OAフロアの賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4.5

大阪の新しいランドマークビルとなる「桜橋御幸ビル」。大阪市北区梅田2丁目のニーズが非常に高い「梅田エリア」で、この度2017年10月に完成予定です。桜橋御幸ビルは大阪市建築物総合環境評価制度「ＣＡＳＢＥＥ大阪みらい」で「Ａ」ランク取得！「ひさし」を設置した陰影のあるガラス貼りの外観はスタイリッシュで多くの人々の目を引きます。また、Low-e複層ガラスを採用しており、日射（熱）の侵入を暖和し、空調費の節電にも繋がります。最寄駅は大阪市四つ橋線「西梅田駅」徒歩1分という駅近オフィスビル！他徒歩圏内で主要各線6駅へのアクセスが可能。総階数14階建てで延床面積9,577.91㎡（2897.32坪）、基準階面積527.54㎡（159.58坪）の大型ビル。24時間使用可能でエレベーターは3基完備！ラッシュ時もストレスなくご使用いただけます。区画内は個別空調で細かい調整が効くため省エネに繋がります。また、天井はグリッド式システム天井を採用！照明の位置を変えることが可能なのでニーズに沿ったレイアウトが実現できます。照明はセキュリティ設備連動照明消し忘れ制御機能付き！他にも天井高2,800mm、OAフロア100mm、コンセント容量50VA/㎡、床荷重500kg/㎡（一般）・ベビーデューティーゾーン800kg/㎡、LED照明といったハイスペックな機能を備えています。また、共用保安および専用部非常時電源（20VA/㎡・共用分分電盤止め）として連続36時間運転可能で災害時にも安心です。トイレは男女別のウォシュレット付き！新築ならではの綺麗なトイレ。女性はもちろん来訪者にも大変喜ばれます。また、女子トイレには小物入れも備えたパウダーコーナーを設置。個室にはオフィスビルではあまり見かけることが少ないフィッティングボードも装備しており大変便利です。共用のリフレッシュスペースとして5階（喫煙）および6階（禁煙）に完備。分煙化されています。新築！ハイスペック！ビルグレード良！アクセス良好な桜橋御幸ビルでワンランクアップした事業展開を考えてみてはいかがでしょうか。

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3

光栄ビルは大阪市北区芝田に建つ1974年竣工の7階建オフィスビルです。グランフロントやヨドバシカメラ大阪の丁度北側に位置しており、非常に恵まれた立地だと言えます。周辺は比較的閑静な印象で、梅田エリア特有の人の多い印象は受けません。ベージュ色の外観が特徴的な物件で、エントランス部は光沢ある大理石やレッドカーペットが使用され非常に格式の高い雰囲気が漂います。ビル内には機械警備が採用され、セキュリティは十分。トイレは男女別でテナントには嬉しい設備です。一部貸室にはOAフロアが完備。自由な配線を実現します。また、貸会議室がございますので、来客時のプレゼンや社内会議にも役立ってくれそうです。ビル付属の駐車場は周辺では貴重な一時駐車が可能。お車で来られる遠方のお客様にも対応が可能です。関西を代表するターミナル駅、「大阪駅」徒歩圏内という恵まれた立地条件。アクセスを重視される方に是非おすすめ出来る物件です。

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4

アイアンドエフ梅田は1984年竣工（新耐震基準）のビルです。最寄駅は地下鉄御堂筋線「中津駅」徒歩3分、阪急各線「梅田駅」徒歩5分、地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩8分で、周辺には、NU茶屋町や梅田芸術劇場、梅田ロフトなどがあり、雨の日もかっぱ横丁を通れば雨に濡れるもの少なく通える距離です。またエントランス・共用部は2008年にリニューアルしており、エステや来客の多いお客様にオススメの物件です。区画は10坪〜約20坪と新規開業や少人数でのオフィスなどにピッタリ！！区画ごとに室内キッチンやウォシュレットトイレもあります。大通りに面している南面のお部屋からは阪急電車も望め、採光も良好！！道のご案内もしやすく、1Fにはコンビニや飲食店もあるので迷うことがありません！！1Fには管理人が常駐しているので安心です！！

総合評価

3

総合評価

2.5

総合評価

2.5

総合評価

4.5

地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分に位置しており、平成3年11月竣工（新耐震基準）の中津エリアでは希少な大型ビルでございます。梅田にも徒歩圏内という立地で、ビジネスの拠点として人気のあるエリアです。ビル1階にはコンビニエンスストアが入っており、入居者様にも便利な環境となっております。また全フロアが南向きとなっており、明るい室内となっております。エレベーターは3基、レイアウト自在のフリーアクセスフロア対応、24時間集中監視システム、24時間入退館可能と快適にご使用頂けるビルです。設計施工は株式会社大林組で、30坪台から100坪を超える区画までございます。こちらの物件の詳細に関してお気軽にお問い合わせ下さい。

総合評価

3

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4

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