南森町駅、北浜駅、東梅田駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

2.5

総合評価

3.5

堂島グランドビルは、梅田と並んで大阪キタのビジネス中心地である「堂島エリア」、北区堂島1丁目に建つオフィスビルです。地上9階地下1階建て、延床面積約7,856坪の大規模ビルで、四ツ橋筋に面した立地と1階に入居する大手都市銀行の支店が目印となり、視認性は良好です。1979年竣工なので築年数は経っていますが、2006年に耐震補強工事が施され、新耐震基準を満たした構造となっているので万が一の地震時も安心です。また2013年には空調機器の更新を含むリニューアル工事も実施され、築年数を感じさせないきれいな管理状態を保っています。JR東西線「北新地駅」と大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」から徒歩5分、それ以外にも地下街「ドージマ地下センター」や地下道を介して大阪の主だった路線の多くが徒歩10分圏内。従業員様の通勤や営業活動も天候に左右されることなく快適です。基準階面積は約644坪、エレベーター・湯沸室・トイレなどの共用部をコア部に集中させたセンターコア構造で、採光に優れ、使いやすくて機能的なオフィス環境を実現しています。空調は月曜日〜土曜日の8時〜19時まで（夏場は21時まで）の費用が共益費に含まれるセントラル空調方式、それ以外の時間は個別空調対応で、経費節減にも繋がります。ビル周辺にはコンビニや飲食店があり、前述のドージマ地下センターにも複数の物販店や飲食店が出店していますので、ランチや買い出しにも便利です。

総合評価

4

総合評価

5

大阪梅田ツインタワーズ・サウスは、日本を代表するビジネス街・繁華街の一つである梅田地区の一等地に新しく誕生するランドマークです。2014年に始まった「梅田一丁目一番地計画」と呼ばれる大規模な建て替え計画で、阪神百貨店梅田本店が入居する「大阪神ビルディング」とオフィスビルの「新阪急ビル」を建て替えて一体化し、この計画が完了を迎える2022年春には阪急うめだ本店が入居している「梅田阪急ビル」の名称を「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」に改称、向かい合う両ビルの総称が「大阪梅田ツインタワーズ」となります。地上38階地下3階建ての内、地下2階から地上9階に阪神百貨店が入り、11階から38階がオフィスゾーンです。オフィスゾーンは西日本最大規模の貸室面積ワンフロア約1,060坪の無柱空間。空調や照明の移動がしやすいグリッド式システム天井、高さ100mmのOAフロアも完備で、様々なニーズに応じて自由なレイアウトが実現できます。オフィスフロアへのアクセスは、1階と地下1階にオフィス専用エントランスが設けられ、シャトルエレベーターも設置されているのでスムーズ。12階はラウンジやカフェ、貸し会議室、大小2つの多目的ホール、商談スペース、コワーキングスペースなどを備えたオフィスワーカー専用フロアとなっており、テナント様の新しいワークスタイルをサポートします。快適なオフィス環境であることと同様に大切な防災機能についても非常に配慮されています。先進の制震構造を採用し、地震時にビルの健全性を測定する「構造ヘルスモニタリングシステム」を導入、非常時でも72時間の電源供給可能、耐震性高架水槽、津波対策として重要基幹設備は9階以上に設置する、などの様々な対策が取られており、非常時にもBCP拠点としてしっかりと機能します。立地エリア、グレード、スペックのどれを取っても上位のビルです。本社移転や拠点の統合先として、申し分ないオフィスが構築できます。

総合評価

4

西川三井ビルディングは大阪市中央区北浜1丁目にある1990年竣工の新耐震基準適合のオフィスビルです。一定の耐震性があり災害時も安心です。延床面積3,507.74㎡（1,061.09坪）、基準階面積274.56㎡（83.05坪）のオフィスビルで他オフィスビルにも引けを取らない存在感があり人々の目を引きます。近代証券の中心地となっている北浜、淀屋橋エリアは気質にあふれるとともに土佐堀川や中之島公園など水や木々たちも徒歩圏内にあり非常にオススメのエリアです。土佐堀通り沿いに面していますが、北浜1丁目は少し落ち着いた雰囲気が特徴的なので、騒がしいことはなく日々の業務効率UPも期待できます。最寄駅は京阪本線、大阪メトロ堺筋線「北浜駅」徒歩3分の駅近オフィスビル！24時間使用可能でエレベーターは2基完備！ラッシュ時にもストレスなくご利用いただけます。トイレは男女別のウォシュレットありで綺麗に清掃されており日々快適にお過ごしいただけます。西川三井ビルディングは駐車場も完備。お車をご利用のテナント様は非常に便利です。区画は個別空調なので自由に制御可能で省エネに繋がります。天井高2500mmの広々とした空間は103.89㎡、104.08㎡、66.46㎡と分割も可能で、様々なニーズに対応できます。西川三井ビルディングは外観はしっかりとした印象のTHEオフィスビル！なデザイン。エントランスホールは石張りで清掃も行き届いており来訪者にとても良い企業イメージを与えてくれます。オフィスビルは来訪者に企業イメージや会社の方針まで視覚的に様々なものを与えてくれます。オフィスビルは会社の顔のひとつにもなるため、グレードもあるのは事実ですが、ご自身の会社のイメージにあったオフィスビル選んだり、またそうなりたいと思い選ばれる企業様がほとんどです。西川三井ビルディングは堅実なイメージをアピールするには非常に良い印象を与えてくれるオフィスビルです。

