天井高標準レベル（2.5m以上）の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

3.5

総合評価

3

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4

エアテック・トーアビルは大阪市北区西天満に建つ1992年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。熱線反射ガラスが大きく使用された外観が特徴的で、正面玄関が前面道路に対してセットバックしており、敷地面積は非常に広くなっています。敷地内には緑豊かな植栽と、格調高い柱、ビル付属の駐車場があります。エントランスの大部分は黒の大理石で構成されており、モノトーンの色彩により、非常にスタイリッシュな印象です。小規模のビルと定義されている面積ですが、エレベータは2基設置されており、混み合う心配がございません。貸室内の天井高は2,700mmと非常に高水準。開放感のあるオフィスで働く事が出来ます。トイレはもちろん男女別。機械警備完備によりセキュリティも十分です。最寄り駅は大阪メトロ谷町線「南森町駅」。徒歩2分の立地です。梅田へのアクセスも良好で、様々な方面からの通勤が可能です。また、周辺には飲食店やコンビニエンスストアが充実しており、ランチや買い物にも便利です。南森町周辺、ハイスペックなビルをお探しの方におすすめの物件です。

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4

さかしん天神橋ビルは、北区天神橋5丁目、天神橋筋の東側に面して建つ地上8階地下1階建てのオフィスビルです。1992年竣工で新耐震基準に適合しており、震度6〜7の強い地震でも建物が倒壊・崩壊しない構造となっています。2階部分までが石造り調、3階から上がブルーのガラスカーテンウォールの外観が周囲の建物の中でも一際を引き、視認性に優れています。JR大阪環状線「天満駅」から徒歩2分、大阪メトロ堺筋線「扇町駅」と「天神橋筋六丁目駅」も徒歩3分ほどなので、複数路線アクセスが可能な立地です。そのため従業員様の通勤や営業活動もしやすく、有利なオフィス環境となっています。また、憩いの場として親しまれている「扇町公園」からも近く、自然環境にも恵まれており、休憩時間の息抜きや気分転換も図れます。基準階ワンフロアは約89坪、フリーアクセスフロアが採用されておりレイアウトも自在。自由に温度設定ができる個別空調と男女別トイレが各階に完備されていますので女性従業員様も快適です。近隣にはコンビニや飲食店があり、さらにこのビルの背面が天神橋筋商店街ですので、ランチから買出しまで、不便は全くありません。駅からの移動もこのアーケードを経由することで天候や気候に煩わされることが少なく、ストレスフリーです。

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3.5

総合評価

3.5

総合評価

3

総合評価

5

ニッセイ新大阪ビルは、淀川区宮原3丁目、新御堂筋（国道423号線）の西側に建つ地上21階地下2階建ての大規模オフィスビルです。新御堂とこのビルの間には視界を遮る建物がないため視認性に優れ、この界隈ではランドマーク的な位置づけとなっています。大阪メトロ御堂筋線、JR線、新幹線の「新大阪駅」からデッキで繋がっており、徒歩1・2分。通勤や営業、出張にも大変便利な環境です。2001年竣工の新耐震基準適合ビルで、阪神大震災クラスの大きな揺れでも建物が損壊・倒壊しない構造となっています。正面玄関は土日祝を含む前日7時から23時まで開放されているため様々な業種に対応可能で、飲食店なども複数入居しています。ワンフロアは約990坪、共用部をコア部に集中させたセンターコア構造と、隣接する建物がない立地上採光性が非常に優れています。個別空調方式なのでテナント毎に自由に温度設定ができ、ウォシュレット付きの男女別トイレも各階に完備されていますので女性にとっても快適なオフィスを構築できます。前述のビルテナント以外にも周辺にコンビニや飲食店が多数あり、ランチや買出しの場所に困ることもありません。

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2.5

なにわ筋で土佐堀川を渡る常安橋の南東角地に建つ大阪新栄ビルディングは、地上11階建のオフィスビルです。西区土佐堀1丁目、最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」から徒歩4分の他にも京阪中之島線「渡辺橋駅」から徒歩5分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」も徒歩圏内と、複数路線の利用が可能な立地です。区画は四角形に整形されているので使いやすくレイアウト自在、空調は個別空調方式で、テナント様が自由に快適な温度設定を行えます。窓が多いため採光は十分、特に北側の区画は土佐堀川に面しており、視界を遮るもののない開けた眺望が確保できるので仕事の合間の気分転換が図れ、業務効率アップも期待できます。トイレは男女別でウォシュレット付きが完備されているので快適です。1階には平面式駐車場が設備され、ビルの横を通るなにわ筋を使えば東西南北どの方向への移動もしやすいため、営業車をお持ちの企業様にもおすすめです。周辺のビルにコンビニや飲食店も多数入居していることに加え、このビルの正面に食品スーパーがあるのでランチの場所探しや買い出しに困ることはありません。

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3

四ツ橋スタービルは、レンガ調の外観が目を引くオフィスビルです。1976年に建てられたビルではあるものの、古さを全く感じさせません。「四ツ橋駅」から歩いて2分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です。ビルには2つのエレベーターがあり、朝の通勤ラッシュ時でも焦る必要はありません。インターネット回線は、光ファイバー！高速通信でストレスのないネット環境を実現しています。空調は、それぞれの部屋で自由に温度が調節できる個別空調。常に快適な室温が保てます！ビルは有人警備と機械警備によるダブルセキュリティー体制！いつでも安心して仕事に取り組むことができます。