梅田駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4.5

マルイト西梅田ビルは大阪では数少ないホテルとの複合ビルです。2〜5階が事務所フロアとなっており、アメニティ豊かな空間が広がる2000年2月竣工の新耐震ビルです。BCP対応もされており、建物の揺れを30％程度低減する制振構造と井水（飲用適）の利用や電気供給についても予備回線切替するなど災害時にも安心です。地下鉄四つ橋線「西梅田駅」3分、JR大阪環状線「大阪駅」4分阪神本線「福島駅」4分など様々な路線からのアクセスができ地下道を通り地上へあがるとすぐ横にビルが建っている為雨にも濡れず通勤が可能で利便性も高いです。他ビルではあまり見ない脱工業化、ポストモダンといった形容のふさわしいヨーロッパテイスト溢れる外観となっており企業様のイメージUPに繋がるグレードのビルとなります。オフィスエントランスはホテルもある関係上あまり見ることがないお洒落な正面玄関。エントランスホールもヨーロッパ風なデザインで綺麗に清掃されています。トイレは男女別の洋式ウォシュレット付き！特に女性の方には喜ばれます。また、ビル付帯の駐車場も完備！カーリフトで地下へ降りると平面式の駐車場が94台。お車を使用されるテナント様からはとても重宝されています。会議室はホテルの大小パーティー会場も含め、ビル内貸会議室が多数ありセミナーや商談など幅広くご利用頂けます。区画は10坪前後〜200坪弱まで幅広く対応できOA高は80mmあるため配線経路に困ることはありません。空調もコアタイムを設けており経費削減にも繋がります。（電気代が共益費にふくまるため）周辺環境は騒がしくなく落ち着いており、緑も植えられているので快適な環境の中で日々業務でき、効率化にも繋がると思います。

総合評価

3

芝田グランドビルは、北区芝田1丁目、国道176号線の高架に沿った道沿いに建つ、地上13階建てのオフィスビルです。年末年始を除き土日祝も正面玄関が8時から22時まで開放されており、物販店・スクール・美容系テナントなど、様々な業種や働き方のテナントに対応しています。ビルには立体駐車場が付帯しているので社有車をお持ちの企業様にも安心、時間貸しも行っており、車での来客時も便利です。最寄り駅は阪急線「梅田駅」、大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」、JR大阪環状線「大阪駅」などがそれぞれ徒歩3〜5分程度。複数路線が利用可能な梅田エリアですので、通勤や営業活動はもちろん、新規人材確保に当たっても理想的な立地です。ワンフロア約103坪、テナントが自由に快適な温度を設定できる個別空調方式とウォシュレット付き男女別トイレ完備で女性従業員様にも快適なオフィスを構築できます。コンビニや飲食店、その他にも物販店が多数近隣にあり、ランチの買出し、懇親会、終業後のショッピングなども楽しめます。

総合評価

3

梅田イーストビルは、ガラス張りとなっている外壁が目を引くオフィスビルです。角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、ブラウンを基調とした御影石調。落ち着いた雰囲気があり、お客様にも好印象です！２つのエレベーターがあるため、朝の通勤ラッシュでも焦らず出社できます。それぞれの部屋には、光ファイバーが引き込まれています。高速通信が利用できるので、快適にインターネットを利用できます！空調はそれぞれの部屋で自由に設定できる個別空調。気温や体調に合わせて温度調節ができるため、仕事中は常に快適です！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

総合評価

3

総合評価

4.5

大阪第一生命ビルは、タイル貼りの外壁と横に広く取られた窓が目を引くオフィスビルです。1990年に建てられたビルなので耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です！阪神「梅田駅」からは歩いて2分、地下鉄「梅田駅」や「西梅田駅」からは歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！インターネット回線は光ファイバー！高速通信で快適なインターネット環境を実現しています。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できる個別空調。体調や気温に合わせた温度調節ができるため、仕事中は常に快適です！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

