鵲（かささぎ）森之宮ビル大阪市中央区森ノ宮中央の賃貸オフィス【オフィステージ】

鵲（かささぎ）森之宮ビル

物件写真

区画図（基準階）

物件概要

住所	大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1-14-2	総階数	8階
最寄駅	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩1分大阪メトロ中央線森ノ宮駅徒歩1分	延床面積/基準階面積	383.14坪 / 42.00坪
最寄駅	JR大阪環状線森ノ宮駅徒歩1分大阪メトロ中央線森ノ宮駅徒歩1分	建物構造	鉄骨造
竣工年月	1996年1月	備考	-
リニューアル	-

基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　1基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	個別空調　24時間使用可	正面玄関開放時間	平　日　7 ： 00 〜 20 ： 00 土　曜　7 ： 00 〜 20 ： 00 日・祝　7 ： 00 〜 20 ： 00
天井高	-	駐車場	駐車場あり
フロア	OAフロアなし	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	機械警備	貸会議室	なし
BCP対応	新耐震基準適合	リフレッシュルーム	なし
立地	駅直結駅3分以内大通り沿い	店舗	-
ビル規模	小型ビル（貸床〜50坪）	建物種別	オフィスビル

総合評価: 3.5

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

　鵲森ノ宮ビルは大阪市中央区森ノ宮中央1丁目に位置する1996年竣工、新耐震基準のオフィスビルです。最寄り駅の「森ノ宮駅」からは直通のエレベーター、階段が設置されており、通勤の負担を大幅に減らすことが出来ます。「森ノ宮駅」はJR大阪環状線、大阪メトロ中央線と長堀鶴見緑地線の通るターミナル駅で、アクセス良好です。　ビルの外観には全面に熱線反射ガラスが採用されている為、専有部に入る紫外線や日射熱を一定量カットする事が出来ます。外からは鏡のように風景が映し出されるので、周囲からの視認性も同時に確保されています。トイレは男女別で各階に設置されており、機械警備でセキュリティも十分です。また、個別空調により季節を問わず細やかな温度調節が可能です。テナント様は1階のタワー式駐車場を借りることが出来るので、営業等で車を使われる方には非常に便利です。　駅前という環境もあり、周辺には飲食店が多く、向かいにはコンビニエンスストアがあります。中央大通を渡って北側には大阪城公園があるので、緑豊かな公園で休憩することも出来ます。　駐車場有、アクセス重視、周辺環境重視の企業様に大変おすすめ出来る物件です。

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