |
- |
ご成約 |
|
お気に入りに登録 |
|
3階 |
34.45坪 113.88㎡ |
- |
- - - |
- |
ご成約 |
|
お気に入りに登録 |
|
4階 |
37.50坪 123.97㎡ |
- |
- - - |
- |
ご成約 |
|
お気に入りに登録 |
|
5階 |
46.91坪 155.07㎡ |
- |
- - - |
- |
ご成約 |
|
お気に入りに登録 |
|
6階 |
40.51坪 133.92㎡ |
- |
- - - |
- |
ご成約 |
|
お気に入りに登録 |
|
9階 |
186.36坪 616.07㎡ |
- |
- - - |
- |
ご成約 |
|
お気に入りに登録 |
|
10階 |
42.59坪 140.79㎡ |
- |
- - - |
- |
ご成約 |
|
お気に入りに登録 |
|
10階 |
20.31坪 67.14㎡ |
- |
- - - |
- |
ご成約 |
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非公開とは？
賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
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