天井高標準レベル（2.5m以上）の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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ベネトン心斎橋ビルは大阪市中央区南船場、御堂筋の角地に建つ2003年竣工の新耐震基準の複合ビルです。3階までガラス張りの店舗区画になっており、それぞれのアパレルブランドが目を引きます。そのスタイリッシュなデザインから、「グッドデザイン賞」や大阪建築コンクールにおいて「大阪府知事賞」を受賞しています。店舗専用階段が設置されており、店舗のお客様とオフィスを使用される方々が衝突する心配がないよう配慮がされています。入口は光沢を抑えたシルバーの素材を採用しており、ガラス張りの外観も相まって、非常に高級感があります。一際目を引く外観とは対象的に、エントランス部はグレーを基調とした落ち着いたデザインで、誠実な印象を来訪者に与えます。正面玄関は休日も含め夜まで開放している為、様々な働き方に対応可能です。部屋内の天井高は2,700mm。OAフロアを加味しても余裕があり、広々とした印象です。最寄り駅は大阪メトロ「心斎橋駅」で、徒歩3分の立地です。「心斎橋駅」は御堂筋線、長堀鶴見緑地線の2路線が利用可能なほか、四つ橋線「四ツ橋駅」と連結している為、様々な方面からのアクセスが可能です。視認性良好、オシャレなオフィスで働きたい方必見です。

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4

OMM（大阪マーチャンダイズマート）は1969年竣工（旧耐震　耐震補強済）のビルです。地下鉄谷町線「天満橋駅」地下直結、京阪電車「天満橋駅」直結で、毎日の通勤なども雨に濡れることなく、仕事で外出する時にもアクセスが良く便利です。外観はガラスウォールで目を引くスタイリッシュな複合ビルで、天満橋筋と土佐堀通が交わる角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。ビルには22基ものエレベーターや3Fまであるエスカレーターなど、展示会や講習会なども開催されており、入居されているお客様もご利用頂ける、貸し会議スペースも完備しています。B1Fは物販フロア・B2Fは飲食フロアなどがあり、ビル内にはクリニックや郵便局もあるので館内で業務が完結出来る環境です。区画は10坪前後〜100坪を超える広い区画まで対応出来、床はOAフロアになっているので、たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔になりません！空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、いつでも快適な環境で仕事に取り組めます！また近年一部フロアをリニューアルし、木目調の落ち着いた雰囲気に仕上がっています。

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4

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なにわ筋SIAビルは、シンプルな外観のビルです。外観のベーシックトーンは白で、規則正しく並んだ窓がスマートな印象を与えています。ビルは1990年に建てられており、耐震性はバッチリ！近くには「西大橋駅」と「四ツ橋駅」、「西長堀駅」があるため、多方面へのアクセスがスムーズな立地となっています。なにわ筋に面していることから視認性が高く、初めてビルを訪れるお客様でも困りません。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなす優れものです。床はOAフロアに対応しているので、配線が邪魔になりません。トイレはウォシュレット付きで、とっても快適！さらに、男女別なのでプライバシーがしっかりと確保されています。ビル全体をまとめて管理するセントラル空調のため、室温は常に一定に保たれており快適です。ビルには駐車場があるので、自動車通勤に重宝します。セキュリティーは24時間体制！いつでも安心して、オフィスを利用できます。

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4

土佐堀ダイビルは、なにわ筋と土佐堀通が交差する「土佐堀1」交差点の北西角地に建つ地上17階地下1階建てのオフィスビルです。敷地内の植栽と複数の石柱が印象的なファサード、格子状に整然と配された窓が目を引く重厚な外観で、視認性が非常に優れています。大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」を初め、中央線、京阪中之島線などが徒歩5〜8分圏内なので、複数路線が利用可能。収容台数102台の駐車場も完備されているので社有車をお持ちの企業様も安心です。ワンフロアは約498坪で、50坪〜100坪程度の分割区画があります。構造上どの区画も窓が取れ、採光は良好です。使い勝手の良い四角形の部屋、高さ100mmのOAフロア、空調や照明器具の移設がしやすいグリッド式システム天井などの設備でレイアウトがしやすく、理想のオフィスを構築できます。エレベーターは人荷用2基を含む10台設備され、出退勤時やお昼時の混み合う時間帯でもストレスフリー。このビルの1階部分にはコンビニ、カフェなどの飲食店も出店しており、それ以外にも周辺に複数のお店や深夜まで営業している食品スーパーなどもあるので、従業員様のランチや買い出しに不便はありません。ビルグレード、周辺環境を含む立地も申し分なく、企業イメージアップや立地改善、拠点統合をご検討の企業様などに特におすすめの物件です。

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4.5

水と緑が融合する中之島エリア。優雅な時が流れつつもハイグレードビルが立ち並ぶ大阪を代表するビジネス街のひとつ！中之島セントラルタワーは御堂筋線沿いと四つ橋線沿いの、ど真ん中にそびえ建っています。外観はグレー色で重厚感があり来訪者に企業イメージを強く残す、まさしくハイグレードオフィスビル！各方面からのアクセスも良好で最寄駅は京阪中之島線「大江橋駅」徒歩1分の駅近オフィスビル！他にも京阪本線「淀屋橋駅」徒歩3分、大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分と雨の日や外出時に大変便利です。総階数28階の延床面積72,921.46㎡（22,058.74坪）、基準階面積1,838㎡（556坪）の大規模ビル。24時間使用可能で付属の駐車場も完備。198台収容可能でお車をご使用のテナント様からは重宝されています。もちろん駐輪場も完備しています！エレベーターは15台完備しており、高層階用6台、低層階用6台、人荷用2台、駐車場連絡用1台と各用途によってエレベーターが分けられているため混雑が少なくストレスなくお過ごしいただけます。また、カフェテリアやリフレッシュコーナーも完備しており川の流れを見ながら休憩ができます。トイレは木目調の落ちついたデザインが特徴の広々とした空間です。来訪者からもとても印象が良いです。区画内は天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡（高層階の一部は1,000kg/㎡）OAフロア標準で高さは250mmといったハイスペック！空調は床吹出しシステム採用！ニーズに沿ったレイアウトがしやすくお好みの空間をつくることが可能です。中之島セントラルタワーがある場所は東西南北へ徒歩でも移動がしやすく、周辺にはコンビニ、飲食店など様々な店舗もあり便利です。景観がとても魅力の中之島セントラルタワーで企業イメージUPを考えてみてはいかがでしょうか。

総合評価

3.5

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4

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3.5