住友ビルディング第2号館 1階60.88坪の賃貸オフィス【オフィステージ】

住友ビルディング第2号館

1階60.88坪(201.26㎡)

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物件写真

区画図（基準階）

賃貸条件

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

1階　60.88坪(201.26㎡)
賃料	非公開	礼金	-
共益費	非公開	償却金	非公開
月額合計	非公開	敷引	-
坪単価（共益費込）	非公開	引渡し	即入居不可 2025/6
敷金（保証金）	非公開

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　7基うち荷物用EV　2基	トイレ	男女別ウォシュレットなし
空調	セントラル空調補助空調あり平　日　7 ： 30 〜 18 ： 00 土　曜　- ： - 〜 - ： - 日・祝　- ： - 〜 - ： -	正面玄関開放時間	平　日　8 ： 00 〜 19 ： 00 土　曜　- ： - 〜 - ： - 日・祝　- ： - 〜 - ： -
天井高	2550mm	駐車場	駐車場あり総台数　58台
フロア	OAフロアあり　85mm	駐輪場	駐輪場あり
セキュリティー	機械警備常駐警備	貸会議室	あり
BCP対応	新耐震基準適合	リフレッシュルーム	なし
立地	駅3分以内大通り沿い	店舗	-
ビル規模	大規模ビル（延床3,000坪以上or貸床200坪以上）	建物種別	オフィスビル

物件概要

住所	大阪府大阪市中央区北浜4-7-28
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅徒歩3分大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩3分京阪本線淀屋橋駅徒歩5分
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工年月	1957年6月
総階数	7階/地下2階
延床面積/基準階面積	10509.68坪 / 1050.00坪
リニューアル	2005年1月　アスベスト調査 1997年1月　耐震工事
備考	-

※基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

総合評価: 4

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

住友ビルディング第2号館は、重厚感のある佇まいが魅力的なオフィスビルです。外観はグレーの御影石調で、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。エントランスの内装は御影石と木目を基調としており、落ち着いた中にも温かみのある空間となっています。7基のエレベーターが設置されているため、通勤や退勤のラッシュ時でも困りません。近くには、大阪の大動脈である御堂筋線「淀屋橋駅」や四つ橋線「肥後橋駅」があり、それぞれ徒歩3～4分圏内にあるのも嬉しいポイント！通勤はもちろん、外出にも便利な立地となっています。床面はOAフロアのため、たくさんのOA機器を配置しても配線が邪魔になりません。ビルは機械警備と有人警備のダブルセキュリティー体制のため、いつでも安心して仕事に取り組めます。

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