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総合評価

3

サン・アドヴァンスビルは大阪市北区豊崎2丁目にある541坪1棟貸しのオフィスビルです。大阪で一棟貸しのオフィスビルは少なく希少物件です！外観はグレー色の重厚感あるしっかりとしたデザインで、来訪者にしっかりとした企業イメージを持ってもらえます。エントランスや廊下などはホワイト系の清潔感溢れるデザイン！1992年10月竣工で2015年3月に地上階全面リニューアルをしており、大変綺麗な物件で、もちろん新耐震基準に適合しており一定の耐震性があります。延床面積1,788.43㎡（541坪）、基準階面積300.83㎡（91坪）の5階建地下2階付き。地下は倉庫などで使用することが可能です。各フロア天井埋め込み型の個別空調で天井高2,340mmの全フロアOA床仕様！配線を気にせずお好みのレイアウトが組めます。もちろんエアコンも新品に取替え済み！エアコンは業務用ということもあり掃除など中々個人では難しいので綺麗なエアコンは入居後特に気になる部分です。サン・アドヴァンスビルではそのストレスもなく日々快適にお過ごしいただけます。区画内は窓が多くとても明るく広々とした空間となっています。トイレは各フロア男女別の洋式トイレは、フルリノベーションのおかげでとても清潔感があり日々快適にお過ごしいただけます。ビル付帯の駐車場もありお車をご使用のテナント様には特にオススメです。最寄駅は大阪メトロ御堂筋線「中津駅」徒歩4分。近隣には豊崎南公園やコンビニ、気軽に立ち寄れるラーメン屋やその他飲食店も多数あります。フルリノベーションの綺麗な1棟貸しのオフィスビルで心機一転新たなことにチャレンジするのも良いかと思います。

総合評価

2.5

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4

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4

アップウェル船場は、コンクリート打ちっぱなしのスタイリッシュなオフィスビルです。ビル前面の中央部はガラス張りとなっており、格子状の白いフレームがオシャレ度をアップさせています。1994年に建てられているため、新耐震基準も見事にクリア！万が一地震がきても安心です。ビルの近くには地下鉄3路線が乗り入れる「本町駅」があり、多方面へのアクセスがスムーズに行えます。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなせる優れものです。トイレはウォシュレット付きという充実の設備！男女別なので、プライバシーの確保もバッチリです。部屋ごとに空調が設定できるので、快適な室温のなかで仕事が行えます。セキュリティーは24時間体制だから、いつでも安心してオフィスを利用できます。

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2.5

井上ビルは、ビジネスの中心地である本町エリア、中央区淡路町2丁目の三休橋筋に面して建つオフィスビルです。御堂筋と堺筋の中間に位置し、周辺にはドラッグストアやコンビニ、飲食店、銀行といった従業員様にとって便利な店舗がいくつもあります。交通面は大阪メトロの御堂筋線、中央線、四つ橋線の3線が乗り入れる「本町駅」と堺筋線「北浜駅」の両方が徒歩圏のため、4線利用が可能で通勤や営業に大変便利な立地です。竣工は1958年ですが、2017年に外観・内装の大規模リニューアルがあり、築年数を感じさせない姿に生まれ変わりました。レンガ調で落ち着いた雰囲気の茶色い外壁が、レトロな建物の多い周辺の景色に良くマッチしています。重厚感のある外観に対して内装は、白やベージュに木目を配した明るい雰囲気となっており、各室内はもちろんトイレや給湯スペースなどの共用部には清潔感が溢れます。各室個別空調完備、光ケーブル引き込み済、機械警備導入で24時間使用も可能。快適で明るいこのビルは、女性の多い企業様のオフィスとしてもおすすめです。

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3.5

堺筋本町プラザビルは大阪市中央区北久宝寺町1丁目にある1990年7月竣工のビルです。2012年に共用部やトイレなどをリノベーションしており、リフレッシュルームや喫煙室も完備しています。エントランスも終日9：00〜20：00まで開放しており、20時以降はセキュリティーにて24時間入退館可能です。最寄駅は大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町駅」より徒歩4分の立地にあり、存在感のある大理石調の外観はお客様にもインパクトがあります！！エレベーターも2基あり、待ち時間も少なく移動が可能です。区画は8坪台から20坪台と少人数でのご利用や3〜4名様でのお探しのお客様にオススメの物件です。士業関係やデザイン関係のお客様のご入居の多いエリアになり、独立や支店などの用途にもオススメです。内装も木目調の落ち着いた仕上がりになっています。周辺は中央区区役所やスーパー、堺筋沿いには飲食店も多くあるので、ランチや帰宅の際の買い物にも便利です。

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3

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3.5

NLC新大阪ビルは、新大阪駅の南エリアである淀川区西中島5丁目に建つ、12階建てのオフィスビルです。1991年竣工の新耐震基準適合ビルで、阪神大震災クラスの強い揺れでも建物が損壊・倒壊しない構造となっています。片側3車線の道路に面したガラスウォールの外観が美しい建物で、並びのビルと比べて一棟だけ飛び抜けて高さがあるため視認性に優れています。大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」から徒歩3分、新幹線とJR線も利用可能な「新大阪駅」へも徒歩8分ほどですので、通勤や営業、出張にも便利な交通アクセス環境です。また、駐車場も設備されたビルなので社有車をお持ちの企業様も安心。ワンフロアは約90坪、分割区画も前面道路に面した窓に沿って分割されるためどの部屋も採光は良好です。テナントが自由に温度設定を選べる個別空調と男女別トイレ完備で女性従業員様にも快適にお過ごしいただけます。このビル1階に入居している飲食店の他にも近隣にコンビニや飲食店、100円均一などの物販店もあり、ランチや買出しの不便もありません。

総合評価

3

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3.5

新日本南森町ビルは、北区天神橋3丁目、天神橋筋に面して建つオフィスビルです。ファサード部分と袖看板で大きく掲出されているビル名が目を引き、視認性に優れています。1991年竣工なので新耐震基準を満たしており、震度6〜7程度の地震でも、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。大阪メトロ堺筋線・谷町線の「南森町駅」とJR東西線「大阪天満宮駅」からそれぞれ徒歩3分の複数路線が利用可能な好立地で、従業員様の通勤や営業活動はもちろん、新規人材確保に当たっても大変有利なオフィス環境です。ワンフロアは約63坪、天神橋筋に面した西面の窓に沿って事務所スペースが造られていますので、採光が良く快適です。テナント毎に自由な温度設定ができる個別空調と男女別トイレ完備で女性従業員様も安心。このビルの一本東側には「天神橋筋商店街」があり、コンビニや飲食店、その他の物販店が軒を連ねているので、ランチや買い出し、終業後の懇親会などの場所選びに困る心配はありません。