大江橋駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

4

快適生活ビルは大阪市西区土佐堀1丁目に建つ1993年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。土佐堀通りの北側に立ち、前面は熱線反射ガラスが施されたスタイリッシュなデザイン。周辺からの視認性は非常に良好です。透明のガラス扉からエントランスに入ると、格式高い御影石が使用され上品な雰囲気が漂います。基本的にはワンフロア・ワンテナントですが、EVは2基設置され、ラッシュ時にも混み合う心配はありません。加えてビル内には機械警備が採用され、セキュリティは十分です。貸室内の天井高は2,550mmと一定水準を確保しており、床面にはOAフロアが採用。自由自在に配線が可能です。最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」。徒歩2分の立地です。「肥後橋駅」は梅田に直結する「西梅田駅」、3路線が利用可能な「本町駅」にそれぞれ1駅でアクセスする事が出来る為、様々な方面へ行きやすい強みがあります。大阪市内でまとまった面積を探している企業様におすすめの物件です。

総合評価

3.5

大阪駅前第4ビルは、ガラス張りとなっている外壁が目を引くオフィスビルです。御堂筋に面した角地にたっていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白を基調とした落ち着いた雰囲気です。「東梅田駅」から歩いて1分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋には光ファイバーが引き込まれているので、インターネット環境は快適。床はOAフロアに対応しているため、邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できます！トイレは男女別で、ウォシュレットもしっかり完備。セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事ができます！

総合評価

5

ブリーゼタワーは、大型のビル群やホテル、商業施設のショーウィンドウの町並みが広がる西梅田エリア、北区梅田2丁目に建つ複合ビルです。地下1階から6階と33階に物販店とレストラン、7・8階に多目的ホールや会議室、ホールがあり、10階から32階がオフィスフロアとなっています。2008年に竣工した地上34階地下3階建ての建物で、ブリーゼ（BREEZE）という名前にふさわしく、白を基調とした爽やかで洗練された外観を誇ります。新耐震基準適合、オイルダンパ付きの耐震ブレースが1フロア4ヶ所に設置されているため、高い耐震性能を実現、地下3階と9階には1,000人が3日間滞在できる防災備蓄倉庫も備えられ、万が一の時も企業のBCP拠点としてしっかり機能します。また一方で低層階の屋上を緑化したり、一部の壁にグリーンウォールを採用、8階会議室には庭園を備えたりなど、自然を身近に感じられる工夫やソーラーパネルによって太陽光を利用するなど、人と環境にも配慮されたハイグレードビルとなっています。南面と北面が窓のオフィスフロアは、建物の東西に共用部などのコア部を配置することで南北に開口部をとり採光性を確保、ガラスを二重にすることで自然光を最大限取り込みながらも外部からの熱負荷を最小限にとどめます。地下1階と1階に設置されたセキュリティゲートによりオフィスフロアへの入館者を制限、監視カメラもあり、防災センターで有人管理も行うという厳重なセキュリティが敷かれていて安全性も問題ありません。JR「大阪駅」、各線「梅田駅」、大阪メトロ「西梅田駅」・「東梅田駅」などから地下のガーデンアベニューを経由して直接アクセスが可能、従業員様の通勤や営業活動に大変便利であることはもちろん、新規人材確保においても有利なオフィス環境が整っています。

総合評価

5

堂島川と土佐堀川にはさまれた中之島エリアは水と緑に囲まれた美しい環境を誇る大阪のシンボルゾーンとして人気のエリアとなっております。そこにそびえ立つ中之島ビルディングは2003年大阪まちなみ賞奨励賞、2003年グッドデザイン賞、2003年照明普及会賞を受賞など中之島の中でも数々のビルに全く引けを取らないハイグレードオフィスビルです。複層ガラスとサンシェードによる省エネ外断熱方式を採用しておりエネルギー削減を図るなど環境にも配慮された環境共生型のオフィスビルです。B1Fには車寄せスペースがあり、重役様はもちろんお客様にも安心してご来社して頂けるビルとなっております。BCP対策もされており大阪市の直下型地震動を想定した人工地震動に対しても安全性を検証済み。電気は3回線受電している為、1回線ダウンしても受電が可能です。ワンフロアーは約1,450㎡（約440坪）、天井高2800mmの無柱空間となっており開放的なのはもちろんのことですが、グリッド天井とOA化により大型の什器などの配置や細かいレイアウトまで様々なニーズに対応できる区画仕様となっております。空調費はコアタイムを設けており、時間内は共益費に含まれる為経費削減になります。区画内から見える川のゆったりとした風景と現代の大阪を象徴するようなスタイリッシュな眺望との融合が非常に魅力となっております。またビル内にはカフェテリアやコンビニなど皆様のオフィスワークを様々な面でもサポート。京阪中之島線「渡辺橋」2分、大阪市営四つ橋線「肥後橋」3分など利便性もいいです。年齢性別問わず毎日の業務がワンランクアップ可能な、魅力的なオフィスビルです

