天神橋筋六丁目駅、柴島駅、淡路駅、…の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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パシフィックマークス江坂は、大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行「江坂駅」の西側、北改札からコンコースで直結しているオフィスビルです。御堂筋線と北大阪急行はこの江坂駅を介して直通運行しており、新大阪、梅田、難波、天王寺といった大阪の主要なビジネス街に全て電車一本で移動可能で、オフィスとして理想的と言える環境です。新大阪から新幹線、難波から関西国際空港、北大阪急行「千里中央駅」からモノレールで大阪空港へと、出張が多い企業様にも有利な好アクセスを誇ります。ビルには駐車場設備も整っており、電車に並行して走る新御堂筋へもすぐに乗れるため、営業車をお使いになる企業様にも大変便利です。また、近隣には時間貸し可能なパーキングも複数あるので、来客時にも困る心配はありません。ビル1・2Fにはカフェや本屋、銀行が入居しており、駅から直結ということもあって正面玄関は土日祝を含む全日8時から21時まで開放されています。もちろん時間外でもテナント様はセキュリティカードで入退館できるため、24時間利用が可能です。エレベーターは11階までの低層階用4基、11階から20階の高層階用が4基に加えて全ての階に停止する非常用が1基の合計9基設備され、混み合う時間帯でも待ち時間なくスムーズに昇降できます。レイアウトの邪魔になる柱もなく使い勝手の良い室内は南側・北側ともに窓が大きいため採光に優れ、照度800Lx（ルクス）の照明で夜間でも十分な明るさが確保されています。上層階になればなるほど窓からの眺望が開け、南は大阪市内を、北は北摂の緑を一望できるので仕事中でも気分転換を図れ、業務効率アップも期待できそうです。江坂エリアは居住者も多く、オフィスビルとマンションや学校などが混在しているため、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、物販店、銀行やクリニックなどの生活に必要な施設が充実しており、生活する人にもオフィスで働く人にもとても便利です。緑豊かな江坂公園にも近く、気候の良い時期には公園でランチをしたり休憩時間に散歩をしたりなど、日々の業務に癒しと潤いを与えてくれそうです。

総合評価

3.5

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2.5

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4.5

淀川5番館は、北区豊崎3丁目に建つオフィスビルです。1991年竣工で新耐震基準に適合。震度6〜7程度の揺れに際しても、建物が損壊・倒壊しない構造となっています。新御堂筋の高架に面した地上14階地下1階建て、長方形と三角形を重ね合わせたような外観が特徴的なビルで、新御堂を走る車からも非常に高い視認性を誇ります。大阪メトロ御堂筋線「中津駅」から徒歩3分に加え、全国屈指のビジネス街である梅田地区の阪急線「梅田駅」へも徒歩6分と、十分に徒歩圏内です。そのため、このビルが建つエリアは梅田から繋がるオフィス街となっています。ワンフロア約120坪、窓に沿って分割区画が取られているため採光は良好です。個別空調とウォシュレット付き男女別トイレ完備、機械式の駐車場と駐輪場も付帯しており、女性の多い企業様や社有車をお持ちの企業様にも快適なオフィス環境が整っています。また、中津エリアはおしゃれなカフェを初め、隠れ家的なお店が多いことも魅力の一つで、コンビニも多数出店しており、従業員様のランチや買い出しに不便はありません。

総合評価

2.5

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総合評価

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