近鉄難波ビル 9階61.21坪の賃貸オフィス【オフィステージ】

近鉄難波ビル

9階61.21坪(202.35㎡)

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物件写真

区画図（基準階）

賃貸条件

非公開とは？

賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。
賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。

9階　61.21坪(202.35㎡)
賃料	-	礼金	-
共益費	-	償却金	-
月額合計	-	敷引	-
坪単価（共益費込）	-	引渡し	ご成約
敷金（保証金）	-

物件設備・条件

エレベーター	あり総台数　4基うち荷物用EV　1基	トイレ	男女別ウォシュレットあり
空調	セントラル空調補助空調あり	正面玄関開放時間	平　日　7 ： 30 〜 23 ： 00 土　曜　7 ： 30 〜 23 ： 00 日・祝　7 ： 30 〜 23 ： 00
天井高	2300mm	駐車場	駐車場あり
フロア	OAフロアあり　70mm	駐輪場	駐輪場なし
セキュリティー	機械警備	貸会議室	-
BCP対応	-	リフレッシュルーム	なし
立地	駅直結駅3分以内大通り沿い	店舗	-
ビル規模	大規模ビル（延床3,000坪以上or貸床200坪以上）	建物種別	オフィスビル商業ビル

物件概要

住所	大阪府大阪市中央区難波4-1-15
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線なんば駅徒歩1分大阪メトロ四つ橋線なんば駅徒歩2分南海本線難波駅徒歩4分
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
竣工年月	1980年2月
総階数	9階/地下2階
延床面積/基準階面積	4330.16坪 / 297.00坪
リニューアル	-
備考	-

※基準階面積は共用部面積を含む場合がございます。

総合評価: 3

評価の見方

立地: 駅からビルまでの利便性やコンビニや郵便局などの周辺環境で評価がついています。
共用: ビルの共⽤部（エントランス、外壁などのリニューアル、セキュリー他）共⽤施設の充実度で評価がついています。
専有: 貸室内の設備（天井⾼・OAフロア・個別空調など）で評価がついています。
BCP対応: 新耐震基準や地震時強い免震・制震構造・停電時に必要な⾮常⽤電源対応などで評価がついています。
ステージ君: オフィステージコンシェルジュステージ君のズバリの評価になります。

近鉄難波ビルは、タイル貼りの外壁と等間隔に並んだ窓が目を引くオフィスビルです。千日前通と御堂筋の交差点に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白を基調とした大理石調。落ち着いた雰囲気があり、お客様にも好印象です！「なんば駅」や「大阪難波駅」から歩いて2分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋の床はOAフロアに対応。邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できるので、オフィスレイアウトの幅が大きく広がります！空調はそれぞれの部屋で設定できるため、仕事中は常に快適。セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

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立地

共用

専有

BCP対応

ステージ君

0120-690-666

近鉄難波ビル

階数	面積	賃料共益費	坪単価 (共益費込)	礼金償却敷引	敷金 (保証金)	引渡し募集状況	区画図	お気に入り
3階	80.41坪 265.82㎡	非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。非公開賃料が「非公開」の物件は、オーナー様のご希望で賃料が非公開となっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。	非公開	- 非公開 -	非公開	即入居不可 2025年 8月1日		お気に入りに登録

近鉄難波ビル成約済み

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階数	面積	賃料共益費	坪単価 (共益費込)	礼金償却敷引	敷金 (保証金)	引渡し募集状況	お気に入り
B2階	73.88坪 244.23㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
B2階	64.81坪 214.25㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
B1階	54.71坪 180.86㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
5階	293.83坪 971.33㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
6階	81.04坪 267.90㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
6階	43.47坪 143.70㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
6階	150.06坪 496.07㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
6階	35.57坪 117.59㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
6階	112.48坪 371.83㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
7階	112.48坪 371.83㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
7階	103.52坪 342.21㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
7階	60.90坪 201.32㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
7階	112.48坪 371.83㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録
7階	42.62坪 140.89㎡	- -	-	- - -	-	ご成約	お気に入りに登録