東梅田駅、北新地駅、大阪梅田駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

2.5

F+BASE brunoビルは、京阪国道から少し離れたところにあるオフィスビルです。騒音が少ないため、静かな環境でお客様とゆっくりお話をしたい企業様にぴったりです。「南森町駅」から歩いて3分のところにあるから、通勤や外出にとっても便利！エントランスはモノトーンを中心とした内装となっており、シャープで落ち着いた印象の空間となっています。オフィスの床はタイルカーペットが敷かれており、他テナントへも足音が響きにくいため快適に過ごすことができます。生活音を気にすることなく、集中して仕事に取り組むことができる点が魅力となっています。インターネット回線は光ファイバーで、高速通信もラクラク！セキュリティー対策もバッチリだから、退社後のオフィスをしっかり守ってくれます。

総合評価

3.5

西梅田MIDビルは、北区曽根崎新地2丁目の、国道2号線と四ツ橋筋が交差する「桜橋交差」に面して建つ、地上9階地下4階建てのオフィスビルです。延床面積が約5,800坪の大規模ビルで、3面接道と角地の立地で視認性は抜群です。JR東西線「北新地駅」・大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」から徒歩1・2分、その他にもJR東海道線・環状線、阪神線、メトロ御堂筋線の駅が徒歩5分圏内に多数あり、交通アクセスに非常に恵まれた環境です。また、このビル内にドージマ地下街から直結する出入り口がありますので、気候や天候に煩わされることなく、これら全ての駅を利用できるため、通勤や営業はもちろんのこと、新規の人材確保も有利に進められます。基準階は約392坪、窓の取れない中央部分にエレベーターやトイレなどの共用部を集中させることにより、分割した区画にもきちんと窓が取れ、採光性を確保しています。近隣にはコンビニや飲食店、カフェなどが多数。従業員様のランチや買出し、終業後のショッピングや懇親会などの場所に困ることはありません。

総合評価

4.5

肥後橋MIDビルは、2010年1月竣工（新耐震基準）のビルです。外観はガラスウォールが目を引く、スタイリッシュなオフィスビルです。四つ橋筋沿いの北西角地に位置することから視認性はバツグン！地下鉄四ツ橋線「肥後橋駅」からも徒歩1分という近さで、初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出する時にもとっても便利です！ビルには3つのエレベーターがあるため、朝の通勤ラッシュでも焦ることはありません。1フロアは139坪で約21坪からの分割も対応可能です。天井高は2,800mmもあり、開放感のある無柱空間になっており、グリット天井なのでフレキシブルなレイアウトも可能！！床はOAフロアが100mmあるので、コールセンターなどの通信機器の多いお客様にも配線が邪魔になることがないのでオススメです！！また、波形鋼板制震壁を採用しておるので地震があっても安心です！！屋上には屋上緑化とリフレッシュルームがあるのでビル内での気分転換もできるオフィス環境です。

総合評価

3.5

総合評価

3.5

中津第1リッチビルは、北区中津1丁目に建つ6階建てのオフィスビルです。1987年竣工の新耐震基準適合ビルで、阪神大震災クラス（震度6〜7程度）の揺れに際しても、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。角地の立地と1階部分に入居しているコンビニが目印になり、来客への道案内も容易です。大阪メトロ御堂筋線「中津駅」から徒歩1分、阪急線「中津駅」から徒歩4分の距離に加え、大ターミナル駅である「梅田駅」、JR「大阪駅」へも徒歩圏内という便利な立地です。ワンフロアは約88坪で、20坪前後の分割区画が取れます。分割の際も窓に沿う形なので採光性が確保され、明るく開放的なオフィス環境が整えられています。空調はテナント毎に快適な温度を設定できる個別式、ウォシュレット付きの男女別トイレ完備ですので女性従業員様も安心です。前述の1階コンビニの他にも近隣にカフェや飲食店も多く、ランチや買出しの不便はありません。また、東側2軒目には郵便局、徒歩2・3分圏内に銀行ATMもあり、業務上でも大変便利です。

