心斎橋駅、なんば駅、四ツ橋駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

5

関西各エリアへの起点であり、界と日本を結ぶ一大ターミナル都市、大阪ゲートシティーでもある「なんば」は、国内はもちろんのこと世界からお客様をお迎えすることができます。2003年竣工のパークスタワーは7路線1日100万人が乗降するメガターミナル「なんば」と直結し、ビジネスの拠点としても利便性が良いランドマークビルです。ご入居者様はビル内の小規模ミーティングから大規模な会議や研修などに幅広く使用できる貸会議室を優先的に利用でき、カフェ、コンビニエンスストア、クリニックやATMなどテナント様の様々なニーズに応えた設備も充実しています。館内配送システムを完備している為、毎回外出しなくてもビル内で荷物の館内配送、集荷を代行してくれます。喫煙室も設置しており、受動喫煙防止対策がされています。堅牢な三段構えのセキュリティシステムがあり、またBCP対策は「災害に負けない確かなオフィスを」をコンセプトに構造は部材が地震エネルギーを吸収する構造となっております。①早期把握（緊急地震速報、建物被災度判定システム）②早期復旧（エレベーター自動復旧システム）③防災備蓄（災害備蓄品の常備）④連携体制（情報の集中管理、通信の多重確保）⑤支援施策（訓練・講習、支援設備）など様々な対策をしており災害時にも安心です。1フロア基準階面積約1,500㎡で、約200㎡（約60坪）から使用でき分割パターンによって幅広いニーズにもフレキシブルに対応しています。無柱空間のため、レイアウト効率がよく2800mmの天井高でゆとりある空間をデザインできます。個別空調で無駄な空調費を抑えることが可能で、空調効率を高める窓と窓際の排熱ファンが省エネ効果を更に高めます。パークスタワーの眼下には約300種、約7万株の緑で包まれた屋上公園が広がります。朝日を浴びた緑の木々が出勤するテナント様を元気づけ、お昼休みにはリフレッシュさせてくれます。また、夜にはライトアップされた美しい景観が一日の疲れを優しく癒やしてくれます。憩いの場である屋上公園と物販・飲食等の専門店で賑わう商業施設とが有機的に接続しており、お仕事帰りの食事などオフタイムが豊かになります。オフィスワーカーが求める快適性と利便性と安全機能を備えた理想的なオフィスビルです。

総合評価

3

総合評価

5

なんバスカイオは、大阪のゲートシティである難波に2018年秋竣工した、オフィス・クリニック・コンベンションホール・商業施設を兼ね備えた大規模複合ビルです。南海なんば駅の改札横エントランスから直結、難波ターミナル直上というロケーションであり、新たなランドマークとして注目を集めています。難波からは関西国際空港を初め、主要な交通拠点・主要都市へのアクセスが非常に良く、理想的なビジネス環境。地下1階から6階は商業と金融サービス、7・8階に多目的ホールと5つの会議室、9階には先端医療・予防医療をキーワードとした医療施設が入居、10階はオフィスワーカーのためのカフェとコンビニを備えたスカイロビーとなっており、オフィスフロアへは1階の専用エントランスからシャトルエレベーターでダイレクトにアクセス可能。31階建てのビル上層階がオフィスフロアなので、御堂筋を一望できる開放感あふれた環境が魅力です。基準階は約562坪、様々な規模や用途に対応します。天井高は3,000mm、広々とした空間は無柱設計とグリッド式システム天井でレイアウトも思いのまま。耐震性は先進の技術を駆使した最高水準のものを採用し、非常用電源、断水時でも10万回程度のトイレ利用に耐える雑用水槽と汚水槽、テナントが帰宅困難状況でも3日間は安全に館内に留まれるだけの水と食料の備蓄と照明および空調の維持、といった全国でも屈指のBCP対応機能を誇り、万が一の災害時でも企業のBCP拠点として申し分ない性能を持っています。本社機能の移転先、大阪拠点の開設や統合先などとしても理想的な立地と性能を持ったビルです。駐車場、駐輪場も完備されていますので、社有車をお持ちの企業様にも安心してご入居いただけます。

総合評価

4.5

難波御堂筋センタービルは、シンプルかつ重厚感のある佇まいが魅力的なオフィスビルです。1992年に建てられており、耐震性はバッチリ！地震がきても大丈夫です。すぐ側には「なんば駅」があり、多方面へのアクセスがスムーズです。大通りに面しているから、視認性は抜群！初めてビルを訪れる来客者でも困りません。インターネット回線は光ファイバー！高速通信もさくっとこなせる優れものです。床はOAフロアに対応しているので、配線が邪魔になりません。トイレは、ウォシュレット付きだからとっても快適！さらに、男女別なのでプライバシーがしっかり確保されています。ビルは機械警備と有人警備のダブルセキュリティー体制のため、いつでも安心してオフィスを利用できます。