総合評価

3.5

総合評価

4.5

地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩2分、阪急電鉄「梅田」駅徒歩5分でご利用可能です。地上28階建てで、梅田の核・茶屋町界隈のランドマークとなり、主要地区へのアクセスも抜群です。空調はセントラル空調（平日9：00〜18：00、土曜9：00〜12：30、日祝は休止）で、時間外空調費はペリメーター100円/時・台、インテリア600円〜1,200円/時となっております。セキュリティはカード操作により24時間入退館可能で、24時間有人管理体制の防災センターを設置。北正面（平日/土）8：00〜21：00、南正面（平日/土）8：00〜20：00が開放時間となっております。また、ビル内には事務用品を揃えたデイリーストアをはじめ、ビジネスパーソンのオン＆オフに便利な各種ショップが充実しています。

総合評価

2.5

梅ヶ枝中央ビルは、京阪国道を目の前にしたオフィスビルです。大きな通りの交差点にあるため、視認性は抜群。すぐに見つけられるので、初めてビルを訪れるお客様をお招きするときも安心です。2013年8月にはリニューアル工事が行われ、お客様の目に入りやすいエントランスや廊下がモダンな雰囲気の空間に生まれ変わりました。ビルにはエレベーターが2つあるから、高層階への移動もスムーズ。床はOAフロア対応なので、ケーブルやコードにつまずかない安全なオフィス空間を実現します。インターネット回線は光ファイバー。高速通信や、容量が大きいデータのやりとりもお手の物です。セキュリティーカードを使えば、ビルには24時間いつでも出入りできます。管理人が常駐しているから、館内でトラブルが起きても安心です。セキュリティー対策もバッチリなので、安心して仕事に取り組めます！

総合評価

4

大阪国際ビルディングは、1973年に竣工した高さ125ｍの高層ビルで、竣工当時は大阪で最も高いビルとして知られるようになりました。2016年には大規模なリニューアル工事が行われ、全く築年数を感じさせません。丸々1ブロックを占める白い外壁と整然と並ぶ窓が印象的な外観で、知名度・視認性共に文句なし。大阪屈指のビジネスエリアである「本町」を代表する建物として、竣工当時から変わらずランドマークであり続けています。本町通りに面した安土町2丁目に建つ複合ビルで、低層階には大型書店などの物販店やコンビニ、飲食店が入居しており、テナント様のみならず、周辺で働く人たちにも親しまれています。大阪メトロ堺筋線「堺筋本町駅」から徒歩2分、御堂筋線など3路線が乗り入れる「本町駅」からも徒歩5分と、通勤にも営業にも大変便利な立地です。さらにハイルーフも駐車可能な平面式駐車場も完備、時間貸しもありますので営業車をお持ちの企業様や車での来客がある企業様でも安心です。基準フロアは約400坪の無柱空間。エレベーターやトイレなどの共用部を中心部分に集めたセンターコア構造で、どのように分割した場合でも必ず窓が取れ、広く明るい環境を構築できるように設計されています。また、ビルの共用施設として館内食堂や貸し会議室などもあり、快適なオフィス造りをサポートする配慮が随所に見られます。通勤、営業活動、新規人材確保など、交通アクセスが良いことはオフィスとして非常に重要なポイントとなります。立地改善や企業イメージアップを目指される企業様には特におすすめです。

総合評価

4

瓦町SFビルは、白い石造りの外壁が目を引くスタイリッシュなオフィスビルです。エントランスも白い石造りで、明るくて清潔感のある内装となっています。ビルは2003年に建てられているため、耐震性はバッチリ！地震がきても大丈夫です。近くには大阪の大動脈である御堂筋線が乗り入れている「淀屋橋駅」があるため、多方面へのアクセスもスムーズです。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなせる優れものです。OAフロアに対応しているので、配線が邪魔にならないのもポイント！トイレは男女別となっているため、プライバシーをしっかりと確保できます。セキュリティーは24時間体制！いつでも安心して、オフィスを利用できます。