北新地駅、淀屋橋駅、西梅田駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

2.5

総合評価

4

三井物産大阪ビルは、大阪市北区中之島2丁目に建つオフィスビルです。初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。2000年に建てられたビルなので耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です！ビルには低層用と高層用のエレベーターがそれぞれ6つずつあるため、朝の通勤ラッシュでも焦ることはありません。オフィスの床はOAフロアになっているので、配線を床下にスッキリ収納できます。たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔にならないため、自由なオフィスレイアウトが実現できます！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事に取り組めます！

総合評価

5

京阪神御堂筋ビルは、グレーの外壁と等間隔に並んだ窓が目を引くオフィスビルです。御堂筋に面した角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様にも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白やグレーを基調とした落ち着いた雰囲気。清潔感もあり、お客様にも好印象です！2007年に建てられたビルで、地震対策もバッチリです。「淀屋橋駅」から歩いて2分という駅近な立地も嬉しいポイント！毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋には光ファイバーが引き込まれているため、インターネット環境は快適。床はOAフロアに対応しているので、邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できます。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、仕事中は常に快適です！

総合評価

4.5

三井住友銀行高麗橋ビルは、御影石調のグレーの外壁が目を引くオフィスビルです。堺筋に面した角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、白やグレーを基調とした落ち着いた雰囲気。清潔感もあり、お客様にも好印象です！「北浜駅」から歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋の床はOAフロアに対応しているので、邪魔になりがちな配線をスッキリ収納できます。空調はそれぞれの部屋で自由に設定できるため、仕事中は常に快適！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事ができます！

総合評価

4

土佐堀ダイビルは、なにわ筋と土佐堀通が交差する「土佐堀1」交差点の北西角地に建つ地上17階地下1階建てのオフィスビルです。敷地内の植栽と複数の石柱が印象的なファサード、格子状に整然と配された窓が目を引く重厚な外観で、視認性が非常に優れています。大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」を初め、中央線、京阪中之島線などが徒歩5〜8分圏内なので、複数路線が利用可能。収容台数102台の駐車場も完備されているので社有車をお持ちの企業様も安心です。ワンフロアは約498坪で、50坪〜100坪程度の分割区画があります。構造上どの区画も窓が取れ、採光は良好です。使い勝手の良い四角形の部屋、高さ100mmのOAフロア、空調や照明器具の移設がしやすいグリッド式システム天井などの設備でレイアウトがしやすく、理想のオフィスを構築できます。エレベーターは人荷用2基を含む10台設備され、出退勤時やお昼時の混み合う時間帯でもストレスフリー。このビルの1階部分にはコンビニ、カフェなどの飲食店も出店しており、それ以外にも周辺に複数のお店や深夜まで営業している食品スーパーなどもあるので、従業員様のランチや買い出しに不便はありません。ビルグレード、周辺環境を含む立地も申し分なく、企業イメージアップや立地改善、拠点統合をご検討の企業様などに特におすすめの物件です。

総合評価

4

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4.5

水と緑が融合する中之島エリア。優雅な時が流れつつもハイグレードビルが立ち並ぶ大阪を代表するビジネス街のひとつ！中之島セントラルタワーは御堂筋線沿いと四つ橋線沿いの、ど真ん中にそびえ建っています。外観はグレー色で重厚感があり来訪者に企業イメージを強く残す、まさしくハイグレードオフィスビル！各方面からのアクセスも良好で最寄駅は京阪中之島線「大江橋駅」徒歩1分の駅近オフィスビル！他にも京阪本線「淀屋橋駅」徒歩3分、大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」徒歩3分と雨の日や外出時に大変便利です。総階数28階の延床面積72,921.46㎡（22,058.74坪）、基準階面積1,838㎡（556坪）の大規模ビル。24時間使用可能で付属の駐車場も完備。198台収容可能でお車をご使用のテナント様からは重宝されています。もちろん駐輪場も完備しています！エレベーターは15台完備しており、高層階用6台、低層階用6台、人荷用2台、駐車場連絡用1台と各用途によってエレベーターが分けられているため混雑が少なくストレスなくお過ごしいただけます。また、カフェテリアやリフレッシュコーナーも完備しており川の流れを見ながら休憩ができます。トイレは木目調の落ちついたデザインが特徴の広々とした空間です。来訪者からもとても印象が良いです。区画内は天井高2,800mm、床荷重500kg/㎡（高層階の一部は1,000kg/㎡）OAフロア標準で高さは250mmといったハイスペック！空調は床吹出しシステム採用！ニーズに沿ったレイアウトがしやすくお好みの空間をつくることが可能です。中之島セントラルタワーがある場所は東西南北へ徒歩でも移動がしやすく、周辺にはコンビニ、飲食店など様々な店舗もあり便利です。景観がとても魅力の中之島セントラルタワーで企業イメージUPを考えてみてはいかがでしょうか。

総合評価

3.5

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4

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5

グランフロント大阪は、タワー型の複合商業施設3棟と高層タワーマンション1棟、様々なイベントが行われるうめきた広場を併せた総称で、大阪の新しい玄関口として、かつて「梅田北ヤード」と呼ばれていた梅田貨物駅を中心とする地区に作られました。3棟あるタワーの内、タワーBとその北隣に建つタワーCは合わせて「北館」と呼ばれ、低層階は連結しています。タワーBは南北に並ぶタワー群のほぼ中心に位置し、JR「大阪駅」と直結している南隣のタワーAと2階デッキで連絡しているため、JR「大阪駅」から徒歩4分、市営地下鉄「梅田駅」から徒歩4分、阪急「梅田駅」からも徒歩6分と好アクセスです。11階から37階がオフィスフロアで、地下1階・1階・2階の各フロアにオフィス専用エントランスホールが設置されています。シャトルエレベーターで直通の9階には2層吹抜で天井が高く開放的な空間から屋上庭園の緑を眺めることができるオフィス専用のスカイロビーもあり、このビルで働く人にとっての癒しの場となっています。また、1階北館メインエントランスと地下3階のタワーB駐車場にはお車での送迎を想定した車寄せが設置されており、地下3階からはVIP専用エレベーターを利用して大切なお客様を直接各オフィスフロアへご案内できます。タワーBのオフィスは階によってワンフロア約720坪〜約827坪で、天井高2800mmの開放感あふれる無柱空間となっています。間仕切りする際の設備工事や照明・空調の吹き出し口の位置変更工事の制約が少ないグリッド天井システムを採用しており、自由なレイアウトプランにフレキシブルな対応が可能、高さ100mmのOAフロアも敷設済みです。窓の断熱性と日射遮蔽性を向上させるため高性能Low-Eペアガラスを採用。さらに建物中央部のセンターボイドだけでなく四隅にもコーナーボイドを設け自然換気の吸排気性能向上、風の弱い日でも自然換気が有効になる重力換気システムを採用しています。地震への備えとしては、制震ダンパーとして座屈拘束ブレースを設置することにより高い耐震・耐風性能を確保、建物を支える基礎杭は地下約30ｍ〜40ｍ以深の堅固な砂質土層の支持層に強固な場所打ちコンクリート杭を配し、高い支持力を得ています。また館内にはテナント用に非常用発電機設置スペースとオイルタンク　6,000リットル×2基が確保されており、万が一の時にも安心なオフィス環境を実現しています。