総合評価

2.5

総合評価

2.5

電子会館ビルは、西天満6丁目の京阪国道から北に入った道沿いに建つ地上9階地下2階建のオフィスビルです。1961年（昭和36年）竣工なので築年数は経っていますが、平成9年に耐震補強工事が施されているため、地震の際も安心です。大阪メトロ谷町線「東梅田駅」と堺筋線「南森町駅」からそれぞれ徒歩8分、JR東西線「北新地駅」から徒歩10分で、複数路線が利用可能な立地です。ビル1階にはテーブルセットや自動販売機のあるフリースペースと、吸煙機能付き灰皿が設置された喫煙ルームが設けられており、喫煙者の方も非喫煙者の方も快適に過ごせるよう配慮されています。区画は10坪前後から20坪強までの大きさがあり、隣り合う部屋は間の壁を取って一つにすることもできます。空調は季節ごとに好みの温度設定が可能な個別方式、トイレは偶数階に男性用、奇数階に女性用と、男女別でウォシュレットが完備されています。また、日曜・祝日を含む全日6時〜23時までは1階に警備員が常駐しているのでセキュリティ面も安心です。至近距離にコンビニがあり、周辺には色々な飲食店が点在、西へ向かえばさらにたくさんのお店が立ち並ぶ梅田地区へも近く、ランチや終業後の息抜きの場所選びに困る心配はありません。また、ビルからすぐの京阪国道沿いには銀行、南へ下れば郵便局も近く、業務の用足しにも大変便利です。

総合評価

5

関西の経済の要である「大阪・梅田」は大阪府内の企業様にはもちろんのこと関西以外からも非常に人気が高くその中でも「グランフロント大阪」といえば誰もが知るランドマークタワー。JR大阪駅に加え阪急・阪神・地下鉄など7駅12路線を含める「大阪・梅田」は1日平均乗降客数約230万人の西日本最大ターミナルです。関西主要都市や空港へのアクセスもスムーズであり優れた交通アクセスはグローバルなビジネスワークには必須条件の1つです。グランフロント大阪タワーAはブロックの中でも一番南側でJR大阪環状線「大阪駅」とは地下と2階で直結しており他の地下街にも連絡しています。様々な方が訪れるグランフロント大阪はモダンなデザインが印象的なオフィス専用のエントランスホールを設置しており、来訪者を出迎えられるキャノピー付きの車寄せが設けられています。9階にはオフィス専用スカイロビーがあり屋上庭園に潤う閑雅な迎賓空間となっており、インテリアには日本ならではの情趣と品格を感じさせるデザインを取り入れているため、特に海外からのお客様には喜ばれます。屋上庭園はオフィスワーカーの憩いの場として活用されており、リフレッシュすることにより日々の業務効率UPも期待出来ます。基準階はワンフロアー最大で約2,800㎡。無柱空間のため様々なニーズに合わせることが出来ます。天井高2,800mmで100mmのOAフロア、さらにグリット天井システムを採用しているためレイアウトプランに応じてフレキシブルな対応ができます。大規模な自然換気システムを実現しており、太陽光追尾自動制御のブラインドや簡易エアフローウインドウを組み合わせることにより、積極的な熱負荷低減を図っています。万が一の際の安全性に関しても先進の制振構造を採用。高い耐震・耐風性能を確保しています。プラスして非常発電機も備わっており安心です。CASBEE（建築物総合環境性能評価システム）において環境性能効率の最高位「Sランク」を取得している大阪を代表するグランフロント大阪タワーAは立地やビル構造など、どの部分をとっても大切なお客様に一目で企業ステータス印象づけられ、様々な面でメリットを実感できることでしょう。ビジネスワークの活力となる数少ないタワービルでワンラックアップした事業展開を考えてみてはいかがでしょうか。

総合評価

3

リーガル西天満ビルは、大阪市北区西天満4丁目にある鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。最寄駅は京阪本線「淀屋橋駅」、大阪メトロ谷町線「東梅田駅」、JR東西線「北新地駅」から徒歩6分、御堂筋線「淀屋橋駅」からも徒歩7分と各方面からのアクセスが良く大変便利です。国道1号線に面した角地に建っているため、視認性はとても良く存在感があります。区画は約11坪からワンフロアの約83坪まで幅広く対応しており、個別空調なので区画ごとに細かな温度設定が可能です。また区画内の窓が大きく、眺望を確保できるためとても開放感があります。24時間使用可能で機械警備も導入されており、セキュリティーも安心です。共用部トイレは男女別でウォシュレット付きなので、女性の方が多い企業様にはオススメです。ビルは9階建ですが、エレベーターが2基あり、通勤やランチなど混み合う時間帯も待ち時間が少なくストレスがありません。ビル周辺には、郵便局、銀行、コンビニ、カフェ、飲食店などが充実しており大変便利です。また、梅田や北新地といった大阪を代表する繁華街にも近く、仕事帰りの会食などにも困ることはありません。

総合評価

4