天満橋駅、谷町四丁目駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

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3.5

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2.5

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3.5

近畿ビルは1991年竣工（新耐震基準）のビルです。最寄駅は大阪地下鉄谷町線「天満橋駅」徒歩1分、京阪本線「天満橋駅」徒歩3分の立地にあり、大阪市中央区の法務局が近いことから士業様のニーズの多いエリアです。1フロア1テナントで39.81坪とゆったりしたお部屋は来客用スペース・受付なども広々使って頂ける広さです。また、駅が近いこともあり、ご案内もしやすいので人材派遣や建築関係の事務所としてもオススメです。

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2.5

本町明大ビルは、大阪メトロ御堂筋線、中央線、四つ橋線の「本町駅」から徒歩5分の安土町2丁目に建つ11階建てのオフィスビルです。御堂筋と堺筋に挟まれたこのエリアは、ビルのテナントとして飲食店やコンビニを始め、物販店なども数多く入居しており、従業員様のランチや買い出しにも便利です。また、4・5分圏内に複数の銀行があり、大阪東郵便局も近いため、業務の上でも役立ちます。ビルにはタワーパーキングが設備されており、ビルの南側1ブロック先を通る本町通は大阪市内中央を東西に結ぶ大通りなので、御堂筋、堺筋、本町通の3本に囲まれる立地のこのビルからは、東西南北どの方角への移動もしやすく、社有車をお持ちの企業様にとって大変魅力的です。区画は使いやすい四角形で、窓の多い構造上、採光は良好です。空調はセントラル空調で、月曜日〜土曜日の7時〜19時の空調費が共益費に含まれるため、経費を削減したいとお考えの企業様には特におすすめです。

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3.5

岡田ビルは、北区西天満1丁目の、大川沿いに建つ地上5階地下1階建てのオフィスビルです。2018年8月に建替工事を終えた築浅物件で、川に面した南側に窓を取り、「水都大阪」を象徴する景色を見下ろすことができるロケーションが魅力です。大阪メトロ堺筋線と京阪本線の「北浜駅」からライオンの石像が目印の「難波橋」を渡って徒歩3・4分、その他にも京阪中之島線やメトロ谷町線、御堂筋線などの駅も徒歩10分圏内にありますので、様々な方面からの通勤、営業活動にも便利な交通アクセスとなっています。ワンフロア17.55坪で独立性の高いワンフロア1テナント制、共用部を専有できるので快適です。空調は個別方式なのでいつでも最適な温度を自由に設定できます。24時間の機械警備と防犯カメラでセキュリティ面も安心、女性従業員も快適にお過ごしいただけます。コンビニや飲食店も近隣にありますので、ランチや買出しに不便はありません。大阪市役所、郵便局、銀行も徒歩圏の便利なオフィス環境です。

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4

OCT（オオサカセントラルタワー）ビルは、中央区内本町1丁目、谷町筋の「谷町3」交差点西側、本町通りに面して建つオフィスビルです。1994年竣工の新耐震基準適合ビルで、震度6〜7程度の大きな揺れでも建物が損壊・倒壊しない構造となっています。地上10階地下1階建て、白が基調のガラス張りが美しいスタイリッシュなビルで、ビル上部に掲出されたビル名が目印になり、視認性に優れています。大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」4号出入り口から徒歩1分、利便性の高い立地で従業員様の通勤や営業活動、新規人材確保にとっても有利な環境です。また、タワー式の駐車場も設備されていますので、社有車をお持ちの企業様にもおすすめです。ワンフロア約93坪、2区画に分割が可能で、どちらの区画もレイアウトのしやすい四角形に整形されています。天井高は2,600mmとゆとりがあり、空調はテナント毎に快適な温度設定ができる個別式、男女別様式トイレも完備され、女性が多いテナント様も安心です。周辺にはコンビニや飲食店、ドラッグストアなどが多数出店しており、ランチや買出しの不便もありません。

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塚本ビルは、等間隔に区切られたグレーの外壁と大きくとられた窓が目を引くオフィスビルです。エントランスの内装は、白を基調とした大理石調。落ち着いた雰囲気となっていて、清潔さも感じられます。1995年に建てられたビルなので、地震対策はバッチリです！ビルは「谷町四丁目駅」から歩いて5分、「堺筋本町駅」から歩いて7分の距離にあります。3つの路線が利用できるため、毎日の通勤や仕事で外出するときに便利です。それぞれの部屋の床は、OAフロアに対応しています。邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できるので、オフィスレイアウトの幅が大きく広がります！トイレは男女別で、ウォシュレットもしっかり完備。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、仕事中は常に快適です。セキュリティーもバッチリなので、どんなときでも安心して仕事に取り組めます。