新耐震基準適合の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4

大阪YMビルは、福島区福島7丁目、なにわ筋の西側2ブロック目に建つオフィスビルです。地上12階建て地下2階建ての大規模ビルで、延べ床面積は約5,000坪、スタイリッシュな外観と植栽の施されたビル周囲の風景が快適な雰囲気を醸し出し、角地の立地ということもあって視認性に優れています。1991年竣工なので新耐震基準に適合、2008年には共用部のフルリニューアルも行われ、隅々まで行き届いた管理状況のきれいなビルです。JR大阪環状線と阪神本線の「福島駅」からそれぞれ徒歩5〜7分、大阪の中心部である梅田へも徒歩圏内とあって、オフィスとしての人気も高いエリアです。また福島区は居住者も多いためコンビニやスーパー、飲食店が多く、ランチや買い出しに便利。公園も複数点在しており、休憩時間の気分転換も図れます。治安面も安定していて女性従業員様にも快適にお過ごしいただける環境です。ワンフロアは約244坪、貨物用を含む5基のエレベーターが設備され、出退勤時やお昼時などもストレスなく昇降が可能です。分割した区画も使い勝手に配慮した四角形なのでレイアウトしやすく、OAフロアも完備です。立体式と平面式を合わせて59台分の駐車場が設備されているので社有車をお持ちの企業様も安心してご入居いただけます。

総合評価

3.5

セントラル新大阪は1992年竣工（新耐震基準）のビルです。最寄駅は大阪地下鉄御堂筋線「新大阪駅駅」・JR東海道新幹線「新大阪駅」徒歩5分に位置し、近隣には郵便局や金融機関も徒歩圏内にある立地です。ビルの東・西側が道路で駐車場が西側よりの入出庫でき、路地ということもあり、車の往来も少なく、スムーズに駐車出来ます。また、ビル正面玄関はセットバックしており、正面玄関までのアプローチがあり、間口のあるガラス張りのエントランスは広々とした空間です。西側の通用口には管理人室やゆったりとした喫煙所・駐輪場も完備されいます。エレベータも人荷用・貨物用合わせて4基あるので、朝の通勤時間も待つ時間が少なくスムーズに移動できます。区画は1フロア約67坪〜270坪に分割可能可能ですので、事業所の統合や大阪支店開設・外資系の企業様にオススメの物件です。

総合評価

4

VORT御堂筋本町は、前面がガラス張りとなっている外観が目を引くオフィスビルです。エントランスの壁面は白い大理石調で、落ち着いた雰囲気の空間となっています。清潔感もあり、来社されたお客様にも好印象です！1998年に建てられたビルであるため、地震対策はバッチリ。もしものときにも安心です！「本町駅」から歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！インターネット回線は光ファイバー！高速通信でストレスのないインターネット環境を実現しています。床はOAフロアに対応しているので、配線を気にせずオフィスを自由にレイアウトできます！空調はそれぞれの部屋で設定できるため、仕事中はいつでも快適です！

総合評価

5

清和梅田ビルは、超高層ビルに相当する高さが目を引くオフィスビルです。御堂筋沿いに建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。「東梅田駅」から歩いて1分、　「梅田駅」から歩いて2分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です。2015年に建てられたビルであるため、耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です。オフィス内の床はOAフロアに対応していることから、たくさんのOA機器を扱う職場でも配線が邪魔になることはありません。空調は、それぞれの部屋で自由に温度が調節できる個別空調。常に最適な室温を保てるため、仕事中は快適です！ビルは機械警備によって守られていることから、いつでも安心して仕事に取り組めます！

総合評価

4

総合評価

3.5

肥後橋SKビルは、タイル貼りの外壁が目を引くオフィスビルです。四つ橋筋沿いの角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。1984年に建てられたビルであるため耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です！「肥後橋駅」から歩いて1分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！インターネット回線は光ファイバー！高速通信で快適なインターネット環境を実現しています。床はOAフロアになっているので、たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔になりません。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、いつでも快適な環境で仕事に取り組めます！