総合評価

4.5

総合評価

4.5

辰野心斎橋ビル（旧辰野新橋ビル）は、濃さの違うグレーの外壁が目を引くオフィスビルです。角地に建っているため、視認性はバツグン！初めて来社されるお客様でも見つけやすいビルとなっています。エントランスの内装は、モノトーンを基調としたモダンな雰囲気。建てられたのは1992年なので、地震がきても大丈夫です！「心斎橋駅」から歩いて1分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！それぞれの部屋には、光ファイバーが引き込まれています。高速通信が利用できるため、インターネット環境は快適です！床はOAフロアに対応しているので、邪魔な配線をスッキリ収納できます。トイレは男女別で、ウォシュレットもしっかり完備！セキュリティーもバッチリなので、いつでも安心して仕事ができます。

総合評価

3.5

大阪西本町ビル（旧）西本町川渕住友生命ビルは、タイル貼りの外壁と横に広く取られた窓が目を引くオフィスビルです。中央大通沿いの角地に建っていることから視認性はバツグン！初めて来社されたお客様でも見つけやすいビルとなっています。1990年に建てられたビルであるため耐震基準はしっかりクリア！万が一地震がきても安心です！「阿波座駅」から歩いて3分という駅近な立地も嬉しいポイント。毎日の通勤がラクチンなのはもちろん、仕事で外出するときにもとっても便利です！ビルにはエレベーターが3つあるので、朝の通勤ラッシュでも焦らずに出社できます。オフィスの床はOAフロアになっているため、たくさんの機器を扱う職場でも配線が邪魔になりません！

総合評価

3.5

御堂筋ビルは、中央区西心斎橋1丁目に立つ地上11階地下1階建てのオフィス・店舗ビルです。大丸心斎橋店本館の向かい側、御堂筋に面した西側に建ち、重厚な外観と低層階テナントの窓面広告が目を引きます。大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線の乗り入れ駅である「心斎橋駅」の7号出入り口から徒歩1分、さらに改札内で四つ橋線「四ツ橋駅」にも連絡しているので、メトロ3路線が利用可能。従業員様の通勤や営業回りに便利なことはもちろんですが、新規人材募集に際しても広範囲からの応募が見込めるので、大変有利なオフィス環境です。1979年竣工の旧耐震ビルながら、2009年に耐震補強工事が施されているので強度に不安はありません。これ以外にもこまめに改修工事が行われ、隅々まで管理が行き届いています。ワンフロアの貸室面積は約250坪、20坪から55坪程度の様々な分割が可能です。館内に喫煙室や会議室といった設備も整っており、快適なオフィス造りをサポートします。時間貸しも可能なタワー式駐車場が付帯しているので、社有車がお有りのテナント様も、車での来客時にも、困ることはありません。正面玄関が面している御堂筋は、毎年冬季には街路樹がイルミネーションで飾られ、年間を通して様々なイベントやマラソン大会などが開催されます。約970本ものイチョウ並木が有名で、大阪市のシンボルとも言うべき大通り沿い、アメリカ村や心斎橋筋商店街といった「ミナミ」を代表する繁華街にも近く、ランチや終業後のショッピングなども楽しめます。大阪の拠点としてのオフィスをお探しの企業様におすすめです。

総合評価

4

ルネッサ難波ビルは、浪速区湊町2丁目に建つ8階建てのオフィスビルです。JR線「JR難波駅」から徒歩1分、大阪メトロ四ツ橋線「なんば駅」からも徒歩3分という便利な立地で、その他にも大阪メトロ御堂筋線や近鉄線なども徒歩圏内にあり、複数路線からのアクセスが良好です。そのため従業員様の通勤、営業活動がしやすいのはもちろん、広い範囲からの募集が可能なので、新規人材確保にも有利なオフィスとなります。周囲は大型の建物が立ち並んでいますが、このビルの正面玄関が「元町中公園」に面しているので閉塞感がなく、休憩時間の気分転換も図れます。また、マンションも多いエリアのため食品スーパーも出店しており、お昼の買い出しにも便利です。その他にも近隣にビルインのコンビニや飲食店もあり、従業員様がランチの場所に困る心配もありません。室内は高さ50mmのフリーアクセスフロア仕様でレイアウトがしやすく、個別空調方式なので年間を通して快適な温度調整が可能です。男女別でウォシュレット付きのトイレも完備で、女性の多い企業様にとっても快適なオフィス造りができます。

総合評価

2.5

中博ビルは大阪市中央区博労町2丁目に建つ1969年竣工のオフィスビルです。グレーを基調としたシンメトリーな外観をしており、基準階面積は385坪と非常に重厚感のある印象です。2005年にはリニューアル工事がなされ、共用部分は築年数を感じさせないデザインに生まれ変わりました。大小様々な区画が用意されており、企業様のニーズに合わせて区画を選んで頂く事が可能です。機械警備によりセキュリティは十分。お手洗いはもちろん男女別で働く女性にも嬉しい設備です。最寄り駅は大阪メトロ堺筋線「長堀橋駅」。徒歩5分の立地です。長堀橋駅は長堀鶴見緑地線で京橋や心斎橋へアクセスする事が出来る為、京都を始めとする様々な方面へ行く事が可能です。御堂筋と堺筋の丁度中間辺りに位置している為、周辺環境は駅前に比べると少し落ち着いた印象です。飲食店やコンビニ、郵便局が近くに点在している為、働く人々の手助けをしてくれます。ビル付属の駐車場が完備され、営業等でお車を使用される企業様にもおすすめ出来る物件です。