淀屋橋・北浜エリアの賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4.5

KDX小林道修町ビルは、中央区道修町4丁目、御堂筋の西側2ブロック目に建つ地上12階地下1階建てのオフィスビルです。延べ床面積約3,200坪の大規模ビルで、美しい全面ガラス張りの外観とセットバックして歩道を広く取った空間に施された植栽が目を引くため、視認性に優れています。2009年の竣工なので新耐震基準に適合、震度6〜7の強い揺れに対しても一定の強度を持っており、万が一の震災時もテナント様のBCP拠点として機能します。御堂筋と四ツ橋筋、2本の大きな通りの中間辺りに位置し、大阪メトロ御堂筋線と京阪本線の「淀屋橋駅」13番出入り口から徒歩3・4分、メトロ四つ橋線「肥後橋駅」6番出入り口からも徒歩4分の立地です。この辺りは大阪の主だったビジネスエリアの1つであるエリアですので、複数の銀行の支店、郵便局が近くにあり、大阪市役所も徒歩圏内、新大阪からのアクセスが良いことに加えて周辺にビジネスホテルも多く、出張で来られる方にも大変便利な環境です。また、周辺にはコンビニや飲食店も出店しており、従業員様のランチや買出しにも不便はありません。ワンフロアは約187坪、高さ70mmのOAフロア上からの天井高が2,700mmのゆとりある無柱空間。4つの区画に分割が可能で、全ての区画に窓が取れるよう配慮されていますので採光は良好です。エレベーターは人荷用1基を含め4基を設備、外光を感じられるシースルーなので開放感があります。屋内に自走式と機械式を併せて26台分の駐車場も完備され、社有車をお持ちの企業様にも安心してご入居いただけます。

総合評価

4

総合評価

4.5

淀屋橋フレックスタワーは、金融機関や大手企業が多く、大阪のビジネス拠点の一つとなっている淀屋橋エリア、中央区高麗橋3丁目に建つ延べ床面積3,000坪超の大規模オフィスビルです。御堂筋の東側2ブロック目の角地、格調高い全面石張りの外観が美しく、北面と東面の2面接道、幅を広く取った歩道の街路樹とビル周囲の植栽がゆったりとした空間を演出する、良好な環境が魅力的な建物です。大阪メトロ御堂筋線と京阪本線の「淀屋橋駅」からそれぞれ徒歩2・3分、メトロ堺筋線「北浜駅」へも徒歩4分程度なので複数路線が利用可能、郵便局や銀行も近く、非常に便利なオフィス環境です。ワンフロア約215坪、天井高2,800mmの無柱空間で広々とした開放感あふれる構造。40坪から50坪台の分割区画も取れ、窓に沿う形で区切られるためどの部屋も採光性を確保しています。ハイルーフ車対応16台を含む32台分の駐車場も完備、社有車をお持ちの企業様にもおすすめです。立地、スペックともにハイグレードで、企業イメージアップ、新規採用、拠点統合など、移転先として申し分のない物件です。

総合評価

3.5

北浜永和ビルは1964年竣工のビルです。最寄駅は大阪地下鉄御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩2分、京阪本線「淀屋橋駅」徒歩2分で地下道直結なので雨の日も濡れることなく、通勤でき便利です。オフィスエリアということもあり、近隣には飲食店や事務用品店などもあり、ランチや外出にも便利な立地です。エレベーターは2基あり、区画は15坪〜50坪ぐらいまであり、士業様が多く入居されいます。OAフロアになっているのでPCや電話の配線もすっきり！！トイレも男女別で平日は毎日清掃がされており、うがい専用の洗面もあり清潔感があります。1F南側にはコンビニも入居されているので、ちょっとした買い物にも便利です！！

総合評価

3

平野町イシカワビルは、シンプルかつモダンな外観のオフィスビルです。重厚感が漂うダークグレーの外観からは、洗練された印象が伺えます。1989年に建てられているので、耐震性はバッチリ！地震がきても大丈夫です。近くには「肥後橋駅」と「本町駅」があるため、多方面へのアクセスがスムーズです。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなしちゃう優れものです。床はOAフロアに対応しているので、配線が邪魔になりません。トイレはウォシュレット付きで快適！さらに男女別なので、プライバシーがしっかり確保されています。部屋ごとに室温が調整できるので、常に快適な室温のなかで仕事ができます。ビルには駐輪場があるので、自転車通勤に重宝します。セキュリティーは24時間体制！いつでも安心して、オフィスを利用できます。

総合評価

3

総合評価

4.5

HK今橋ビルは、モダンな外観のオフィスビルです。外観のベーシックトーンはベージュで、上品で洗練された雰囲気を醸し出しています。ビルは1990年に建てられているから、耐震性はバッチリ！万が一、地震がきても大丈夫です。近くには大阪の大動脈である御堂筋線が乗り入れる「淀屋橋駅」あるため、多方面へのアクセスがスムーズな立地となっています。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなす優れものです。トイレはウォシュレット付きだから、とっても快適！さらに、男女別なのでプライバシーがしっかりと確保されています。部屋ごとに空調が設定できるため、常に快適な室温のなかで仕事ができるのも魅力です。ビルには駐車場を完備！また、ビルは機械警備と有人警備のダブルセキュリティー体制なので、いつでも安心してオフィスを利用できます。

総合評価

4.5

京阪神淀屋橋ビルは、中央区今橋4丁目、御堂筋から1ブロック西側に入った南東角地に建つ地上11階地下1階建てのオフィスビルです。歩道が広く取られたビルの周りには街路樹が植えられ、壁とストライプを描くように取られた縦に並ぶ窓が特徴的で、視認性に優れています。大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩2分、四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分、京阪本線「淀屋橋駅」徒歩3分という好立地で、複数の銀行の支店、大阪市役所も近隣にあるので業務の上でなにかと便利です。ビルの地下には機械式と平面式を併せて総収容台数38台の駐車場が設備されており、社有車をお持ちの企業様でも安心です。3階から10階はワンフロア約220坪、柱がなく、レイアウトのしやすさが魅力。全方向に窓のある構造上、間仕切りをしても明るさと開放感を確保できます。トイレはウォシュレット付きで男女別、ゆったりした湯沸かしコーナー、1階にはリフレッシュルームと喫煙室があり、テナント様への配慮が随所に見られ、快適なオフィス環境を実現できます。自由に快適な温度調節ができる個別空調方式を採用しており、月曜日から金曜日の8時〜18時の空調費が共益費に含まれるため、経費削減にも繋がります。近隣ビルのテナントとして多数の飲食店やコンビニも出店しているエリアにあるため、従業員様がランチの場所に困る心配もなく、立地・環境共に便利さと快適さを併せ持つ魅力的なビルです。

総合評価

4

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