天満橋・谷町４エリアの賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4

天満橋リーフビルは大阪市中央区谷町1丁目にある平成13年4月竣工の新耐震基準のビルです。最寄駅は大阪メトロ谷町線「天満橋駅」より徒歩2分、京阪本線「天満橋駅」より徒歩3分と駅からも近く利便性の良い立地にあります。ビルは谷町筋沿いにあり、北西の2面角地にある為採光があり、一際目立つガラス張りの外観は視認性もあります。来店型や京阪沿線に取引先のある企業様にオススメの物件です。1Fにはコンビニも入居しており、周辺には飲食店やカフェ等も多数あるので打ち合わせやランチにも便利です。また、金融機関や大阪府合同庁舎、法務局なども近いことから士業関係の企業様も多いエリアです。区画は1フロア30坪台から64坪台があり、10〜20名前後でご移転をご検討されている企業様にはゆったり、応接や来客スペースも確保出来ます。春には大阪造幣局の桜の通り抜けや夏には天神祭などでも開催されるエリアなので会社帰りにも充実したアフターの時間を楽しめます！！

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4

OCT（オオサカセントラルタワー）ビルは、中央区内本町1丁目、谷町筋の「谷町3」交差点西側、本町通りに面して建つオフィスビルです。1994年竣工の新耐震基準適合ビルで、震度6〜7程度の大きな揺れでも建物が損壊・倒壊しない構造となっています。地上10階地下1階建て、白が基調のガラス張りが美しいスタイリッシュなビルで、ビル上部に掲出されたビル名が目印になり、視認性に優れています。大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」4号出入り口から徒歩1分、利便性の高い立地で従業員様の通勤や営業活動、新規人材確保にとっても有利な環境です。また、タワー式の駐車場も設備されていますので、社有車をお持ちの企業様にもおすすめです。ワンフロア約93坪、2区画に分割が可能で、どちらの区画もレイアウトのしやすい四角形に整形されています。天井高は2,600mmとゆとりがあり、空調はテナント毎に快適な温度設定ができる個別式、男女別様式トイレも完備され、女性が多いテナント様も安心です。周辺にはコンビニや飲食店、ドラッグストアなどが多数出店しており、ランチや買出しの不便もありません。

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総合評価

2.5

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2.5

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4

OMM（大阪マーチャンダイズマート）は1969年竣工（旧耐震　耐震補強済）のビルです。地下鉄谷町線「天満橋駅」地下直結、京阪電車「天満橋駅」直結で、毎日の通勤なども雨に濡れることなく、仕事で外出する時にもアクセスが良く便利です。外観はガラスウォールで目を引くスタイリッシュな複合ビルで、天満橋筋と土佐堀通が交わる角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。ビルには22基ものエレベーターや3Fまであるエスカレーターなど、展示会や講習会なども開催されており、入居されているお客様もご利用頂ける、貸し会議スペースも完備しています。B1Fは物販フロア・B2Fは飲食フロアなどがあり、ビル内にはクリニックや郵便局もあるので館内で業務が完結出来る環境です。区画は10坪前後〜100坪を超える広い区画まで対応出来、床はOAフロアになっているので、たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔になりません！空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、いつでも快適な環境で仕事に取り組めます！また近年一部フロアをリニューアルし、木目調の落ち着いた雰囲気に仕上がっています。

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3

内本町グリーンビルは大阪市中央区内本町2丁目にある昭和61年3月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造の地上8階建ての新耐震基準のビルです。最寄駅は大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」、谷町線「谷町四丁目駅」より徒歩5分の場所にある北向きの本町通りに面したグリーンのタイル貼りの外観が特徴的なビルです。セットバックした正面玄関のアプローチを潜るとエントランスホールがあり、エレベーターが2基あるので朝・昼などの通勤や昼時の混雑時もあまり待つことなくスムーズに乗り降り出来ます。一直線の共用老化内には各フロアに男女別トイレと給湯室が設けてあり、区画から迷うことなく水廻りが集約されていて便利です。区画は20坪台から60坪前後と事務所だけではなく来店型やスクールのテナント様も多くご入居されています。また、周辺にはコンビニや郵便局、飲食店等が徒歩圏内にあるのでランチや会社帰りにも立ち寄れる場所が多くオススメの物件です。

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フェニックス内本町ビルは、松屋町筋と谷町筋に挟まれた中央区内本町2丁目に建つオフィスビルです。1990年竣工なので新耐震基準に適合しており、震度6〜7程度の揺れでも建物が損壊・倒壊しない構造です。地上11階地下1階建て、グレーの外観と整然と並ぶ窓がシックで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」から徒歩3分、本町通の北側に面しており、西側の2軒隣が「大阪内本町郵便局」なので、来客時には目印になります。ワンフロア約130坪、分割の場合も採光に配慮し、窓に沿って分割されるので、明るさを確保できます。テナント毎に温度設定が自由にできる個別空調方式、男女別でウォシュレット付きのトイレ完備、セキュリティ面は機械警備と月曜日から土曜日まで管理人が常駐と、快適で安心のオフィス環境が整えられています。駅が近いので周辺にはコンビニや飲食店が複数あり、従業員様のランチや買い出しも便利です。居住者も多いエリアなので食品スーパーやドラッグストアなども出店しています。銀行や郵便局、ビジネスホテルなども近く、業務上の利便性も高いオフィスを構築できます。