OAフロアの賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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大阪市中央区久太郎町2丁目4-11にある延床面積18,104.59㎡（5,476.64坪）、基準階面積755.83㎡（228.64坪）の大規模ビル！！グレーの重厚感ある外観は迫力があり、企業グレードをアピールすることができます。1992年竣工の新耐震基準適合で一定の耐震性があります。まるでホテルのような品格のある正面玄関を入ると石張りのしっかりとした印象のエントランスホール。スポットライトを組み合わせているのでデザイン性もあり来訪者にとてもいい印象を残します。エレベーターは5台あり内1台は人荷用なので通勤ラッシュ時や外出時などストレスなくご利用いただけます。トイレは男女別のウォシュレット付き！区画内は無柱空間となっており、思いのままのレイアウトが実現可能です。空調はセントラル空調。OAフロアで天井高2,600mm床荷重300kg/㎡のハイスペック！広々した空間が広がります。セキュリティーは機械警備+常駐警備のダブルセキュリティーがあり安心してご入居いただけます。最寄駅は大阪メトロ堺筋線・中央線「堺筋本町駅」11号出入口徒歩2分の駅近オフィスビル！駅近でお探しの方にはオススメです。となりのブロックには有名な問屋があり、来訪者への道案内は容易です。道路を挟むとコンビニ、堺筋沿いまで歩くと銀行もありとても便利な立地です。堺筋沿いは美味しくて安い飲食店も多く、また露店のお弁当屋さんがでるのランチに困ることがありません。ビルグレードもよく便利な立地にあるクラボウアネックスビルは企業イメージUPにはピッタリのオフィスビルです。

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3.5

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4

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3

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3.5

中之島センタービルは、中之島の西端、中之島6丁目に建つ高層ビルです。大型ビルの立ち並ぶ中之島地区にあって、真っ白な外観が一際目を惹きます。京阪中之島線「中之島駅」2番出口から徒歩4分、阪神高速神戸線「中之島西出入口」も近接と、電車・車のいずれも快適にアクセス可能です。周辺は緑化された快適な環境で、ストレスの緩和が期待できます。ビル内部にはクリニック・郵便局・ATM・コンビニ・飲食店8つといった施設が入居、ビジネスホテル・貸し会議室が併設、駐車場・駐輪場も十分な台数が確保されており、ご入居者様の利便性の高さはもちろん、充実した来客対応も可能な複合多目的オフィスビルです。区画内はワンフロア約400坪の無柱空間のため、開放的でゆとりがあります。広々としていてレイアウトがしやすいことに加え、配線を自在に変更できるフリーアクセスフロアが敷設されており、様々なニーズにフレキシブルな対応ができます。窓からは堂島川と土佐堀川の流れが見られ、視界を遮るものの少ない、素晴らしい眺望が望めます。空調は全館セントラル空調方式が採用されており、平日の8：30〜17：30、土曜日の8：30〜12：30の空調費用は共益費に含まれるため、コストパフォーマンスの高さも魅力の一つです。

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シュナイダーエレクトリック大阪ビルディングは、北浜4丁目、土佐堀通りの一本南側の筋に建つハイグレードビルです。御堂筋線淀屋橋駅3号・4号出口から徒歩2分の大変便利な立地です。機械警備と平日は設備員も常駐しており、セキュリティ面の安心はもちろんのこと、震度6強の地震でも、ビルの主要機能を維持できる様々なBCP（事業継続計画）対応が施されています。72時間分の非常用電源供給、災害時のトイレ機能を約3日間確保する予備排水タンク、津波や洪水対策のための防潮板などの設備に加え、積層ゴムを設置することで、建築基準法で定められる地震動の1.5倍でも倒壊しない、大阪市内でも数少ない「耐震グレードS」の免震構造を誇ります。区画内は、約254坪の無駄な柱のない、3面がガラスの明るく開放的な空間です。フレキシブルな間仕切りが可能なグリッド天井を採用しており、照明設備の移転や変更が容易に行なえます。OAフロア・駐車場・駐輪場完備です。

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3

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大阪の玄関口、新大阪南地区。地下鉄御堂s自薦、阪急京都線、新幹線、JR東海道本線（京都線）など、各交通機関が集積し、電車で梅田へ5分、新大阪へ2分、通勤、出張にこのアクセスの良さを実感していただけます。ビル出入り口周辺には安心・安全なオフィスワークを過ごしていただくために、監視カメラを複数の方向から設置しており、セキュリティ完備を感じさせています。吹き抜け部分の大型ガラスなど見通しの良い共用部も不審者侵入に役立つ設計となっており、事務室内はマグネットスイッチと人感センサーを併用しセキュリティ面を充実させています。ビル玄関近くにはAED（自動体外式除細動器）も設置しております。

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4

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3.5