総合評価

4

肥後橋IPビルは、重厚感のある佇まいが魅力的なオフィスビルです。外観のベーシックトーンはグレーで、ビルを囲んでいる塀が和のテイストを醸しだしています。エントランスはモノトーンでシックにまとまっており、蔵の色合いに似ていることから外観と同様に和のテイストが感じられます。ビルは1994年に建てられており、地震対策はバッチリです！近くには「肥後橋駅」と「本町駅」、「淀屋橋駅」があるので、通勤や外出にも便利な立地となっています。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなす優れものです。床はOAフロアに対応しているので、配線が邪魔になりません。トイレはウォシュレット付きで、とっても快適！さらに、男女別なのでプライバシーがしっかりと確保されています。空調は部屋ごとに設定できるため、オフィス内は常に快適です。ビルには駐車場を完備！セキュリティーは24時間体制なので、いつでも安心してオフィスを利用できます。

総合評価

3.5

EDGE心斎橋ビルは、御堂筋の西側に当たる中央区西心斎橋2丁目に建つオフィスビルです。御堂筋に面しており、東面と北面が境目のないガラス張りなので、周辺の景色や空の色が映り込んでいるのが御堂筋を走る車から良く見え、視認性は非常に良好です。大阪ミナミを代表する繁華街を抱える大阪メトロ「心斎橋駅」から徒歩4分、御堂筋を渡れば心斎橋筋商店街も近く、ランチや懇親会、終業後のショッピングなども楽しめます。1986年竣工の新耐震基準適合ビルで、震度6強〜7の地震でも、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。2017年には共用部のリニューアル工事が施され、ブランドショップなども立ち並ぶ心斎橋の街並みに相応しい、高級感漂うデザインになりました。室内は使い勝手の良い四角形でレイアウトしやすく、高さ50mmのOAフロア敷設済みです。空調はセントラル空調で8時〜20時までの空調費が共益費に含まれるため、電気代の削減に繋がります。ビル付帯の駐車場は収容台数72台の機械式。営業車をお持ちでも安心。企業イメージアップや立地改善での移転をご検討の企業様には特におすすめです。

総合評価

4

総合評価

5

大阪梅田ツインタワーズ・サウスは、日本を代表するビジネス街・繁華街の一つである梅田地区の一等地に新しく誕生するランドマークです。2014年に始まった「梅田一丁目一番地計画」と呼ばれる大規模な建て替え計画で、阪神百貨店梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」とオフィスビルの「新阪急ビル」を建て替えて一体化し、この計画が完了を迎える2022年春には阪急うめだ本店が入居している「梅田阪急ビル」の名称を「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」に改称、向かい合う両ビルの総称が「大阪梅田ツインタワーズ」となります。地上38階地下3階建ての内、地下2階から地上9階に阪神百貨店が入り、11階から38階がオフィスゾーンです。オフィスゾーンは西日本最大規模の貸室面積ワンフロア約1,060坪の無柱空間。空調や照明の移動がしやすいグリッド式システム天井、高さ100mmのOAフロアも完備で、様々なニーズに応じて自由なレイアウトが実現できます。オフィスフロアへのアクセスは、1階と地下1階にオフィス専用エントランスが設けられ、シャトルエレベーターも設置されているのでスムーズ。12階はラウンジやカフェ、貸し会議室、大小2つの多目的ホール、商談スペース、コワーキングスペースなどを備えたオフィスワーカー専用フロアとなっており、テナント様の新しいワークスタイルをサポートします。快適なオフィス環境であることと同様に大切な防災機能についても非常に配慮されています。先進の制震構造を採用し、地震時にビルの健全性を測定する「構造ヘルスモニタリングシステム」を導入、非常時でも72時間の電源供給可能、耐震性高架水槽、津波対策として重要基幹設備は9階以上に設置する、などの様々な対策が取られており、非常時にもBCP拠点としてしっかりと機能します。立地エリア、グレード、スペックのどれを取っても上位のビルです。本社移転や拠点の統合先として、申し分ないオフィスが構築できます。