淀屋橋・北浜エリアの賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4

洪庵日生ビルは、中央区今橋3丁目に建つ地上8階地下1階建のオフィスビルです。1987年竣工で、新耐震基準に適合しています。最寄り駅は京阪本線と大阪メトロ御堂筋線の「淀屋橋駅」から徒歩3・4分、堺筋線「北浜駅」へも徒歩5分なので、複数路線利用ができて便利です。ビルにはタワー式駐車場も設備されており、御堂筋と堺筋に挟まれた立地もあって営業車をお持ちの企業様にもおすすめです。室内は横一列に並んだ窓から十分に外光が入り、カーブのない整形空間でレイアウトがしやすい造りになっています。男女別でウォシュレット付きトイレ、部屋ごとに快適な温度が自由に設定できる個別空調方式採用など、快適なオフィス環境が整っています。周辺に史跡・旧跡が点在しているのもこのエリアの魅力の一つですが、一方で銀行や郵便局にも近く、業務上の手続きや用足しにも便利で、大阪の歴史を感じさせる落着いた雰囲気と高い利便性を兼ね備えたオフィスになること間違いなしです。また、コンビニ・飲食店も点在しており、従業員様のランチや終業後の懇親会の場所にも困る心配はありません。

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3

柳湖堂（りゅうこどう）ビルは、堺筋から高麗橋通りを2ブロック西へ入った高麗橋2丁目に建つ地上7階、地下1階建のオフィスビルで、高麗橋通りの東南の角地に位置しています。1964年竣工なので築年数は経っていますが、2017年1月に耐震補強工事が施されているため、強度に不安はありません。最寄り駅の大阪メトロ堺筋線「北浜駅」から徒歩2分、御堂筋線「淀屋橋駅」から徒歩5分、京阪本線「北浜駅」からも徒歩3分と3路線の利用が可能なので、通勤や営業活動など、どこへ移動するにも大変便利な立地です。ビルの設備は乗用エレベーター1基、光ファイバーの引き込み有り、男女別トイレ完備など充実しています。区画内は窓面が広いので明るく、空調は各部屋で季節に合わせた細やかな温度調節が可能な個別方式が導入されています。ビルから見える範囲にコンビニやコーヒーショップ、郵便局や銀行といった金融機関が徒歩ですぐの距離にあるのも、ビルで働く方にとって嬉しいポイントです。

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3

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3.5

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2.5

地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩3分、京阪本線「北浜」駅徒歩4分、地下鉄御堂筋線「本町」駅徒歩5分と、ビジネスの拠点として最適なエリアです。貸室南面と東面に大きな窓があり、日当たりも非常に良いです。また、共益費には水道代、ガス料金、セキュリティー費用も含んでおります。新規で起業される方、コスト削減で移転をお考えの企業様などに最適なオフィスビルです。

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4.5

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5

シュナイダーエレクトリック大阪ビルディングは、北浜4丁目、土佐堀通りの一本南側の筋に建つハイグレードビルです。御堂筋線淀屋橋駅3号・4号出口から徒歩2分の大変便利な立地です。機械警備と平日は設備員も常駐しており、セキュリティ面の安心はもちろんのこと、震度6強の地震でも、ビルの主要機能を維持できる様々なBCP（事業継続計画）対応が施されています。72時間分の非常用電源供給、災害時のトイレ機能を約3日間確保する予備排水タンク、津波や洪水対策のための防潮板などの設備に加え、積層ゴムを設置することで、建築基準法で定められる地震動の1.5倍でも倒壊しない、大阪市内でも数少ない「耐震グレードS」の免震構造を誇ります。区画内は、約254坪の無駄な柱のない、3面がガラスの明るく開放的な空間です。フレキシブルな間仕切りが可能なグリッド天井を採用しており、照明設備の移転や変更が容易に行なえます。OAフロア・駐車場・駐輪場完備です。

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2.5

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3

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4

高麗橋山本ビルは、丸みを帯びた外観とぐるりと張り巡らされた窓が目を引くオフィスビルです。角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。1993年に建てられたビルであるため地震対策もバッチリです！「淀屋橋駅」から歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！オフィスの床は、OAフロアになっています。配線を床下にスッキリ収納できるので、たくさんの機器を扱う職場でも自由なオフィスレイアウトが実現できます！空調はそれぞれの部屋で設定できる個別空調。気温や体調に合わせて温度調節できるため、いつでも快適な環境で仕事に取り組めます！