南森町駅、東梅田駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

3.5

西梅田MIDビルは、北区曽根崎新地2丁目の、国道2号線と四ツ橋筋が交差する「桜橋交差」に面して建つ、地上9階地下4階建てのオフィスビルです。延床面積が約5,800坪の大規模ビルで、3面接道と角地の立地で視認性は抜群です。JR東西線「北新地駅」・大阪メトロ四つ橋線「西梅田駅」から徒歩1・2分、その他にもJR東海道線・環状線、阪神線、メトロ御堂筋線の駅が徒歩5分圏内に多数あり、交通アクセスに非常に恵まれた環境です。また、このビル内にドージマ地下街から直結する出入り口がありますので、気候や天候に煩わされることなく、これら全ての駅を利用できるため、通勤や営業はもちろんのこと、新規の人材確保も有利に進められます。基準階は約392坪、窓の取れない中央部分にエレベーターやトイレなどの共用部を集中させることにより、分割した区画にもきちんと窓が取れ、採光性を確保しています。近隣にはコンビニや飲食店、カフェなどが多数。従業員様のランチや買出し、終業後のショッピングや懇親会などの場所に困ることはありません。

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3.5

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4

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4.5

大阪の新しいランドマークビルとなる「桜橋御幸ビル」。大阪市北区梅田2丁目のニーズが非常に高い「梅田エリア」で、この度2017年10月に完成予定です。桜橋御幸ビルは大阪市建築物総合環境評価制度「ＣＡＳＢＥＥ大阪みらい」で「Ａ」ランク取得！「ひさし」を設置した陰影のあるガラス貼りの外観はスタイリッシュで多くの人々の目を引きます。また、Low-e複層ガラスを採用しており、日射（熱）の侵入を暖和し、空調費の節電にも繋がります。最寄駅は大阪市四つ橋線「西梅田駅」徒歩1分という駅近オフィスビル！他徒歩圏内で主要各線6駅へのアクセスが可能。総階数14階建てで延床面積9,577.91㎡（2897.32坪）、基準階面積527.54㎡（159.58坪）の大型ビル。24時間使用可能でエレベーターは3基完備！ラッシュ時もストレスなくご使用いただけます。区画内は個別空調で細かい調整が効くため省エネに繋がります。また、天井はグリッド式システム天井を採用！照明の位置を変えることが可能なのでニーズに沿ったレイアウトが実現できます。照明はセキュリティ設備連動照明消し忘れ制御機能付き！他にも天井高2,800mm、OAフロア100mm、コンセント容量50VA/㎡、床荷重500kg/㎡（一般）・ベビーデューティーゾーン800kg/㎡、LED照明といったハイスペックな機能を備えています。また、共用保安および専用部非常時電源（20VA/㎡・共用分分電盤止め）として連続36時間運転可能で災害時にも安心です。トイレは男女別のウォシュレット付き！新築ならではの綺麗なトイレ。女性はもちろん来訪者にも大変喜ばれます。また、女子トイレには小物入れも備えたパウダーコーナーを設置。個室にはオフィスビルではあまり見かけることが少ないフィッティングボードも装備しており大変便利です。共用のリフレッシュスペースとして5階（喫煙）および6階（禁煙）に完備。分煙化されています。新築！ハイスペック！ビルグレード良！アクセス良好な桜橋御幸ビルでワンランクアップした事業展開を考えてみてはいかがでしょうか。

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　満電ビルは大阪市北区西天満4丁目に位置する1975年竣工のオフィスビルです。2018年2月のリニューアル工事により耐震補強がなされ、新耐震基準相当の性能となりました。その際のリフォームにより、共用部のトイレは築年数を感じさせないデザイン、ウォシュレット付きの最新装備になりました。　屋上に設置された大きな看板が目印で、視認性は良好。初めて来られる方にも強い印象を与えます。24台収容可能な駐車場が完備されているのに加え、ビルの前には時間貸し駐車場がある為、仕事で車を使われる方はもちろん、遠方からの出張等にも便利です。　30坪前後から150坪を超える区画まであるので、幅広い職種に合わせて対応する事が出来ます。　5階には最大50名収容可能な会議室が完備されており、社内の打ち合わせから、大規模なプレゼンテーションまでを行う事が可能です。　電車でのアクセスは大阪メトロ谷町線「東梅田駅」、京阪本線「淀屋橋駅」、JR東西線「北新地駅」からそれぞれ徒歩6分以内で、様々な方面の通勤に対応可能な立地です。　近隣にはセブンイレブンやファミリーマート等のコンビニが充実しているほか、定食屋等の飲食店も多く立ち並んでおり、買い物やランチに困る事はありません。　様々な用途に対応可能な設備や立地から、多くの方におすすめ出来る物件です。