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総合評価

4.5

大阪の新しいランドマークビルとなる「桜橋御幸ビル」。大阪市北区梅田2丁目のニーズが非常に高い「梅田エリア」で、この度2017年10月に完成予定です。桜橋御幸ビルは大阪市建築物総合環境評価制度「ＣＡＳＢＥＥ大阪みらい」で「Ａ」ランク取得！「ひさし」を設置した陰影のあるガラス貼りの外観はスタイリッシュで多くの人々の目を引きます。また、Low-e複層ガラスを採用しており、日射（熱）の侵入を暖和し、空調費の節電にも繋がります。最寄駅は大阪市四つ橋線「西梅田駅」徒歩1分という駅近オフィスビル！他徒歩圏内で主要各線6駅へのアクセスが可能。総階数14階建てで延床面積9,577.91㎡（2897.32坪）、基準階面積527.54㎡（159.58坪）の大型ビル。24時間使用可能でエレベーターは3基完備！ラッシュ時もストレスなくご使用いただけます。区画内は個別空調で細かい調整が効くため省エネに繋がります。また、天井はグリッド式システム天井を採用！照明の位置を変えることが可能なのでニーズに沿ったレイアウトが実現できます。照明はセキュリティ設備連動照明消し忘れ制御機能付き！他にも天井高2,800mm、OAフロア100mm、コンセント容量50VA/㎡、床荷重500kg/㎡（一般）・ベビーデューティーゾーン800kg/㎡、LED照明といったハイスペックな機能を備えています。また、共用保安および専用部非常時電源（20VA/㎡・共用分分電盤止め）として連続36時間運転可能で災害時にも安心です。トイレは男女別のウォシュレット付き！新築ならではの綺麗なトイレ。女性はもちろん来訪者にも大変喜ばれます。また、女子トイレには小物入れも備えたパウダーコーナーを設置。個室にはオフィスビルではあまり見かけることが少ないフィッティングボードも装備しており大変便利です。共用のリフレッシュスペースとして5階（喫煙）および6階（禁煙）に完備。分煙化されています。新築！ハイスペック！ビルグレード良！アクセス良好な桜橋御幸ビルでワンランクアップした事業展開を考えてみてはいかがでしょうか。

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4

アイアンドエフ梅田は1984年竣工（新耐震基準）のビルです。最寄駅は地下鉄御堂筋線「中津駅」徒歩3分、阪急各線「梅田駅」徒歩5分、地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩8分で、周辺には、NU茶屋町や梅田芸術劇場、梅田ロフトなどがあり、雨の日もかっぱ横丁を通れば雨に濡れるもの少なく通える距離です。またエントランス・共用部は2008年にリニューアルしており、エステや来客の多いお客様にオススメの物件です。区画は10坪〜約20坪と新規開業や少人数でのオフィスなどにピッタリ！！区画ごとに室内キッチンやウォシュレットトイレもあります。大通りに面している南面のお部屋からは阪急電車も望め、採光も良好！！道のご案内もしやすく、1Fにはコンビニや飲食店もあるので迷うことがありません！！1Fには管理人が常駐しているので安心です！！

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3

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3.5

大阪北野ビルは、国道1号線から北に入った北区野崎町に建つ地上10階建てのオフィスビルです。1986年竣工で新耐震基準を満たしており、24時間の機械式セキュリティシステムを導入しているので防災・防犯面も安心です。大阪メトロ谷町線の「南森町駅」と「東梅田駅」の間に位置し、どちらの駅からも徒歩5・6分の立地。その他にもJR大阪環状線「天満駅」も徒歩圏内で、通勤や営業回りにも便利です。ビルから西へ向かえば曽根崎エリア、東に向かえば天神橋筋商店街と、賑やかで飲食店街が立ち並ぶ2つのエリアに囲まれており、ランチや就業後の懇親会など、お店選びが楽しみになりそうな環境です。各室内は個別空調方式採用で、いつでも快適な温度調節が自由にでき、窓が多いので明るく開放的な雰囲気で業務に取り組むことができます。ビルにはタワー式の駐車場が完備。ビル西側前面は27ｍ幅の道路が通り、車での移動も大変しやすく、社有車をお持ちの企業様でも安心してご入居いただけます。

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3

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3

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3

LEE PLAZA（リープラザ）は、北区西天満4丁目、「西天満3」交差点の西側に建つ9階建てのオフィスビルです。デザイン性の高いファサード部分と外壁に掲出されたビル名が目を引く、視認性に優れた建物です。建築基準法改正後の1989年竣工ですので新耐震基準に適合しており、震度6〜7程度の揺れでも、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。徒歩5・6分圏内に大阪メトロたにまち線「南森町駅」、堺筋線・京阪本線「北浜駅」など複数路線が利用可能な立地で、通勤や営業に大変便利です。ビルにはタワー式駐車場が付帯しており、国道1号線の他、阪神高速南森町出入口・北浜出口・堂島入口に近いので、車でのアクセスも良好。また、大阪地方裁判所や大阪法務局北出張所、大阪弁護士会館なども至近、士業様にも人気のあるエリアです。基準階は20坪台の部屋が2つ、共用部を挟んでそれぞれ独立した形で、どちらも使いやすい四角形です。24時間利用可能でテナント毎に自由な温度設定ができる個別空調方式、ウォシュレット付き男女別トイレ完備で女性従業員様にも快適なオフィス環境を構築できます。ビル周辺にはコンビニ、飲食店などが複数あり、従業員様のランチや買い出しに困ることはありません。

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4

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3

総合評価

4.5

地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分に位置しており、平成3年11月竣工（新耐震基準）の中津エリアでは希少な大型ビルでございます。梅田にも徒歩圏内という立地で、ビジネスの拠点として人気のあるエリアです。ビル1階にはコンビニエンスストアが入っており、入居者様にも便利な環境となっております。また全フロアが南向きとなっており、明るい室内となっております。エレベーターは3基、レイアウト自在のフリーアクセスフロア対応、24時間集中監視システム、24時間入退館可能と快適にご使用頂けるビルです。設計施工は株式会社大林組で、30坪台から100坪を超える区画までございます。こちらの物件の詳細に関してお気軽にお問い合わせ下さい。