辰野西天満ビル大阪市北区西天満の賃貸オフィス【オフィステージ】

辰野西天満ビル

物件写真

区画図（基準階）

物件概要

住所	大阪府大阪市北区西天満3-1-6	総階数	8階/地下2階
最寄駅	京阪中之島線なにわ橋駅徒歩3分京阪本線北浜駅徒歩4分大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩4分	延床面積/基準階面積	2080.49坪 / 159.70坪
最寄駅	京阪中之島線なにわ橋駅徒歩3分京阪本線北浜駅徒歩4分大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩4分	建物構造	鉄骨造
竣工年月	1989年4月	備考	-
リニューアル	2010年1月　共用部リニューアル、2007年空調機入替 2007年1月　空調

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　3基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	平　日　8 ： 00 〜 20 ： 00 土　曜　8 ： 00 〜 20 ： 00 日・祝　- ： - 〜 - ： -
天井高	2500mm	駐車場	駐車場あり
フロア	OAフロアあり　50mm	駐輪場	駐輪場なし
セキュリティー	機械警備常駐警備	貸会議室	あり
BCP対応	新耐震基準適合	リフレッシュルーム	なし
立地	大通り沿い	店舗	-
ビル規模	大型ビル（貸床100坪〜200坪）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 4

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

辰野西天満ビルは、一部が丸くへこんだ外壁がユニークなオフィスビルです。横一列に並んだ窓も目を引きます。エントランスの内装は、モノトーンを基調としたシックな印象。柔らかい間接照明も相まって、落ち着いた空間となっています。1989年に建てられたビルなので、地震対策もバッチリです。「北浜駅」からは歩いて4分、「南森町駅」からは歩いて7分の距離にあります。3つの路線が使えるため、いろいろな方面へのアクセスが便利です！ビルには3つのエレベーターがあるので、朝の通勤ラッシュでも焦らずに出社できます。それぞれの部屋には光ファイバーが引き込まれているため、インターネット環境は快適です！床はOAフロアに対応しているので、スッキリとしたオフィスレイアウトができます。セキュリティーもバッチリなので、どんなときでも安心して仕事に取り組めます。

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立地

共用

専有

BCP対応

ステージ君

辰野西天満ビルは、1989年4月に竣工したオフィスビルです。大阪市北区西天満3-1-6にある鉄骨造地上8階、地下2階建のオフィスビルです。大阪メトロ堺筋線・京阪本線「北浜駅」から徒歩4分、堺筋線・谷町線「南森町駅」から徒歩7分と、3路線2駅からアクセスが可能です。エレベーターは9人乗りの乗用エレベーターが3基設置されているため、通勤ラッシュの時間帯もスムーズに利用することができます。新耐震基準を満たしているため、災害時にも一定の安全性を確保しています。光ファイバーは引込済で、OAフロアにも対応可能です。男女別トイレや給湯室などの共用部は2010年にリニューアル工事を行っており、明るく清潔感のある空間となっています。

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
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西天満の大型ビルの平均坪単価: 12,439円

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