ルグラン心斎橋 8階23.13坪の賃貸オフィス【オフィステージ】

ルグラン心斎橋

8階23.13坪(76.46㎡)

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物件写真

区画図（基準階）

賃貸条件

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

8階　23.13坪(76.46㎡)
賃料	非公開	礼金	-
共益費	非公開	償却金	非公開
月額合計	非公開	敷引	-
坪単価（共益費込）	非公開	引渡し	即入居可
敷金（保証金）	非公開

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　2基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	-
天井高	-	駐車場	駐車場なし
フロア	OAフロアあり	駐輪場	-
セキュリティー	機械警備	貸会議室	なし
BCP対応	新耐震基準適合	リフレッシュルーム	なし
立地	駅3分以内	店舗	-
ビル規模	中型ビル（貸床50坪〜100坪）	建物種別	オフィスビル

物件概要

住所	大阪府大阪市中央区南船場2-12-16
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩2分大阪メトロ御堂筋線心斎橋駅徒歩3分大阪メトロ中央線堺筋本町駅徒歩8分
建物構造	鉄骨造
竣工年月	1990年1月
総階数	9階/地下1階
延床面積/基準階面積	1022.41坪 / 85.00坪
リニューアル	2015年5月　全館空調機リニューアル工事 2013年5月　給湯室
備考	-

※基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

総合評価: 3.5

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

ルグラン心斎橋は、濃さの違うグレーを組み合わせた外壁がオシャレなオフィスビルです。エントランスの内装はモノトーンの大理石調。ピカピカで清潔感があり、20年を超える築年数を感じさせません。「心斎橋駅」と「長堀橋駅」が歩いて4分ほどの距離にあるので、毎日の通勤や仕事で外出するときにも便利！エレベーターが2つあるため、朝の通勤ラッシュでも焦る必要はありません！それぞれの部屋には光ファイバーが引き込まれているため、高速通信で快適にインターネットを利用できます。また、床がOAフロアに対応しているのも大きなポイント。たくさんの機器を使うオフィスでも、配線が邪魔になりません！空調はそれぞれの部屋で調節できる個別空調。セキュリティーもバッチリなので、安心して仕事ができます！

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