総合評価

4.5

コウヅキキャピタルは、北区曽根崎2丁目に御堂筋に面して建つオフィスビルです。ガラスカーテンウォールが美しいスタイリッシュな外観を誇り、1・2階部分を支えるように並んだ細い丸柱が特徴的です。2002年竣工の新耐震基準適合ビルで、阪神大震災クラスの震度6〜7程度の揺れに際しても、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。最寄り駅の大阪メトロ谷町線「東梅田駅」から徒歩1分、その他にもJR線、阪急線、阪神線の駅とも地下街・地下道を介して繋がっており、「お初天神通り商店街」のアーケードを通ることで、雨の日でもほとんど濡れることなくビルの出入りが可能。ワンフロア1テナントで約79坪、執務スペースは無柱空間なのでレイアウト効率に優れ、全室が御堂筋に面しているので採光も良好です。高さ100mmのOAフロア敷設済み、テナントの要望によって通信系ダクトや空調機の増設も可能。天井高は2,800mm（一部3,100mm）と、ゆとりある空間設計が魅力的です。このビルの周辺は、前述の「曽根崎お初通り商店街」、御堂筋を渡った「大阪駅前ビル」のテナントなどに飲食店やコンビニ、物販店などが多数あるエリアなので、従業員様が毎日のランチや買出しに困ることはありません。

総合評価

3

大阪駅前第3ビルは、等間隔に並んだ窓が目を引くオフィスビルです。御堂筋と国道2号線が交わる角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白を基調とした落ち着いた雰囲気です。「北新地駅」から歩いて2分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋には、光ファイバーが引き込まれています。高速通信が利用できるので、インターネット環境は快適です！トイレは男女別で、ウォシュレットもしっかり完備。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、いつでも快適な環境で仕事に取り組めます！

総合評価

4

梅新ファーストビルは、大阪市北区曽根崎に建つ1997年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。梅新東の角地に建ち、ガラス張りのスタイリッシュなデザインの外観により、一際目を引きます。細長い形状は共用部までになっており、専有部はスクエア型でレイアウトの融通が利きますので、様々な業種や働き方に対応可能です。ワンフロアからの募集も行っており、周辺ビルではあまりない、まとまった面積の確保が出来ます。床面にはOAフロアが採用。フレキシブルな配線が可能です。ビル内は機械警備によりセキュリティは十分。ウォシュレット付き男女別トイレ完備で女性にも嬉しい設備が整っています。またビル付属の機械式駐車場完備。まとまった台数の確保も相談可能なので、お車をよく使われる企業様にも適しています。最寄り駅はJR東西線「北新地駅」より徒歩3分。人気の梅田エリアからのアクセスが容易です。また、大阪メトロ谷町線「東梅田駅」へは徒歩4分。様々な方面へのアクセスが出来ます。大阪市北区でお探しの企業様、是非一度ご内覧くださいませ。

総合評価

3

日本生命梅田第二ビルは、横に広く取られた窓と存在感のある佇まいが目を引くオフィスビルです。エントランスの壁は大理石調となっており、高級感があります。1981年に建てられたビルではありますが、2006年にリニューアル工事が行われたため古さをまったく感じさせません。歩いて4分の距離には、「東梅田駅」があります。オフィス内の床はOAフロアに対応しており、たくさんのOA機器を扱う職場でも配線が邪魔になりません。オフィスレイアウトも自由自在です！トイレは男女別となっているため、プライバシーもしっかり確保されています。空調はそれぞれの部屋で自由に温度設定ができる個別空調。仕事中は、常に快適な室温が保てます！ビルは機械警備によって守られているため、いつでも安心して仕事に取り組むことができます！

総合評価

4.5

野村不動産西梅田ビルは、四つ橋筋を目の前にしたオフィスビル。通りに面した外壁がガラス張りになっているため、視認性は抜群。初めてビルを訪れるお客様にもすぐに見つけていただけます。ビル周辺には「西梅田駅」や「北新地駅」、「大阪駅」があるため、通勤や外出にとっても便利です！ビルは耐震基準をクリアしているので、大きな地震が起こっても大丈夫。エントランスはモノトーンが特徴的で、モダンな空間となっています。OAフロア対応なので、配線にとらわれない自由なオフィスレイアウトが可能です。インターネット回線は、高速通信もラクラクの光ファイバーを引き込んでいます。ビルには管理人が常駐しているから、館内でのトラブルにもすぐに対応。セキュリティー対策もバッチリなので、安心して仕事に取り組めます！