梅田の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

5

評価の見方

立地

駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。

共用

ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。

専有

貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。

BCP対応

新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。

ステージ君

オフィステージ コンシェルジュ ステージ君のズバリの評価になります。

梅田茶屋町エリアから新御堂筋を挟んだ東側に建つ梅田ゲートタワーは、ビジネスの中心街である梅田にふさわしい、美しいガラスカーテンウォールの外観が一際目を引くハイグレードオフィスビルです。阪急電鉄「梅田駅」から徒歩3分、JR「大阪駅」から徒歩7分、大阪メトロ　御堂筋線「梅田駅」からも徒歩6分の立地です。ビル周辺は緑化され、竹を取り入れるなど細部にまでこだわった植栽により、一年を通して視覚的にも情緒的にも豊かな緑を楽しむことができ、心にゆとりと潤いを与えてくれます。エントランスは天井高約6,500mm、大きなガラス越しに外のグリーンを見ることができる明るく広々とした開放的な空間で、大阪の中心地にいるとは思えないほどの静謐さです。2010年3月竣工の梅田ゲートタワーは、数あるオフィスビルの中でも高水準の制震構造を誇ります。1・2階に制震装置「HiDAX-e」（2008年日本建築学会賞‹技術›受賞）を設置して建物の揺れを低減し、基準階には骨組みの一部であるハニカムダンパーを採用、震度5〜震度7程度でも外装部材の落下やガラスの破損が生じにくい構造となっています。また、館内にはディーゼル式の防災用非常電源が備えられており、災害時にも安心です。区画内はワンフロア264.54坪の無柱空間で、高さ100mmのOAフロアが全面に敷設されていることに加え、空調・照明器具の位置を自在に変更することができるグリッド型システム天井が採用されていることもあり、フレキシブルに様々なレイアウトに対応。空調ゾーンは16分割での制御が可能で、個別に冷暖房ができます。大きく広がる窓からの自然光が開放感を高めてくれる一方で、センサーが部屋の明るさを検知する自動調光システムにより、机上の明るさを700ルクスに自動制御して消費電力も抑制できます。女性用トイレにはパウダーカウンターや着替え用のフィッティングボード、ナンバーロック式のプライベートボックスが設置されており、快適で使い勝手の良いサニタリースペースとなっています。ビルの地下には自走式と2段昇降式の駐車場が完備、ハイルーフ車も入庫できます。また、敷地内にはテナント様専用の駐輪場も設けられています。スタイリッシュな外観とテナント様の快適性・安全性を追求した設備の魅力はもちろん、ご入居される企業様のイメージを高めることもできる、ハイスペックでハイグレードなオフィスビルです。