東梅田駅、梅田駅、大阪駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

3.5

メッセージ梅田ビルは大阪で最も人気のエリア北区梅田エリアにあるオフィスビルです。大阪メトロ谷町線「東梅田駅」徒歩1分、御堂筋「梅田駅」徒歩2分、阪急本線「梅田駅」徒歩3分の駅近物件！各方面様々なアクセスが可能で通勤はもちろん外出時や出張時にも非常に便利です。メッセージ梅田ビルは大阪府曽根崎警察署の隣で視認性は大変良く、大阪市内で働いている方なら一度は目にしたことがあり来訪者への道案内は容易です。人通りが多く、空きがでたらすぐに埋まってしまう大変人気のビルです！ハイグレードオフィスビルやランドマークビルなども周辺には多くあり、郵便局、コンビニ、飲食店、オフィス用品店、百貨店など周辺環境は申し分ない程に揃っています！1Fには金融機関が入居しており来訪者への信用度UPに繋がります。メッセージ梅田ビルの竣工は1967年ですが、耐震補強工事を行っているため一定の耐震性があり災害時にも安心です。外観は黒と大きな窓が印象的で、エントランスホールは2013年にリニューアルされており温かみ溢れるベージュ系統のデザインです。基準階共用部もリニューアルを実施しており、1Fとはまた違う印象の茶系と黒のスタイリッシュなデザインとなっており、来訪者への印象はとても良いです。エレベーターは2基あり、通勤ラッシュ時などの混雑にも対応しており、トイレは男女別のウォシュレット付き！リニューアルしてあるため非常に綺麗で毎日快適にお過ごしいただけます。警備は機械警備+常駐警備のダブルセキュリティーで情報社会の今、大切な企業情報なども安心です！区画内は個別空調で自由に制御でき省エネに繋がります。天井高2440mmのOAフロア完備！ニーズに沿った独自のレイアウトが実現できます！申し分ない立地にさらにリニューアルして使い勝手やグレードもUPしたメッセージ梅田ビル！誰もが羨ましいと思うビルでさらにビジネスワークの幅を広げてみてはいかがでしょうか

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3.5

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3.5

古河大阪ビル西館は、大きく取られた窓が目を引くオフィスビルです。角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。近くには「渡辺橋駅」や「西梅田駅」、「肥後橋駅」、「北新地駅」などがあり、いずれも歩いて5分ほどの距離です。3つの路線が利用できるので、毎日の通勤はもちろん仕事で外出するときにも便利です！ビルには3つのエレベーターがあるため、朝の通勤ラッシュでも焦ることはありません。オフィスの床はOAフロアになっているので、たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔になりません！空調はそれぞれの部屋で設定できる個別空調。気温や体調に合わせて温度調節できるため、いつでも快適な環境で仕事に取り組めます！

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3.5

古河大阪ビル本館は、ガラス張りとなっている外観が目を引くオフィスビルです。エントランスは白やグレーを基調とした明るい空間で、壁面は大理石調になっています。近くには「渡辺橋駅」や「西梅田駅」、「肥後橋駅」、「北新地駅」などがあり、いずれも歩いて5分ほどの距離です。3つの路線が利用できるので、毎日の通勤はもちろん仕事で外出するときにも便利です！ビルには3つのエレベーターがあるため、朝の通勤ラッシュでも焦ることはありません。インターネット回線は光ファイバー！高速通信で快適なインターネット環境を実現しています。床はOAフロアになっているので、配線を床下にスッキリ収納できます。たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔にならないため、オフィスレイアウトは自由自在です！

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グランフロント大阪は、タワー型の複合商業施設3棟と高層タワーマンション1棟、様々なイベントが行われるうめきた広場を併せた総称で、大阪の新しい玄関口として、かつて「梅田北ヤード」と呼ばれていた梅田貨物駅を中心とする地区に作られました。3棟あるタワーの内、タワーBとその北隣に建つタワーCは合わせて「北館」と呼ばれ、低層階は連結しています。タワーBは南北に並ぶタワー群のほぼ中心に位置し、JR「大阪駅」と直結している南隣のタワーAと2階デッキで連絡しているため、JR「大阪駅」から徒歩4分、市営地下鉄「梅田駅」から徒歩4分、阪急「梅田駅」からも徒歩6分と好アクセスです。11階から37階がオフィスフロアで、地下1階・1階・2階の各フロアにオフィス専用エントランスホールが設置されています。シャトルエレベーターで直通の9階には2層吹抜で天井が高く開放的な空間から屋上庭園の緑を眺めることができるオフィス専用のスカイロビーもあり、このビルで働く人にとっての癒しの場となっています。また、1階北館メインエントランスと地下3階のタワーB駐車場にはお車での送迎を想定した車寄せが設置されており、地下3階からはVIP専用エレベーターを利用して大切なお客様を直接各オフィスフロアへご案内できます。タワーBのオフィスは階によってワンフロア約720坪〜約827坪で、天井高2800mmの開放感あふれる無柱空間となっています。間仕切りする際の設備工事や照明・空調の吹き出し口の位置変更工事の制約が少ないグリッド天井システムを採用しており、自由なレイアウトプランにフレキシブルな対応が可能、高さ100mmのOAフロアも敷設済みです。窓の断熱性と日射遮蔽性を向上させるため高性能Low-Eペアガラスを採用。さらに建物中央部のセンターボイドだけでなく四隅にもコーナーボイドを設け自然換気の吸排気性能向上、風の弱い日でも自然換気が有効になる重力換気システムを採用しています。地震への備えとしては、制震ダンパーとして座屈拘束ブレースを設置することにより高い耐震・耐風性能を確保、建物を支える基礎杭は地下約30ｍ〜40ｍ以深の堅固な砂質土層の支持層に強固な場所打ちコンクリート杭を配し、高い支持力を得ています。また館内にはテナント用に非常用発電機設置スペースとオイルタンク　6,000リットル×2基が確保されており、万が一の時にも安心なオフィス環境を実現しています。