総合評価

4.5

堂島アバンザは、超高層ビルに相当する高さと存在感のある佇まいが目を引くオフィスビルです。四つ橋筋沿いの角地に建っているため視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。「西梅田駅」から歩いて1分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です。1999年に建てられたビルなので耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です。ビルには、低層階専用のエレベーターと高層階専用のエレベーターがそれぞれ8つずつあるため、朝の通勤ラッシュ時でも焦ることなく出社できます。床はOAフロアに対応していることから、たくさんのOA機器を扱う職場でも配線が邪魔になることはありません。ビルは有人警備と機械警備によるダブルセキュリティー体制！いつでも安心して仕事に取り組めます。

総合評価

4.5

コウヅキキャピタルは、北区曽根崎2丁目に御堂筋に面して建つオフィスビルです。ガラスカーテンウォールが美しいスタイリッシュな外観を誇り、1・2階部分を支えるように並んだ細い丸柱が特徴的です。2002年竣工の新耐震基準適合ビルで、阪神大震災クラスの震度6〜7程度の揺れに際しても、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。最寄り駅の大阪メトロ谷町線「東梅田駅」から徒歩1分、その他にもJR線、阪急線、阪神線の駅とも地下街・地下道を介して繋がっており、「お初天神通り商店街」のアーケードを通ることで、雨の日でもほとんど濡れることなくビルの出入りが可能。ワンフロア1テナントで約79坪、執務スペースは無柱空間なのでレイアウト効率に優れ、全室が御堂筋に面しているので採光も良好です。高さ100mmのOAフロア敷設済み、テナントの要望によって通信系ダクトや空調機の増設も可能。天井高は2,800mm（一部3,100mm）と、ゆとりある空間設計が魅力的です。このビルの周辺は、前述の「曽根崎お初通り商店街」、御堂筋を渡った「大阪駅前ビル」のテナントなどに飲食店やコンビニ、物販店などが多数あるエリアなので、従業員様が毎日のランチや買出しに困ることはありません。

総合評価

5

新ダイビルは、大阪のビジネス中心地である「キタ」エリアの中でも御堂筋に近く、大川の流れを一望できることで人気の、北区堂島浜1丁目に建つオフィスビルです。2015年に「旧・新ダイビル」からの建て替えで竣工した築浅物件であり、新耐震基準に適合しているのはもちろん、制震構造を採用しているので、より一層揺れを低減し、主要構造部材の損傷を軽減します。またビル内に非常用発電機設備を備え、万が一電力の供給が止まった場合でもテナントのBCP拠点としてしっかりと機能します。複数路線が徒歩圏内のエリアで、大阪メトロ御堂筋線と京阪本線「淀屋橋駅」は徒歩4・5分、JR東西線「北新地駅」へも徒歩5分、その他の大阪メトロ線や京阪線、阪神線、阪急線なども利用可能です。地下には収容台数191台の平面式駐車場完備。駐輪場、バイク置き場も充実しています。ワンフロア約490坪、柱を窓の外側に大きく張り出した庇上に設けることで、室内は柱のない整形空間となっています。柱の出っ張りによるデッドスペースが無く、空調や照明器具の位置変更が容易にできるグリッド式システム天井も採用されているので、無駄のない効率的なレイアウトが可能。社内に会議室を設けなくても、館内に貸し会議室もありますので、社内スペースを最大限有効に活用できます。周辺の都市環境にも配慮されたビルで、建て替え前の旧ビル屋上にあった広大な樹苑を継承するため、このビルの敷地約半分を使って作られた緑地は「堂島の杜」と名付けられ、毎日都心で働く人にとって貴重な癒しの場を提供しています。ビルテナントや近隣にコンビニ、飲食店などもあり、グレード・周辺環境など、様々な面に置いて理想的なオフィスが構築できます。

