大規模ビル（延床3,000坪以上o…の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

3.5

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3.5

太陽生命難波ビルは、中央区難波2丁目の、御堂筋に面した角地に建つ地上10階地下2階建てのオフィスビルです。ベージュの外壁に均等に並ぶ窓が印象的で、最上階にビル名が掲出されていることもあって、来客にも分かりやすい目印になっています。1982年竣工の旧耐震基準ビルですが、2005年に耐震補強工事を施し、耐震性能を高めていますので、万が一の災害時も安心です。最寄り駅の大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」から徒歩1分、正面玄関のすぐ近くに25番出入り口がありますので、雨の日でもほとんど濡れることなくビルに出入りできます。また、「なんば駅」には千日前線と四つ橋線も乗り入れており、その他にもJR線、南海線、近鉄・阪神線などが地下街を介して繋がっています。そのため複数路線の利用がスムーズで、関西空港や新大阪へのアクセスも非常に良好。通勤、営業回り、出張に大変有利、新規採用に当たっても、広範囲からの応募が見込めるオフィス環境です。ワンフロア約186坪、50坪前後の分割が可能。正面玄関は土日祝日も開放されており、様々な業種や働き方に対応します。御堂筋を渡った東側は戎橋筋商店街。コンビニや飲食店はもちろん、ドラッグストアを初め物販店が軒を連ね、ランチや終業後のショッピングも楽しめます。

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4

三井物産大阪ビルは、大阪市北区中之島2丁目に建つオフィスビルです。初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。2000年に建てられたビルなので耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です！ビルには低層用と高層用のエレベーターがそれぞれ6つずつあるため、朝の通勤ラッシュでも焦ることはありません。オフィスの床はOAフロアになっているので、配線を床下にスッキリ収納できます。たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔にならないため、自由なオフィスレイアウトが実現できます！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

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4.5

三井住友銀行高麗橋ビルは、御影石調のグレーの外壁が目を引くオフィスビルです。堺筋に面した角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白やグレーを基調とした落ち着いた雰囲気。清潔感もあり、お客様にも好印象です！「北浜駅」から歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋の床はOAフロアに対応しているので、邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できます。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、仕事中は常に快適！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事ができます！

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3.5

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3

大阪山甚ビルは、横に広く取られた窓が目を引くオフィスビルです。本町通沿いの角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。「堺筋本町駅」から歩いて2分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！ビルには2つのエレベーターがあるため、朝の通勤ラッシュでも焦らずに出社できます。オフィスの床はOAフロアになっているので、たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔にならず自由なオフィスレイアウトが実現できます！空調はそれぞれの部屋で自由に調節できるため、仕事中は常に快適。セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

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5

ニッセイ新大阪ビルは、淀川区宮原3丁目、新御堂筋（国道423号線）の西側に建つ地上21階地下2階建ての大規模オフィスビルです。新御堂とこのビルの間には視界を遮る建物がないため視認性に優れ、この界隈ではランドマーク的な位置づけとなっています。大阪メトロ御堂筋線、JR線、新幹線の「新大阪駅」からデッキで繋がっており、徒歩1・2分。通勤や営業、出張にも大変便利な環境です。2001年竣工の新耐震基準適合ビルで、阪神大震災クラスの大きな揺れでも建物が損壊・倒壊しない構造となっています。正面玄関は土日祝を含む前日7時から23時まで開放されているため様々な業種に対応可能で、飲食店なども複数入居しています。ワンフロアは約990坪、共用部をコア部に集中させたセンターコア構造と、隣接する建物がない立地上採光性が非常に優れています。個別空調方式なのでテナント毎に自由に温度設定ができ、ウォシュレット付きの男女別トイレも各階に完備されていますので女性にとっても快適なオフィスを構築できます。前述のビルテナント以外にも周辺にコンビニや飲食店が多数あり、ランチや買出しの場所に困ることもありません。

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4

OCT（オオサカセントラルタワー）ビルは、中央区内本町1丁目、谷町筋の「谷町3」交差点西側、本町通りに面して建つオフィスビルです。1994年竣工の新耐震基準適合ビルで、震度6〜7程度の大きな揺れでも建物が損壊・倒壊しない構造となっています。地上10階地下1階建て、白が基調のガラス張りが美しいスタイリッシュなビルで、ビル上部に掲出されたビル名が目印になり、視認性に優れています。大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」4号出入り口から徒歩1分、利便性の高い立地で従業員様の通勤や営業活動、新規人材確保にとっても有利な環境です。また、タワー式の駐車場も設備されていますので、社有車をお持ちの企業様にもおすすめです。ワンフロア約93坪、2区画に分割が可能で、どちらの区画もレイアウトのしやすい四角形に整形されています。天井高は2,600mmとゆとりがあり、空調はテナント毎に快適な温度設定ができる個別式、男女別様式トイレも完備され、女性が多いテナント様も安心です。周辺にはコンビニや飲食店、ドラッグストアなどが多数出店しており、ランチや買出しの不便もありません。

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3

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3

トヤマビル新館は大阪市中央区安土町に建つ、1958年竣工のオフィスビルです。どっしりとした灰色の外観から、非常に堅実な印象を受けます。白黒で構成されたモノトーン基調の正面玄関を抜けると、広々としたエントランスが来訪者を迎えてくれます。エントランスには緑の植栽と2体の銅像が設置され、壁面の大理石と合わさり非常に高級感があります。また2階へ続く中階段が設置されており、デザイン性を増しています。機械警備によりセキュリティは十分。トイレは勿論男女別、ウォシュレット付きです。最寄り駅は大阪メトロ「堺筋本町駅」。“堺筋線”“中央線”の2路線が利用可能で、様々な方面からのアクセスが可能です。徒歩1分の立地で通勤も楽々です。建物付属の駐車場が完備されており、お車を使用する企業様にも適しています。周辺は大阪屈指のビジネス街で、大手企業や銀行の営業所が多く存在し、日々の業務の手助けをしてくれます。また、ビジネスマンをターゲットにした飲食店等も多く、打ち合わせやランチにも困る事はありません。アクセス重視、駅近物件をお探しの方必見です。