梅田駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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4.5

グランフロント大阪　タワーCは大阪市北区大深町にある平成25年2月に竣工の梅田エリアを代表するビルです。最寄駅は大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」より徒歩6分、「中津駅」より徒歩5分、阪急神戸本線「梅田駅」より徒歩4分、JR各線「大阪駅」のルクアイーレより直結で3棟連なるタワーCは店舗やホテル・コンベンション施設・会議室などの設備があり、1Fはモダンなオフィスフロア専用入口のエントランスホールを通り抜けると広々としたエレベーターホールがあるので出退勤時の混雑も緩和でき、B2Fのコンベンション施設やB3Fの駐車場からもオフィスフロアへ直接アクセスできるので便利です。ワンフロア約1,700㎡（約516坪）もある無柱空間で天井高2,800mmと広々とした開放感のある空間でOAフロア100mmで床耐荷重も500kg/㎡入口付近のヘビーデューティーゾーンは床耐荷重も800kg/㎡、電源コンセント60VA/㎡あるので大型金庫やサーバー、住宅や車のショールーム等の展示も可能！！机上照度700ルクスとデスクワークの多い業種の企業様にオススメの物件です。また、グリット天井になるので多様なレイアウトが実現でき、サーバー室や面談が多く細かなレイアウトにも柔軟に対応できます。風の弱い日でも自然換気が有効になる重力換気システムを採用しています。地震への備えとしては、制震ダンパーとして座屈拘束ブレースを設置することにより高い耐震・耐風性能を確保、建物を支える基礎杭は地下約30ｍ〜40ｍ以深の堅固な砂質土層の支持層に強固な場所打ちコンクリート杭を配し、高い支持力を得ています。また館内にはテナント用に非常用発電機設置スペースとオイルタンク　6,000リットル×2基が確保されており、万が一の時にも安心なオフィス環境を実現しています。

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千代田ビル西館は、北区梅田2丁目の、国道2号線に面して建つ地上10階地下1階建てのオフィスビルです。ハービスENTなど大型の商業施設やホテルなどが立ち並ぶ「西梅田」エリアにあり、最寄り駅は大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」から徒歩3分ですが、地下街・地下道を介してJR線、阪神線、阪急線、その他のメトロ線などと繋がっており、主だった路線の多くが徒歩圏内という恵まれた立地です。こういった交通アクセスの良さは、通勤や日々の営業活動はもちろん、新規人材確保に当たっても重要な要素ですので、大変有利なオフィス環境であると言えます。ワンフロアは約100坪、様々な大きさの分割区画があり、多様な業種に対応。空調はテナント毎に快適な温度設定ができる個別方式、男女別でウォシュレット付きのトイレ完備、機械警備と有人管理併用でセキュリティ面も安心など、女性従業員様にも快適にお過ごしいただけます。近隣ビルのテナントとして飲食店や物販店が入居している他、前述の地下街にも様々なお店がありますので、ランチや就業後の懇親会、ショッピングなども楽しめます。