中津駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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総合評価

3.5

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4

商業第二ビルは、大阪屈指の繁華街・ビジネス街である梅田地区1駅北側に当たる中津エリア、北区豊崎5丁目に建つオフィスビルです。Y字路の角地に建っており、青いガラス面に白い外壁が映えるスタイリッシュな外観と、街路樹の植わった道路に2面を接する立地もあって視認性の非常に高い建物です。大阪メトロ御堂筋線「中津駅」から徒歩1分ですが、前述の通り梅田エリアに隣接しており、各線「梅田駅」、JR線「大阪駅」へも充分に徒歩圏内です。そのため周辺は住宅地としての人気も高く、その分どこか穏やかで落ち着いた雰囲気が魅力的。コンビニや飲食店も多いので、従業員様のランチや買出しにも便利です。ワンフロアは約200坪程度、40坪前後からの分割区画が取れ、窓が多い構造上、どの部屋も採光良好です。テナント毎に快適な温度調節が可能な個別空調方式と男女別トイレ完備で女性の多い職場も安心。タワー式駐車場も完備されていますので社有車をお持ちの企業様にもおすすめです。

総合評価

3.5

総合評価

4

サンバードビル21は、北区大淀中1丁目の浪速筋に面して建つ、地上8階建、1990年12月竣工の新耐震基準に適合したオフィスビルです。JR大阪環状線「福島駅」から徒歩10分、阪急神戸線「中津駅」から徒歩11分の立地で、大阪一の人気を誇る梅田地区に隣接する住宅地エリアに建っており、周辺は公園が点在するなど緑豊かな環境が魅力的です。マンションや住宅が多い中でオフィスビルは珍しく、その分高い認知度が期待できるため来客への道案内も容易です。区画は基準階約78坪のワンフロア1テナントで、給湯室やトイレを他社と共用することもなく、プライベートな空間を確保できます。トイレはウォシュレット付きで男女別、空調は個別空調方式で部屋ごとに快適な温度を自由設定できます。また室内には余計な柱もなく、レイアウトのしやすい長方形で、非常に使いやすい形状です。ビルには昇降式と平面式の屋外駐車場が設備されているため営業車をお持ちの企業様にもおすすめです。近隣にもコンビニや飲食店などがありますが、歩いてすぐの距離に新梅田シティがあり、多数の飲食店が入居しているので、ランチはもちろん懇親会の際なども場所選びに困る心配はありません。また郵便局が近いのもとても便利なポイントです。

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4.5

淀川5番館は、北区豊崎3丁目に建つオフィスビルです。1991年竣工で新耐震基準に適合。震度6〜7程度の揺れに際しても、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。新御堂筋の高架に面した地上14階地下1階建て、長方形と三角形を重ね合わせたような外観が特徴的なビルで、新御堂を走る車からも非常に高い視認性を誇ります。大阪メトロ御堂筋線「中津駅」から徒歩3分に加え、全国屈指のビジネス街である梅田地区の阪急線「梅田駅」へも徒歩6分と、十分に徒歩圏内です。そのため、このビルが建つエリアは梅田から繋がるオフィス街となっています。ワンフロア約120坪、窓に沿って分割区画が取られているため採光は良好です。個別空調とウォシュレット付き男女別トイレ完備、機械式の駐車場と駐輪場も付帯しており、女性の多い企業様や社有車をお持ちの企業様にも快適なオフィス環境が整っています。また、中津エリアはおしゃれなカフェを初め、隠れ家的なお店が多いことも魅力の一つで、コンビニも多数出店しており、従業員様のランチや買い出しに不便はありません。

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4