総合評価

5

総合評価

5

中之島ダイビルは平成21年3月に竣工した中之島の新しいシンボルタワーである地上35階建て高さ160mのハイグレードビル。（CASBEE大阪で最高ランクの「S」を取得。CASBEE大阪とは省エネ性能の向上だけでなく、快適で環境に配慮した建築物であり、届出やラベリングが2,000平方メートル以上の新築建築物を評価したものです。）BCP対策は制震構造での設計の為、一般耐震構造に比べ建物の揺れを低減し主要構造部材の損傷を軽減する構造となっており電源供給も3回線スポットネットワーク方式受電+ビル用発電機がある為、災害時も安心です。さらに屋上はオフィビルには珍しくヘリポートとなっています。地下鉄・京阪の2駅から地下直結なので雨の日も大変便利です。日本有数の高層ビル群となる大阪・梅田エリアと中央区へもアクセス良好であり大変人気のエリアです。セキュリティシステムに関してもビルエントランス、オフィスエントランス、エレベーター内、エレベーターホール（フロアカット）、オフィス専用部といった5段階で対応。今や当たり前となった情報社会の中でテナント様の情報を守る対策がされているビルです。また、ホテルのようなおもてなしをコンセプトに造られた商業施設や、カフェテリア、リフレッシュルーム、貸会議室等のアメニティスペースが充実しており、毎日快適に業務に取り組むことが出来る環境になっています。基準階フロア（例：高層階1,558㎡471坪）は35〜80㎡の細かい空調制御があり、グリッド式システム天井や、オフィスビルの中でも数少ない150mmという高さがあるOAフロアといった造りでテナント様のお好みのレイアウトが可能です。また、基準階窓廻りに自然換気口を設置しており、オフィス内に自然外気を取り入れることが可能です。中之島ダイビルと名前を出せば誰もが知るランドマークビル。美しい環境景観と品格ある空間が広がるオフィスビルは企業様イメージUPに繋がり様々な面でのメリットを実感できるオフィスビルです。

総合評価

4

大阪メトロ四ツ橋線「本町駅」25番出口より徒歩3分に建つ本町西井ビル。青のガラス張りの外観はスタイリッシュで他ビルにも引けを取らない存在感あるオフィスビルです。四ツ橋筋沿いから東へ入った角地にあるビルですが道路を挟むと前面は結婚式場なので品が良く落ち着いた道並となっています。エントランスホールは綺麗に清掃されているので来訪者からもイメージがよくトイレも木目を活かした清潔感溢れるデザインとなっており特に女性には喜ばれます。基準階は約146坪で約10坪代〜からといった細かい分割が可能なのも魅力ひとつです。空調設備は個別空調なので自由に制御ができるため電気代節約に繋がります。エレベーターは2基あり、朝や外出の際にも待ち時間少なく移動が出来ます。セキュリティに関しては機械警備と有人警備併用なので情報社会の今とても安心です。また、ハイルーフ車も収容できる駐車場を完備しており、道路を挟んだ南西にはガソリンスタンドがあるので大変便利です。オフィスビルに付属している駐車場はビル規模にもよりますが、ハイルーフ車を収容できる駐車場は限られており大変重宝されております。車をお使いになるテナント様には非常にお勧めのオフィスビルです。目と鼻の先には靱公園があり朝は一日の始まりの活力となりお昼時にはリフレッシュさせてくれる緑の木々たちは業務効率UPにも繋がると思います。周辺にはコンビニや飲食店も多くあり昼夜問わず便利です。また、オフィス用品店や薬局も徒歩圏内にあるため様々な面でもビジネスワークの手助けをしてくれる環境の中で快適な毎日をお過ごし頂けるかと思います。